immobilie1-ID: 31052917 | Anbieter-ID: AK-A-2944M
Großzügige Büro-/Praxisfläche mit Aufzug in Zentrumslage von Hamm/Sieg!
800 €
Miete zzgl. NK
117 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten bieten mit rund 117 m² Fläche ausreichend Platz für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche.
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Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten bieten mit rund 117 m² Fläche ausreichend Platz für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche.
Die Einheit ist aktuell noch an einen Zahnarzt vermietet und wird ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Die Einheit ist aktuell noch an einen Zahnarzt vermietet und wird ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten bieten mit rund 117 m² Fläche ausreichend Platz für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche.
Die Einheit ist aktuell noch an einen Zahnarzt vermietet und wird ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
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Kosten
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Miete zzgl. NK800 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.600 €
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)6
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Gesamtfläche (ca.)117 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)117 m²
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom18 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme68 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.09.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Aufzug
- ideal als Büro- oder Praxisfläche nutzbar
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Aufzug
- ideal als Büro- oder Praxisfläche nutzbar
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Aufzug
- ideal als Büro- oder Praxisfläche nutzbar
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Aufzug
- ideal als Büro- oder Praxisfläche nutzbar
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Hamm/Sieg - unmittelbar an der Bundesstraße B256 gelegen. In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure,...
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Die Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Hamm/Sieg - unmittelbar an der Bundesstraße B256 gelegen. In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Restaurants, Lokale und Apotheken sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum, hier bekommen Sie einen kleinen Einblick in Leben und Werk der historischen Persönlichkeit Friedrich Wilhelm Raiffeisen. Wenige Schritte entfernten ist ein gemütliches Gasthaus. Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg!
Die Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Hamm/Sieg - unmittelbar an der Bundesstraße B256 gelegen. In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Restaurants, Lokale und Apotheken sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum, hier bekommen Sie einen kleinen Einblick in Leben und Werk der historischen Persönlichkeit Friedrich Wilhelm Raiffeisen. Wenige Schritte entfernten ist ein gemütliches Gasthaus. Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg!
57577 Hamm · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Vanessa Penkert
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 789970
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9826260
info@bender-immobilien.de
