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immobilie1-ID: 31508797 | Anbieter-ID: AK-A-3840
Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit kleinem Nebengebäude in ruhiger Wohnlage und Bahnhofsnähe!
225.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
865 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses einladende Wohnhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und durch einen späteren Anbau erweitert. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet es die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen, es in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln.
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Dieses einladende Wohnhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und durch einen späteren Anbau erweitert. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet es die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen, es in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln.
Das Haus verfügt bereits über zwei separate Wohneinheiten. Eine davon wurde modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen, renovierten Zustand, während die zweite Einheit noch Renovierungsarbeiten benötigt – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Stellfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Die Terrasse, mit angrenzendem Freisitz, lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten umfasst eine große, pflegeleichte Wiesenfläche, die viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein separates Nebengebäude steht für die Aufbewahrung von Gartenutensilien und Spielgeräten zur Verfügung.
Das Haus verfügt bereits über zwei separate Wohneinheiten. Eine davon wurde modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen, renovierten Zustand, während die zweite Einheit noch Renovierungsarbeiten benötigt – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Stellfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Die Terrasse, mit angrenzendem Freisitz, lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten umfasst eine große, pflegeleichte Wiesenfläche, die viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein separates Nebengebäude steht für die Aufbewahrung von Gartenutensilien und Spielgeräten zur Verfügung.
Dieses einladende Wohnhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und durch einen späteren Anbau erweitert. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet es die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen, es in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln.
Das Haus verfügt bereits über zwei separate Wohneinheiten. Eine davon wurde modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen, renovierten Zustand, während die zweite Einheit noch Renovierungsarbeiten benötigt – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Stellfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Die Terrasse, mit angrenzendem Freisitz, lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten umfasst eine große, pflegeleichte Wiesenfläche, die viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein separates Nebengebäude steht für die Aufbewahrung von Gartenutensilien und Spielgeräten zur Verfügung.
Das Haus verfügt bereits über zwei separate Wohneinheiten. Eine davon wurde modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen, renovierten Zustand, während die zweite Einheit noch Renovierungsarbeiten benötigt – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Stellfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Die Terrasse, mit angrenzendem Freisitz, lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten umfasst eine große, pflegeleichte Wiesenfläche, die viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein separates Nebengebäude steht für die Aufbewahrung von Gartenutensilien und Spielgeräten zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)157 m²
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Grundstücksfläche (ca.)865 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung (Fa. Vissmann 2019)
- Kamin
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garage
- Nebengebäude
- Kamin
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garage
- Nebengebäude
- Öl-Zentralheizung (Fa. Vissmann 2019)
- Kamin
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garage
- Nebengebäude
- Kamin
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garage
- Nebengebäude
- Kamin
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort bei Hamm! Den Bahnhof Au (Sieg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Kindergarten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc....
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Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort bei Hamm! Den Bahnhof Au (Sieg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Kindergarten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in dem 2 km entfernten Hamm Sieg! Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn sowie in östlicher Richtung mit Siegen.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort bei Hamm! Den Bahnhof Au (Sieg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Kindergarten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in dem 2 km entfernten Hamm Sieg! Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn sowie in östlicher Richtung mit Siegen.
57577 Hamm VG · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind...
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In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Collin Bender
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 7899711
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9826260
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