immobilie1-ID: 30114921 | Anbieter-ID: AK-W-1424
Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit 2 Garagen in super Lage von Wissen!
175.000 €
Kaufpreis
586 m²
Grundstücksfläche
Die hier angebotene Kapitalanlage wurde ca. 1960 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 233 m² und beherbergt insgesamt 12 Zimmer. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und die...
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Die hier angebotene Kapitalanlage wurde ca. 1960 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 233 m² und beherbergt insgesamt 12 Zimmer. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 13.300,- jährlich. Hierbei ist jedoch zu berücksichtigen, dass in den letzten Jahren keine Mietanpassungen vorgenommen worden sind.
In jeder dieser drei Wohnungen befindet sich eine Gas-Etagenheizung, welche ca. 1997 eingebaut wurde.
Stellplätze sowie 2 Garagen sind für die Wohnungen erhalten und runden somit das Gesamtangebot ab.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Wunsch der Mieter keine Bilder der einzelnen Wohnungen im Netz veröffentlichen.
In jeder dieser drei Wohnungen befindet sich eine Gas-Etagenheizung, welche ca. 1997 eingebaut wurde.
Stellplätze sowie 2 Garagen sind für die Wohnungen erhalten und runden somit das Gesamtangebot ab.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Wunsch der Mieter keine Bilder der einzelnen Wohnungen im Netz veröffentlichen.
Die hier angebotene Kapitalanlage wurde ca. 1960 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 233 m² und beherbergt insgesamt 12 Zimmer. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 13.300,- jährlich. Hierbei ist jedoch zu berücksichtigen, dass in den letzten Jahren keine Mietanpassungen vorgenommen worden sind.
In jeder dieser drei Wohnungen befindet sich eine Gas-Etagenheizung, welche ca. 1997 eingebaut wurde.
Stellplätze sowie 2 Garagen sind für die Wohnungen erhalten und runden somit das Gesamtangebot ab.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Wunsch der Mieter keine Bilder der einzelnen Wohnungen im Netz veröffentlichen.
In jeder dieser drei Wohnungen befindet sich eine Gas-Etagenheizung, welche ca. 1997 eingebaut wurde.
Stellplätze sowie 2 Garagen sind für die Wohnungen erhalten und runden somit das Gesamtangebot ab.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Wunsch der Mieter keine Bilder der einzelnen Wohnungen im Netz veröffentlichen.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Kaufpreisfaktor13,16-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.300 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)233 m²
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Grundstücksfläche (ca.)586 m²
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Garage2
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Verfügbarkeitab 09.05.2023
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf285,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis18.07.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Etagen-/Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird jährlich von der Fima Kölschbach gewartet um die Instandhaltung zu gewährleisten.
Als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppich, Dielen sowie ein Laminatboden gewählt.
Die... mehr lesen
Als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppich, Dielen sowie ein Laminatboden gewählt.
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Beheizt wird die Immobilie mittels einer Etagen-/Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird jährlich von der Fima Kölschbach gewartet um die Instandhaltung zu gewährleisten.
Als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppich, Dielen sowie ein Laminatboden gewählt.
Die Kunststofffenster sind doppelverglast (Bj. ca. 2009). Der Fassadenanstrich wurde ca. 2006 erneuert.
Als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppich, Dielen sowie ein Laminatboden gewählt.
Die Kunststofffenster sind doppelverglast (Bj. ca. 2009). Der Fassadenanstrich wurde ca. 2006 erneuert.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Etagen-/Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird jährlich von der Fima Kölschbach gewartet um die Instandhaltung zu gewährleisten.
Als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppich, Dielen sowie ein Laminatboden gewählt.
Die Kunststofffenster sind doppelverglast (Bj. ca. 2009). Der Fassadenanstrich wurde ca. 2006 erneuert.
Als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppich, Dielen sowie ein Laminatboden gewählt.
Die Kunststofffenster sind doppelverglast (Bj. ca. 2009). Der Fassadenanstrich wurde ca. 2006 erneuert.
- Keller
Lage
Diese Immobilie liegt in einer etwas ruhigeren Lage von Wissen und befindet sich wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt, kann aber auch fußläufig erreicht werden.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen.... mehr lesen
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen.... mehr lesen
Diese Immobilie liegt in einer etwas ruhigeren Lage von Wissen und befindet sich wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt, kann aber auch fußläufig erreicht werden.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten
Diese Immobilie liegt in einer etwas ruhigeren Lage von Wissen und befindet sich wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt, kann aber auch fußläufig erreicht werden.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten
57537 Wissen VG · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.... mehr lesen
Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.... mehr lesen
Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Gastronomiebetriebe.
Weiter Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Gastronomiebetriebe.
Weiter Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Gastronomiebetriebe.
Weiter Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Gastronomiebetriebe.
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Ansprechpartner
Herr Mike Görgen
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Marktstr. 29,
57537 Wissen
57537 Wissen
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02742 6919910
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9826260
info@bender-immobilien.de
