immobilie1-ID: 31121075 | Anbieter-ID: NR-S-3064
Top-gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Ortsrandlage!
349.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
978 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein top-gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage - nähe Puderbach. Das Anwesen wurde ca. 1987 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 265 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 140 m²...
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Zum Verkauf steht ein top-gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage - nähe Puderbach. Das Anwesen wurde ca. 1987 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 265 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 140 m² und Dachgeschoss ca. 125 m². Das Grundstück ist ca. 978 m² groß und pflegeleicht angelegt worden. Eine schöne Sonnenterrasse mit Markise lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zudem verfügt die Dachgeschosswohnung über einen separaten Aufgang und mit einem Eingang über eine Dachterrasse. Ein interner Eingang vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss ist zur Zeit nicht vorhanden. Mit wenig Aufwand könnte man auch im seitlichen Bereich eine zusätzliche Aufgangstreppe errichten und dadurch den oberen Bereich auch ohne Problem vermieten.
Ihre Fahrzeuge können Sie in den vorhandenen 3 Garagen parken
Ihre Fahrzeuge können Sie in den vorhandenen 3 Garagen parken
Zum Verkauf steht ein top-gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage - nähe Puderbach. Das Anwesen wurde ca. 1987 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 265 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 140 m² und Dachgeschoss ca. 125 m². Das Grundstück ist ca. 978 m² groß und pflegeleicht angelegt worden. Eine schöne Sonnenterrasse mit Markise lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zudem verfügt die Dachgeschosswohnung über einen separaten Aufgang und mit einem Eingang über eine Dachterrasse. Ein interner Eingang vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss ist zur Zeit nicht vorhanden. Mit wenig Aufwand könnte man auch im seitlichen Bereich eine zusätzliche Aufgangstreppe errichten und dadurch den oberen Bereich auch ohne Problem vermieten.
Ihre Fahrzeuge können Sie in den vorhandenen 3 Garagen parken
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)265 m²
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Grundstücksfläche (ca.)978 m²
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Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis17.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- helle und freundliche Aufteilung
- frisch renoviert
- Gaszentralheizung von 2021 (Fußbodenheizung im Erdgeschoss - im Obergeschoss ist noch keine Heizung, aber bereits vorbereitet)
- ISO-Holzfenster
- neue Schiebetür im Wohnzimmer von 2020
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- frisch renoviert
- Gaszentralheizung von 2021 (Fußbodenheizung im Erdgeschoss - im Obergeschoss ist noch keine Heizung, aber bereits vorbereitet)
- ISO-Holzfenster
- neue Schiebetür im Wohnzimmer von 2020
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- helle und freundliche Aufteilung
- frisch renoviert
- Gaszentralheizung von 2021 (Fußbodenheizung im Erdgeschoss - im Obergeschoss ist noch keine Heizung, aber bereits vorbereitet)
- ISO-Holzfenster
- neue Schiebetür im Wohnzimmer von 2020
- Schieferdach
- Böden mit Fliesen, Laminat und PVC
- Einbauküche
- Markisen
- Glasfaser liegt in der Straße
- frisch renoviert
- Gaszentralheizung von 2021 (Fußbodenheizung im Erdgeschoss - im Obergeschoss ist noch keine Heizung, aber bereits vorbereitet)
- ISO-Holzfenster
- neue Schiebetür im Wohnzimmer von 2020
- Schieferdach
- Böden mit Fliesen, Laminat und PVC
- Einbauküche
- Markisen
- Glasfaser liegt in der Straße
- helle und freundliche Aufteilung
- frisch renoviert
- Gaszentralheizung von 2021 (Fußbodenheizung im Erdgeschoss - im Obergeschoss ist noch keine Heizung, aber bereits vorbereitet)
- ISO-Holzfenster
- neue Schiebetür im Wohnzimmer von 2020
- Schieferdach
- Böden mit Fliesen, Laminat und PVC
- Einbauküche
- Markisen
- Glasfaser liegt in der Straße
- frisch renoviert
- Gaszentralheizung von 2021 (Fußbodenheizung im Erdgeschoss - im Obergeschoss ist noch keine Heizung, aber bereits vorbereitet)
- ISO-Holzfenster
- neue Schiebetür im Wohnzimmer von 2020
- Schieferdach
- Böden mit Fliesen, Laminat und PVC
- Einbauküche
- Markisen
- Glasfaser liegt in der Straße
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kleinstadt Dierdorf bzw. den Ort Puderbach. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kleinstadt Dierdorf bzw. den Ort Puderbach. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Die Stadt Köln erreichen Sie nach ca. 45 Minuten und Frankfurt nach ca. 60 Minuten.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kleinstadt Dierdorf bzw. den Ort Puderbach. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Die Stadt Köln erreichen Sie nach ca. 45 Minuten und Frankfurt nach ca. 60 Minuten.
56305 Puderbach VG · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto-Minuten. Kindergarten und Grund-schule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken,...
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Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto-Minuten. Kindergarten und Grund-schule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto-Minuten. Kindergarten und Grund-schule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Klein
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Raiffeisenstr. 19,
56587 Straßenhaus
56587 Straßenhaus
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02634 9414910
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9826260
info@bender-immobilien.de
