immobilie1-ID: 31087483 | Anbieter-ID: WW-M-2960
Gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse und gepflegtem Garten auf kleinem Grundstück in Irmtraut!
125.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses massivgebaute Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1920 auf einem ca. 188 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 85 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle,... mehr lesen
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Dieses massivgebaute Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1920 auf einem ca. 188 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 85 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle, offene Koch- und Essbereich, der zum Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Zudem gibt es hier ein weiteres offenes Wohnzimmer. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und umfasst neben dem Speicher zwei Kinderzimmer.
Der Garten führt zu einem seitlich am Haus gelegenen Schuppen, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle, offene Koch- und Essbereich, der zum Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Zudem gibt es hier ein weiteres offenes Wohnzimmer. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und umfasst neben dem Speicher zwei Kinderzimmer.
Der Garten führt zu einem seitlich am Haus gelegenen Schuppen, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.
Dieses massivgebaute Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1920 auf einem ca. 188 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 85 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle, offene Koch- und Essbereich, der zum Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Zudem gibt es hier ein weiteres offenes Wohnzimmer. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und umfasst neben dem Speicher zwei Kinderzimmer.
Der Garten führt zu einem seitlich am Haus gelegenen Schuppen, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle, offene Koch- und Essbereich, der zum Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Zudem gibt es hier ein weiteres offenes Wohnzimmer. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und umfasst neben dem Speicher zwei Kinderzimmer.
Der Garten führt zu einem seitlich am Haus gelegenen Schuppen, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)188 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis21.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Isolierverglaste Fenster
- Nachtspeicherheizung
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Terrasse
- Garten
- Schuppen
- Nachtspeicherheizung
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Terrasse
- Garten
- Schuppen
- Isolierverglaste Fenster
- Nachtspeicherheizung
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Terrasse
- Garten
- Schuppen
- Nachtspeicherheizung
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Terrasse
- Garten
- Schuppen
- Kamin
- Keller
Lage
In Irmtraut finden Sie den idealen Rückzugsort, umgeben von Natur und Ruhe. Diese charmante Ortschaft bietet Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten für Naturfreunde, wie Wander- und...
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In Irmtraut finden Sie den idealen Rückzugsort, umgeben von Natur und Ruhe. Diese charmante Ortschaft bietet Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten für Naturfreunde, wie Wander- und Radwege. Trotz der idyllischen Lage ist Irmtraut durch die B54 die direkt durch den Ort verläuft verkehrstechnisch gut angebunden, sodass umliegende Städte leicht erreichbar sind. Die Städte Rennerod und Westerburg erreichen Sie ca. in 10 Minuten. Eine Immobilie hier verspricht eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Gemeinschaft – eine angenehme Lebensqualität ist garantiert.
In Irmtraut finden Sie den idealen Rückzugsort, umgeben von Natur und Ruhe. Diese charmante Ortschaft bietet Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten für Naturfreunde, wie Wander- und Radwege. Trotz der idyllischen Lage ist Irmtraut durch die B54 die direkt durch den Ort verläuft verkehrstechnisch gut angebunden, sodass umliegende Städte leicht erreichbar sind. Die Städte Rennerod und Westerburg erreichen Sie ca. in 10 Minuten. Eine Immobilie hier verspricht eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Gemeinschaft – eine angenehme Lebensqualität ist garantiert.
56479 Irmtraut · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angehört, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in...
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Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angehört, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.
Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angehört, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.
Ansprechpartner
Herr Helmut Wild
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 59,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02602 9103980
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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02681 9826260
info@bender-immobilien.de
