immobilie1-ID: 31223347 | Anbieter-ID: 7761#Sk1y2P
Wohn- und Geschäftshaus in der Cottbuser Sprem zu verkaufen!
630.000 €
Kaufpreis
380,64 m²
Gesamtfläche
200 m²
Grundstücksfläche
Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der belebten Spremberger Straße und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Investitionschance.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige... mehr lesen
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige... mehr lesen
Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der belebten Spremberger Straße und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Investitionschance.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Gewerbeeinheit, die durch große Schaufenster viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit zur Fußgängerzone bietet. Diese Fläche eignet sich sowohl zur Vermietung für Einzelhandel oder Dienstleistungen als auch zur eigenen Nutzung. Im oberen Bereich stehen zusätzlich flexible Räume zur Verfügung, einschließlich einer Teeküche und eines WC mit Dusche. Der Zugang erfolgt bequem über die Fußgängerzone oder den Hintereingang.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung, was stabile Mieteinnahmen sichert.
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten, da hier zwei Abstellräume vorhanden sind, die zu Wohnzwecken umgebaut werden könnten.
Ein kleiner Keller mit Hausanschlussraum sowie zwei Parkplätze im Hinterhof runden dieses Angebot ab und erhöhen den Komfort für Mieter oder Eigennutzer.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Gewerbeeinheit, die durch große Schaufenster viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit zur Fußgängerzone bietet. Diese Fläche eignet sich sowohl zur Vermietung für Einzelhandel oder Dienstleistungen als auch zur eigenen Nutzung. Im oberen Bereich stehen zusätzlich flexible Räume zur Verfügung, einschließlich einer Teeküche und eines WC mit Dusche. Der Zugang erfolgt bequem über die Fußgängerzone oder den Hintereingang.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung, was stabile Mieteinnahmen sichert.
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten, da hier zwei Abstellräume vorhanden sind, die zu Wohnzwecken umgebaut werden könnten.
Ein kleiner Keller mit Hausanschlussraum sowie zwei Parkplätze im Hinterhof runden dieses Angebot ab und erhöhen den Komfort für Mieter oder Eigennutzer.
Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der belebten Spremberger Straße und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Investitionschance.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Gewerbeeinheit, die durch große Schaufenster viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit zur Fußgängerzone bietet. Diese Fläche eignet sich sowohl zur Vermietung für Einzelhandel oder Dienstleistungen als auch zur eigenen Nutzung. Im oberen Bereich stehen zusätzlich flexible Räume zur Verfügung, einschließlich einer Teeküche und eines WC mit Dusche. Der Zugang erfolgt bequem über die Fußgängerzone oder den Hintereingang.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung, was stabile Mieteinnahmen sichert.
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten, da hier zwei Abstellräume vorhanden sind, die zu Wohnzwecken umgebaut werden könnten.
Ein kleiner Keller mit Hausanschlussraum sowie zwei Parkplätze im Hinterhof runden dieses Angebot ab und erhöhen den Komfort für Mieter oder Eigennutzer.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Gewerbeeinheit, die durch große Schaufenster viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit zur Fußgängerzone bietet. Diese Fläche eignet sich sowohl zur Vermietung für Einzelhandel oder Dienstleistungen als auch zur eigenen Nutzung. Im oberen Bereich stehen zusätzlich flexible Räume zur Verfügung, einschließlich einer Teeküche und eines WC mit Dusche. Der Zugang erfolgt bequem über die Fußgängerzone oder den Hintereingang.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung, was stabile Mieteinnahmen sichert.
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten, da hier zwei Abstellräume vorhanden sind, die zu Wohnzwecken umgebaut werden könnten.
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Kosten
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Kaufpreis630.000 €
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Käuferprovision6%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1950
-
Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)78,22 m²
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Gesamtfläche (ca.)380,64 m²
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Grundstücksfläche (ca.)200 m²
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Kellerfläche (ca.)14,78 m²
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Dachbodenfläche (ca.)84,06 m²
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Anzahl Stellplätze2.0
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Stellplatz2
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis10.08.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
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Lage
Die Spremberger Straße, auch liebevoll „Sprem“ genannt, bildet das Herzstück von Cottbus – der zweitgrößten Stadt Brandenburgs. Dieses Gebäude in erstklassiger Lage bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine einmalige Gelegenheit. Mit einer...
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Die Spremberger Straße, auch liebevoll „Sprem“ genannt, bildet das Herzstück von Cottbus – der zweitgrößten Stadt Brandenburgs. Dieses Gebäude in erstklassiger Lage bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine einmalige Gelegenheit. Mit einer bereits vermieteten Wohneinheit und vielseitigen freien Fläche eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
Profitieren Sie von der exzellenten Lage, umgeben von einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten. Nur wenige Schritte entfernt liegen das Blechen Carré und die Spree Galerie, zwei der zentralsten Einkaufszentren der Stadt. Dank der erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Fußgängerzone, die für viele Passanten sorgt, genießen Sie hier nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch maximale Sichtbarkeit für Ihre Pläne. Die umliegenden Wohngebiete, Schulen und Parks sorgen zudem für eine ständige Nachfrage.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, das Gebäude zu kaufen und Ihr Projekt in dieser dynamischen Lage zu realisieren!
Profitieren Sie von der exzellenten Lage, umgeben von einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten. Nur wenige Schritte entfernt liegen das Blechen Carré und die Spree Galerie, zwei der zentralsten Einkaufszentren der Stadt. Dank der erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Fußgängerzone, die für viele Passanten sorgt, genießen Sie hier nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch maximale Sichtbarkeit für Ihre Pläne. Die umliegenden Wohngebiete, Schulen und Parks sorgen zudem für eine ständige Nachfrage.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, das Gebäude zu kaufen und Ihr Projekt in dieser dynamischen Lage zu realisieren!
Die Spremberger Straße, auch liebevoll „Sprem“ genannt, bildet das Herzstück von Cottbus – der zweitgrößten Stadt Brandenburgs. Dieses Gebäude in erstklassiger Lage bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine einmalige Gelegenheit. Mit einer bereits vermieteten Wohneinheit und vielseitigen freien Fläche eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
Profitieren Sie von der exzellenten Lage, umgeben von einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten. Nur wenige Schritte entfernt liegen das Blechen Carré und die Spree Galerie, zwei der zentralsten Einkaufszentren der Stadt. Dank der erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Fußgängerzone, die für viele Passanten sorgt, genießen Sie hier nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch maximale Sichtbarkeit für Ihre Pläne. Die umliegenden Wohngebiete, Schulen und Parks sorgen zudem für eine ständige Nachfrage.
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03046 Cottbus · Deutschland
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de
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Ansprechpartner
Frau Peggy Schnell
BAUTEC Betreuungs GmbH & Co.
Stadtring 4,
03042 Cottbus
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+49 355 5845820
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