immobilie1-ID: 31093577 | Anbieter-ID: 2024-07
Einzigartiges Wohn- & Geschäftshaus! Viele Zimmer, sehr großes Grundstück und ruhig gelegen
239.500 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
1.707 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
So viel Fläche steht einem selten zur Verfügung und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus (ca. 238 m²) mit separatem Eingang besteht aus 10 Zimmern + Küche und zwei Bädern. Dadurch könnte das gesamte Objekt auch zu... mehr lesen
Das Wohnhaus (ca. 238 m²) mit separatem Eingang besteht aus 10 Zimmern + Küche und zwei Bädern. Dadurch könnte das gesamte Objekt auch zu... mehr lesen
So viel Fläche steht einem selten zur Verfügung und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus (ca. 238 m²) mit separatem Eingang besteht aus 10 Zimmern + Küche und zwei Bädern. Dadurch könnte das gesamte Objekt auch zu Gewerbezwecken genutzt werden, wenn man z.B. ein Gasthaus/Pension eröffnen möchten. Im Gewerbeteil (ca. 258 m²) stünden noch weitere Räume die umgebaut werden können zur Verfügung. Außerdem ist der gesamte Dachboden ausbaufähig.
Wohnen und Gewerbe kann natürlich auch wieder als solches genutzt werden. Die ehemalige Fleischerei verfügt über einen eigenen Verkaufsraum der durch einen extra Eingang erreichbar ist. Durch Umbauarbeiten könnte dies ein Empfangsbereich für Kunden sein - toll z.B. für eine Physiopraxis oder Zahnarztpraxis, wo viele Räume benötigt werden. Auch ein Bürogewerbe ist denkbar.
Konkret befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses die Küche, ein neues, Rollstuhlgerechtes Dusch-WC, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss stehen dann ganze 7! Zimmer zur Verfügung plus ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man zum riesigen Dachboden, der auch noch ausgebaut werden kann. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Fläche en masse.
Wie bereits erwähnt kann auch der Gewerbeteil durch Umbauarbeiten vielfältig genutzt werden und ist dadurch für viele Gewerke interessant. Neben dem Verkaufsraum sind im Erdgeschoss neben einem Dusch-WC noch 5 Räume vorhanden. Teile des Dachgeschosses sind bereits mit weiteren Räumen ausgebaut, ein anderer Teil ist noch mit einer Ausbaureserve versehen. Auch das Gewerbe ist unterkellert.
Dazu erhält man ein sehr großes Grundstück (ca. 1707m²) und eine enorm große Hofeinfahrt mit zusätzlich 3 Garagen, was auch super für Kundenverkehr im Gewerbebereich geeignet ist, um Parkplätze zu bieten.
Es besteht auch die Möglichkeit den Gewerbeteil oder alles abzureißen, neu bauen ist nach §34 möglich - ein B-Plan ist nicht vorhanden.
Das Wohnhaus (ca. 238 m²) mit separatem Eingang besteht aus 10 Zimmern + Küche und zwei Bädern. Dadurch könnte das gesamte Objekt auch zu Gewerbezwecken genutzt werden, wenn man z.B. ein Gasthaus/Pension eröffnen möchten. Im Gewerbeteil (ca. 258 m²) stünden noch weitere Räume die umgebaut werden können zur Verfügung. Außerdem ist der gesamte Dachboden ausbaufähig.
Wohnen und Gewerbe kann natürlich auch wieder als solches genutzt werden. Die ehemalige Fleischerei verfügt über einen eigenen Verkaufsraum der durch einen extra Eingang erreichbar ist. Durch Umbauarbeiten könnte dies ein Empfangsbereich für Kunden sein - toll z.B. für eine Physiopraxis oder Zahnarztpraxis, wo viele Räume benötigt werden. Auch ein Bürogewerbe ist denkbar.
Konkret befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses die Küche, ein neues, Rollstuhlgerechtes Dusch-WC, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss stehen dann ganze 7! Zimmer zur Verfügung plus ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man zum riesigen Dachboden, der auch noch ausgebaut werden kann. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Fläche en masse.
Wie bereits erwähnt kann auch der Gewerbeteil durch Umbauarbeiten vielfältig genutzt werden und ist dadurch für viele Gewerke interessant. Neben dem Verkaufsraum sind im Erdgeschoss neben einem Dusch-WC noch 5 Räume vorhanden. Teile des Dachgeschosses sind bereits mit weiteren Räumen ausgebaut, ein anderer Teil ist noch mit einer Ausbaureserve versehen. Auch das Gewerbe ist unterkellert.
Dazu erhält man ein sehr großes Grundstück (ca. 1707m²) und eine enorm große Hofeinfahrt mit zusätzlich 3 Garagen, was auch super für Kundenverkehr im Gewerbebereich geeignet ist, um Parkplätze zu bieten.
Es besteht auch die Möglichkeit den Gewerbeteil oder alles abzureißen, neu bauen ist nach §34 möglich - ein B-Plan ist nicht vorhanden.
So viel Fläche steht einem selten zur Verfügung und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus (ca. 238 m²) mit separatem Eingang besteht aus 10 Zimmern + Küche und zwei Bädern. Dadurch könnte das gesamte Objekt auch zu Gewerbezwecken genutzt werden, wenn man z.B. ein Gasthaus/Pension eröffnen möchten. Im Gewerbeteil (ca. 258 m²) stünden noch weitere Räume die umgebaut werden können zur Verfügung. Außerdem ist der gesamte Dachboden ausbaufähig.
Wohnen und Gewerbe kann natürlich auch wieder als solches genutzt werden. Die ehemalige Fleischerei verfügt über einen eigenen Verkaufsraum der durch einen extra Eingang erreichbar ist. Durch Umbauarbeiten könnte dies ein Empfangsbereich für Kunden sein - toll z.B. für eine Physiopraxis oder Zahnarztpraxis, wo viele Räume benötigt werden. Auch ein Bürogewerbe ist denkbar.
Konkret befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses die Küche, ein neues, Rollstuhlgerechtes Dusch-WC, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss stehen dann ganze 7! Zimmer zur Verfügung plus ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man zum riesigen Dachboden, der auch noch ausgebaut werden kann. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Fläche en masse.
Wie bereits erwähnt kann auch der Gewerbeteil durch Umbauarbeiten vielfältig genutzt werden und ist dadurch für viele Gewerke interessant. Neben dem Verkaufsraum sind im Erdgeschoss neben einem Dusch-WC noch 5 Räume vorhanden. Teile des Dachgeschosses sind bereits mit weiteren Räumen ausgebaut, ein anderer Teil ist noch mit einer Ausbaureserve versehen. Auch das Gewerbe ist unterkellert.
Dazu erhält man ein sehr großes Grundstück (ca. 1707m²) und eine enorm große Hofeinfahrt mit zusätzlich 3 Garagen, was auch super für Kundenverkehr im Gewerbebereich geeignet ist, um Parkplätze zu bieten.
Es besteht auch die Möglichkeit den Gewerbeteil oder alles abzureißen, neu bauen ist nach §34 möglich - ein B-Plan ist nicht vorhanden.
Das Wohnhaus (ca. 238 m²) mit separatem Eingang besteht aus 10 Zimmern + Küche und zwei Bädern. Dadurch könnte das gesamte Objekt auch zu Gewerbezwecken genutzt werden, wenn man z.B. ein Gasthaus/Pension eröffnen möchten. Im Gewerbeteil (ca. 258 m²) stünden noch weitere Räume die umgebaut werden können zur Verfügung. Außerdem ist der gesamte Dachboden ausbaufähig.
Wohnen und Gewerbe kann natürlich auch wieder als solches genutzt werden. Die ehemalige Fleischerei verfügt über einen eigenen Verkaufsraum der durch einen extra Eingang erreichbar ist. Durch Umbauarbeiten könnte dies ein Empfangsbereich für Kunden sein - toll z.B. für eine Physiopraxis oder Zahnarztpraxis, wo viele Räume benötigt werden. Auch ein Bürogewerbe ist denkbar.
Konkret befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses die Küche, ein neues, Rollstuhlgerechtes Dusch-WC, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss stehen dann ganze 7! Zimmer zur Verfügung plus ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man zum riesigen Dachboden, der auch noch ausgebaut werden kann. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Fläche en masse.
Wie bereits erwähnt kann auch der Gewerbeteil durch Umbauarbeiten vielfältig genutzt werden und ist dadurch für viele Gewerke interessant. Neben dem Verkaufsraum sind im Erdgeschoss neben einem Dusch-WC noch 5 Räume vorhanden. Teile des Dachgeschosses sind bereits mit weiteren Räumen ausgebaut, ein anderer Teil ist noch mit einer Ausbaureserve versehen. Auch das Gewerbe ist unterkellert.
Dazu erhält man ein sehr großes Grundstück (ca. 1707m²) und eine enorm große Hofeinfahrt mit zusätzlich 3 Garagen, was auch super für Kundenverkehr im Gewerbebereich geeignet ist, um Parkplätze zu bieten.
Es besteht auch die Möglichkeit den Gewerbeteil oder alles abzureißen, neu bauen ist nach §34 möglich - ein B-Plan ist nicht vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis239.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. nach erfolgter notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartmenthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)238 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.707 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz6
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf304,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis16.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Keller
Lage
Eddesse ist eine Ortschaft in der Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine.
Der Ort liegt nördlich von Peine im Dreieck Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die B 444.
Der Kindergarten und die Bäckerei sind fußläufig... mehr lesen
Der Ort liegt nördlich von Peine im Dreieck Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die B 444.
Der Kindergarten und die Bäckerei sind fußläufig... mehr lesen
Eddesse ist eine Ortschaft in der Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine.
Der Ort liegt nördlich von Peine im Dreieck Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die B 444.
Der Kindergarten und die Bäckerei sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind im 4 km entfernten Edemissen oder 13 km entfernten Peine vorhanden. In Edemissen befinden sich außerdem verschiedene Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants.
Der Ort liegt nördlich von Peine im Dreieck Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die B 444.
Der Kindergarten und die Bäckerei sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind im 4 km entfernten Edemissen oder 13 km entfernten Peine vorhanden. In Edemissen befinden sich außerdem verschiedene Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants.
Eddesse ist eine Ortschaft in der Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine.
Der Ort liegt nördlich von Peine im Dreieck Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die B 444.
Der Kindergarten und die Bäckerei sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind im 4 km entfernten Edemissen oder 13 km entfernten Peine vorhanden. In Edemissen befinden sich außerdem verschiedene Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants.
Der Ort liegt nördlich von Peine im Dreieck Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die B 444.
Der Kindergarten und die Bäckerei sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind im 4 km entfernten Edemissen oder 13 km entfernten Peine vorhanden. In Edemissen befinden sich außerdem verschiedene Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants.
31234 Edemissen / Eddesse · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen... mehr lesen
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Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.
Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Belka
Belka Immobilien GmbH
Burgdorfer Str. 29,
31275 Lehrte
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