immobilie1-ID: 31184559 | Anbieter-ID: BN-B-3148
Umfassend modernisierte Doppelhaushälfte in hervorragender Lage von Bonn "Alt Tannenbusch" mit großzügigem Garten!
565.000 €
Kaufpreis
136,42 m²
Wohnfläche
658 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage von Bonn in einer ruhigen Anliegerstraße. Das im Jahr 1956 erbaute Haus präsentiert sich nach einer Kernsanierung im Jahr 2018 in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine...
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage von Bonn in einer ruhigen Anliegerstraße. Das im Jahr 1956 erbaute Haus präsentiert sich nach einer Kernsanierung im Jahr 2018 in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 658 m². Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohn- / Esszimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, ein WC, ein Büro sowie eine Küche mit Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dachfenster. Die gepflegte Gartenanlage mit einer gemütlichen Gartenlaube sowie einem geräumigen Geräteschuppen bietet Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Für Ihre PKW stehen Ihnen 4 Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Die Immobilie ist seit mehr als 6 Jahren vermietet, weshalb im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine Frist von 6 Monaten einzuhalten ist.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage von Bonn in einer ruhigen Anliegerstraße. Das im Jahr 1956 erbaute Haus präsentiert sich nach einer Kernsanierung im Jahr 2018 in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 658 m². Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohn- / Esszimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, ein WC, ein Büro sowie eine Küche mit Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dachfenster. Die gepflegte Gartenanlage mit einer gemütlichen Gartenlaube sowie einem geräumigen Geräteschuppen bietet Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Für Ihre PKW stehen Ihnen 4 Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Die Immobilie ist seit mehr als 6 Jahren vermietet, weshalb im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine Frist von 6 Monaten einzuhalten ist.
Kosten
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Kaufpreis565.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)136,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)658 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis05.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Sonnige Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Gartenlaube für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung
- Geräteschuppen
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- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Sonnige Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Gartenlaube für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung
- Geräteschuppen
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- Hochwertige Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Sonnige Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Gartenlaube für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung
- Geräteschuppen
- Teilunterkellert
- Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas-Zentral
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Sonnige Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Gartenlaube für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung
- Geräteschuppen
- Teilunterkellert
- Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas-Zentral
- Hochwertige Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Sonnige Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Gartenlaube für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung
- Geräteschuppen
- Teilunterkellert
- Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas-Zentral
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Sonnige Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Gartenlaube für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung
- Geräteschuppen
- Teilunterkellert
- Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas-Zentral
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Wohngegend von Bonn "Alt Tannenbusch", dass Wohngebiet ist der ideale Ort für Familien, die das Stadtleben bevorzugen, aber die Ruhe genießen möchten. Kindergärten und Grundschulen befinden sich...
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Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Wohngegend von Bonn "Alt Tannenbusch", dass Wohngebiet ist der ideale Ort für Familien, die das Stadtleben bevorzugen, aber die Ruhe genießen möchten. Kindergärten und Grundschulen befinden sich fußläufig in der Nähe. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Bonn ist gerade für Familien attraktiv, denn hier wartet ein reiches Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche, verschiedenste kulturelle und gesellschaftliche Freizeitangebote, Vereine und eine lebendige Ortsgemeinschaft.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Wohngegend von Bonn "Alt Tannenbusch", dass Wohngebiet ist der ideale Ort für Familien, die das Stadtleben bevorzugen, aber die Ruhe genießen möchten. Kindergärten und Grundschulen befinden sich fußläufig in der Nähe. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Bonn ist gerade für Familien attraktiv, denn hier wartet ein reiches Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche, verschiedenste kulturelle und gesellschaftliche Freizeitangebote, Vereine und eine lebendige Ortsgemeinschaft.
53119 Bonn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu diversen Autobahnen, wie zum Beispiel dem Bonner Verteiler in Richtung Köln und Frankfurt (A555, A565, A3) sowie in Richtung Koblenz (A61). Mit dem PKW können Sie die Bonner Innenstadt...
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Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu diversen Autobahnen, wie zum Beispiel dem Bonner Verteiler in Richtung Köln und Frankfurt (A555, A565, A3) sowie in Richtung Koblenz (A61). Mit dem PKW können Sie die Bonner Innenstadt innerhalb von ca. 12 Fahrminuten erreichen.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu diversen Autobahnen, wie zum Beispiel dem Bonner Verteiler in Richtung Köln und Frankfurt (A555, A565, A3) sowie in Richtung Koblenz (A61). Mit dem PKW können Sie die Bonner Innenstadt innerhalb von ca. 12 Fahrminuten erreichen.
Ansprechpartner
Herr Burim Tolaj
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Rochusstraße 147,
53123 Bonn
53123 Bonn
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
022830402870
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9826260
info@bender-immobilien.de
