immobilie1-ID: 31478065 | Anbieter-ID: AK-W-3779
Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Terrasse, Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage!
249.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem ca. 410 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohnen und ausreichend Potenzial für individuelle Anpassungen, wie etwa die Gestaltung einer Einliegerwohnung. Das Haus, im...
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Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem ca. 410 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohnen und ausreichend Potenzial für individuelle Anpassungen, wie etwa die Gestaltung einer Einliegerwohnung. Das Haus, im Jahr 1980 erbaut, wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und renoviert, sodass es heute mit zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Ideal für Familien, Paare oder auch für die Umsetzung von eigenen Projekten. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Terrasse, 1 Balkon, 3 Bäder und zwei Küchen, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Erwähnenswert ist auch der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso einladend wie der Innenbereich. Der kleine Garten bietet ausreichend Platz sowie ein Gartenhaus mit integrierter Sauna. Die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Für umweltbewusste Käufer wird die PV-Anlage von 2008 zur Stromerzeugung (3,6 kwP) mit Direkteinspeisung und die kleine Balkonkraftwerk-Anlage ein großes Plus darstellen.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem ca. 410 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohnen und ausreichend Potenzial für individuelle Anpassungen, wie etwa die Gestaltung einer Einliegerwohnung. Das Haus, im Jahr 1980 erbaut, wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und renoviert, sodass es heute mit zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Ideal für Familien, Paare oder auch für die Umsetzung von eigenen Projekten. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Terrasse, 1 Balkon, 3 Bäder und zwei Küchen, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Erwähnenswert ist auch der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso einladend wie der Innenbereich. Der kleine Garten bietet ausreichend Platz sowie ein Gartenhaus mit integrierter Sauna. Die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Für umweltbewusste Käufer wird die PV-Anlage von 2008 zur Stromerzeugung (3,6 kwP) mit Direkteinspeisung und die kleine Balkonkraftwerk-Anlage ein großes Plus darstellen.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)410 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 13.02.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf78,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis11.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2017)
- isolierverglaste Kunststofffenster (2021)
- Boden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- Kaminofen für wohlige Wärme
- PV-Anlage von 2008 mit direkter Einspeisung (3,6 kWp)
- kleines Balkonkraftwerk
- Gartenhaus mit Sauna
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- isolierverglaste Kunststofffenster (2021)
- Boden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- Kaminofen für wohlige Wärme
- PV-Anlage von 2008 mit direkter Einspeisung (3,6 kWp)
- kleines Balkonkraftwerk
- Gartenhaus mit Sauna
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- Gas-Zentralheizung (Bj. 2017)
- isolierverglaste Kunststofffenster (2021)
- Boden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- Kaminofen für wohlige Wärme
- PV-Anlage von 2008 mit direkter Einspeisung (3,6 kWp)
- kleines Balkonkraftwerk
- Gartenhaus mit Sauna
- Terrasse und Balkon
- isolierverglaste Kunststofffenster (2021)
- Boden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- Kaminofen für wohlige Wärme
- PV-Anlage von 2008 mit direkter Einspeisung (3,6 kWp)
- kleines Balkonkraftwerk
- Gartenhaus mit Sauna
- Terrasse und Balkon
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2017)
- isolierverglaste Kunststofffenster (2021)
- Boden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- Kaminofen für wohlige Wärme
- PV-Anlage von 2008 mit direkter Einspeisung (3,6 kWp)
- kleines Balkonkraftwerk
- Gartenhaus mit Sauna
- Terrasse und Balkon
- isolierverglaste Kunststofffenster (2021)
- Boden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- Kaminofen für wohlige Wärme
- PV-Anlage von 2008 mit direkter Einspeisung (3,6 kWp)
- kleines Balkonkraftwerk
- Gartenhaus mit Sauna
- Terrasse und Balkon
- Kamin
- Sauna
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil nur wenige Kilometer von der Verbandsgemeinde Wissen entfernt. In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr!
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil nur wenige Kilometer von der Verbandsgemeinde Wissen entfernt. In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr!
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil nur wenige Kilometer von der Verbandsgemeinde Wissen entfernt. In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr!
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
57537 Wissen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und...
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Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
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Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Ansprechpartner
Herr Mike Görgen
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Marktstr. 29,
57537 Wissen
57537 Wissen
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02742 6919910
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9826260
info@bender-immobilien.de
