immobilie1-ID: 31316709 | Anbieter-ID: WW-M-3273
Voll unterkellerter Bungalow in Ortsrandlage mit schönem Garten!
269.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
941 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das freistehenden, sehr gepflegte, Einfamilienhaus von der Firma Streif (Fertighaus) wurde ca. 1978 errichtet, der Keller ist massiv gebaut.
Es umfasst insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer... mehr lesen
Es umfasst insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer... mehr lesen
Das freistehenden, sehr gepflegte, Einfamilienhaus von der Firma Streif (Fertighaus) wurde ca. 1978 errichtet, der Keller ist massiv gebaut.
Es umfasst insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Gäste WC. Im Keller stehen Ihnen weiter Räumlichkeiten und zwei Gäste-/ Hobbyzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde 2019 saniert, im Jahr 2021 wurden 4 Fenster und die beiden Haustüren erneuert.
Auf dem ca. 941 m² großen Grundstück wurde ein schöner Garten mit einem kleinen Teich angelegt. Eine Doppelgarage und der Stellplatz davor bietet Ihnen Platz Ihre Fahrzeuge unterzustellen.
Es umfasst insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Gäste WC. Im Keller stehen Ihnen weiter Räumlichkeiten und zwei Gäste-/ Hobbyzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde 2019 saniert, im Jahr 2021 wurden 4 Fenster und die beiden Haustüren erneuert.
Auf dem ca. 941 m² großen Grundstück wurde ein schöner Garten mit einem kleinen Teich angelegt. Eine Doppelgarage und der Stellplatz davor bietet Ihnen Platz Ihre Fahrzeuge unterzustellen.
Das freistehenden, sehr gepflegte, Einfamilienhaus von der Firma Streif (Fertighaus) wurde ca. 1978 errichtet, der Keller ist massiv gebaut.
Es umfasst insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Gäste WC. Im Keller stehen Ihnen weiter Räumlichkeiten und zwei Gäste-/ Hobbyzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde 2019 saniert, im Jahr 2021 wurden 4 Fenster und die beiden Haustüren erneuert.
Auf dem ca. 941 m² großen Grundstück wurde ein schöner Garten mit einem kleinen Teich angelegt. Eine Doppelgarage und der Stellplatz davor bietet Ihnen Platz Ihre Fahrzeuge unterzustellen.
Es umfasst insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Gäste WC. Im Keller stehen Ihnen weiter Räumlichkeiten und zwei Gäste-/ Hobbyzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde 2019 saniert, im Jahr 2021 wurden 4 Fenster und die beiden Haustüren erneuert.
Auf dem ca. 941 m² großen Grundstück wurde ein schöner Garten mit einem kleinen Teich angelegt. Eine Doppelgarage und der Stellplatz davor bietet Ihnen Platz Ihre Fahrzeuge unterzustellen.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)941 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 20.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Streif Fertighaus
- Gas- Zentralheizung aus 1996
- Ofen
- 2- und 3fach verglaste Fenster
- Fliesen und Laminat
- Trockenkabine
- neue Haustüren
- Badezimmer mit Dusche und kleiner Wanne 2019 saniert
- Doppelgarage
- Dach mit Pfannen
- großer Garten
- Holz-... mehr lesen
- Gas- Zentralheizung aus 1996
- Ofen
- 2- und 3fach verglaste Fenster
- Fliesen und Laminat
- Trockenkabine
- neue Haustüren
- Badezimmer mit Dusche und kleiner Wanne 2019 saniert
- Doppelgarage
- Dach mit Pfannen
- großer Garten
- Holz-... mehr lesen
- Streif Fertighaus
- Gas- Zentralheizung aus 1996
- Ofen
- 2- und 3fach verglaste Fenster
- Fliesen und Laminat
- Trockenkabine
- neue Haustüren
- Badezimmer mit Dusche und kleiner Wanne 2019 saniert
- Doppelgarage
- Dach mit Pfannen
- großer Garten
- Holz- und Geräteschuppen
- Gas- Zentralheizung aus 1996
- Ofen
- 2- und 3fach verglaste Fenster
- Fliesen und Laminat
- Trockenkabine
- neue Haustüren
- Badezimmer mit Dusche und kleiner Wanne 2019 saniert
- Doppelgarage
- Dach mit Pfannen
- großer Garten
- Holz- und Geräteschuppen
- Streif Fertighaus
- Gas- Zentralheizung aus 1996
- Ofen
- 2- und 3fach verglaste Fenster
- Fliesen und Laminat
- Trockenkabine
- neue Haustüren
- Badezimmer mit Dusche und kleiner Wanne 2019 saniert
- Doppelgarage
- Dach mit Pfannen
- großer Garten
- Holz- und Geräteschuppen
- Gas- Zentralheizung aus 1996
- Ofen
- 2- und 3fach verglaste Fenster
- Fliesen und Laminat
- Trockenkabine
- neue Haustüren
- Badezimmer mit Dusche und kleiner Wanne 2019 saniert
- Doppelgarage
- Dach mit Pfannen
- großer Garten
- Holz- und Geräteschuppen
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage von Welschneudorf, ca. 8 km von Montabaur entfernt und gehört zum Landkreis Westerwald. Zur Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 10 km. Nach Bad Ems und Nassau jeweils ca. 8-9...
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Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage von Welschneudorf, ca. 8 km von Montabaur entfernt und gehört zum Landkreis Westerwald. Zur Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 10 km. Nach Bad Ems und Nassau jeweils ca. 8-9 km. Koblenz ist in ca. 20 km erreichbar.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Doppelarztpraxis, Zahnarztpraxis, Lebensmittel-Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomien, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Nassau (ca. 8 km) und Montabaur (ca. 9 km) angesiedelt.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Doppelarztpraxis, Zahnarztpraxis, Lebensmittel-Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomien, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Nassau (ca. 8 km) und Montabaur (ca. 9 km) angesiedelt.
Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage von Welschneudorf, ca. 8 km von Montabaur entfernt und gehört zum Landkreis Westerwald. Zur Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 10 km. Nach Bad Ems und Nassau jeweils ca. 8-9 km. Koblenz ist in ca. 20 km erreichbar.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Doppelarztpraxis, Zahnarztpraxis, Lebensmittel-Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomien, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Nassau (ca. 8 km) und Montabaur (ca. 9 km) angesiedelt.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Doppelarztpraxis, Zahnarztpraxis, Lebensmittel-Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomien, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Nassau (ca. 8 km) und Montabaur (ca. 9 km) angesiedelt.
56412 Welschneudorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Behörden,...
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Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Ansprechpartner
Frau Kerstin Heinen
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 59,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02602 9103980
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9826260
info@bender-immobilien.de
