immobilie1-ID: 30802513 | Anbieter-ID: 0762
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Wohnhaus mit drei Wohnungen in Dorflage
270.000 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
999 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Ein Dreifamilienhaus mit verschiedenen Möglichkeiten: Ziehen Sie in die Hauptwohnung selbst ein oder vermieten Sie das ganze Haus. Auch Wohnen und Arbeiten kann hier gut kombiniert werden. Alle Wohnungen haben die Ausstattung der 1990er-Jahre. Das...
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Ein Dreifamilienhaus mit verschiedenen Möglichkeiten: Ziehen Sie in die Hauptwohnung selbst ein oder vermieten Sie das ganze Haus. Auch Wohnen und Arbeiten kann hier gut kombiniert werden. Alle Wohnungen haben die Ausstattung der 1990er-Jahre. Das Haus steht in ruhiger Dorflage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Verden entfernt. Die Umgebung lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur und am Deich ein.
Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
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Ein Dreifamilienhaus mit verschiedenen Möglichkeiten: Ziehen Sie in die Hauptwohnung selbst ein oder vermieten Sie das ganze Haus. Auch Wohnen und Arbeiten kann hier gut kombiniert werden. Alle Wohnungen haben die Ausstattung der 1990er-Jahre. Das Haus steht in ruhiger Dorflage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Verden entfernt. Die Umgebung lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur und am Deich ein.
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Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)11
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)999 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis11.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Gebäude, das 1994/95 zu einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten ausgebaut wurde. Der Eingangsbereich für die Hauptwohnung befindet sich auf der Vorderseite des Hauses. Die Wohnung 1 besteht aus Erd- und...
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Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Gebäude, das 1994/95 zu einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten ausgebaut wurde. Der Eingangsbereich für die Hauptwohnung befindet sich auf der Vorderseite des Hauses. Die Wohnung 1 besteht aus Erd- und Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Spitzboden. Der Eingang für zwei weitere Wohnungen befindet sich auf der Rückseite des Hauses, Wohnung 2 im Erdgeschoss und Wohnung 3 im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Für eine chice Außenansicht tragen die treppenförmigen Holzfenster bei.
Wohnung 1 (Hauptwohnung)
- 6 Zimmer
- Windfang im Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer mit Parkett ausgelegt
- Ofen
- Küche gefliest
- Abstellraum, Heizungsraum und ein Bad innenliegend
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Zimmer überwiegend mit Teppich ausgelegt
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken
- ein Schlafzimmer, Wandschränke
- Dachboden unausgebaut
Wohnung 2 (Erdgeschoss)
- 3-Zimmer-Wohnung
- großes Glaselement zwischen Küche und Wohnzimmer
- Flur gefliest, Wohnräume mit Laminat
- innenliegendes Bad mit Dusche
- ein einfachverglastes Fenster
Wohnung 3 (Dachgeschoss)
- 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt, Küche gefliest
- teilweise Ständerwerk integriert
- Badezimmer und Abstellraum innenliegend
Die aktuellen Mieteinnahmen können zur Finanzierung beitragen.
Versorgungsanschlüsse:
- Druckrohrentwässerung
- Ölzentralheizung mit Warmwasser aus dem Baujahr
- 5.000 l Erdtank
- Strom
- Telefon
- Gas an der Straße
Verbräuche für Heizung und Wasser werden durch die Firma Kalorimeta abgerechnet.
Wohnung 1 (Hauptwohnung)
- 6 Zimmer
- Windfang im Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer mit Parkett ausgelegt
- Ofen
- Küche gefliest
- Abstellraum, Heizungsraum und ein Bad innenliegend
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Zimmer überwiegend mit Teppich ausgelegt
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken
- ein Schlafzimmer, Wandschränke
- Dachboden unausgebaut
Wohnung 2 (Erdgeschoss)
- 3-Zimmer-Wohnung
- großes Glaselement zwischen Küche und Wohnzimmer
- Flur gefliest, Wohnräume mit Laminat
- innenliegendes Bad mit Dusche
- ein einfachverglastes Fenster
Wohnung 3 (Dachgeschoss)
- 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt, Küche gefliest
- teilweise Ständerwerk integriert
- Badezimmer und Abstellraum innenliegend
Die aktuellen Mieteinnahmen können zur Finanzierung beitragen.
Versorgungsanschlüsse:
- Druckrohrentwässerung
- Ölzentralheizung mit Warmwasser aus dem Baujahr
- 5.000 l Erdtank
- Strom
- Telefon
- Gas an der Straße
Verbräuche für Heizung und Wasser werden durch die Firma Kalorimeta abgerechnet.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Gebäude, das 1994/95 zu einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten ausgebaut wurde. Der Eingangsbereich für die Hauptwohnung befindet sich auf der Vorderseite des Hauses. Die Wohnung 1 besteht aus Erd- und Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Spitzboden. Der Eingang für zwei weitere Wohnungen befindet sich auf der Rückseite des Hauses, Wohnung 2 im Erdgeschoss und Wohnung 3 im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Für eine chice Außenansicht tragen die treppenförmigen Holzfenster bei.
Wohnung 1 (Hauptwohnung)
- 6 Zimmer
- Windfang im Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer mit Parkett ausgelegt
- Ofen
- Küche gefliest
- Abstellraum, Heizungsraum und ein Bad innenliegend
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Zimmer überwiegend mit Teppich ausgelegt
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken
- ein Schlafzimmer, Wandschränke
- Dachboden unausgebaut
Wohnung 2 (Erdgeschoss)
- 3-Zimmer-Wohnung
- großes Glaselement zwischen Küche und Wohnzimmer
- Flur gefliest, Wohnräume mit Laminat
- innenliegendes Bad mit Dusche
- ein einfachverglastes Fenster
Wohnung 3 (Dachgeschoss)
- 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt, Küche gefliest
- teilweise Ständerwerk integriert
- Badezimmer und Abstellraum innenliegend
Die aktuellen Mieteinnahmen können zur Finanzierung beitragen.
Versorgungsanschlüsse:
- Druckrohrentwässerung
- Ölzentralheizung mit Warmwasser aus dem Baujahr
- 5.000 l Erdtank
- Strom
- Telefon
- Gas an der Straße
Verbräuche für Heizung und Wasser werden durch die Firma Kalorimeta abgerechnet.
Wohnung 1 (Hauptwohnung)
- 6 Zimmer
- Windfang im Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer mit Parkett ausgelegt
- Ofen
- Küche gefliest
- Abstellraum, Heizungsraum und ein Bad innenliegend
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Zimmer überwiegend mit Teppich ausgelegt
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken
- ein Schlafzimmer, Wandschränke
- Dachboden unausgebaut
Wohnung 2 (Erdgeschoss)
- 3-Zimmer-Wohnung
- großes Glaselement zwischen Küche und Wohnzimmer
- Flur gefliest, Wohnräume mit Laminat
- innenliegendes Bad mit Dusche
- ein einfachverglastes Fenster
Wohnung 3 (Dachgeschoss)
- 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt, Küche gefliest
- teilweise Ständerwerk integriert
- Badezimmer und Abstellraum innenliegend
Die aktuellen Mieteinnahmen können zur Finanzierung beitragen.
Versorgungsanschlüsse:
- Druckrohrentwässerung
- Ölzentralheizung mit Warmwasser aus dem Baujahr
- 5.000 l Erdtank
- Strom
- Telefon
- Gas an der Straße
Verbräuche für Heizung und Wasser werden durch die Firma Kalorimeta abgerechnet.
Lage
Grundstück:
Das Grundstück ist 999 m² groß. Der Hof ist teilweise befestigt, hier sind Stellplätze vorhanden. Der Garten ist in Rasenfläche angelegt mit einem Folienteich und ist rundherum eingewachsen. Auf der westlichen Grundstücksgrenze steht... mehr lesen
Das Grundstück ist 999 m² groß. Der Hof ist teilweise befestigt, hier sind Stellplätze vorhanden. Der Garten ist in Rasenfläche angelegt mit einem Folienteich und ist rundherum eingewachsen. Auf der westlichen Grundstücksgrenze steht... mehr lesen
Grundstück:
Das Grundstück ist 999 m² groß. Der Hof ist teilweise befestigt, hier sind Stellplätze vorhanden. Der Garten ist in Rasenfläche angelegt mit einem Folienteich und ist rundherum eingewachsen. Auf der westlichen Grundstücksgrenze steht recht dicht das Hausgrundstück des Nachbarn, es sind gegenseitig keine Fenster vorhanden.
Als Nebengebäude ist ein Carport mit massivem Abstellraum und Sitzecke vorhanden.
Übergabe:
Die Hauptwohnung im vorderen Teil des Hauses kann nach Absprache frei und geräumt übergeben werden. In die Mietverträge für die hintern Wohnungen tritt der Käufer ein.
Lage:
Das Haus steht in ruhiger Dorflage in der Ortschaft Döhlbergen-Rieda, nur 6 km von der Stadtmitte Verden entfernt. Benachbart ist es von weiteren Häusern und Bauernhöfen. Verden (Aller) ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Sie trägt als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports den Beinamen Reiterstadt. Weiere Informationen erhalten Sie unter www.verden.de.
Das Grundstück ist 999 m² groß. Der Hof ist teilweise befestigt, hier sind Stellplätze vorhanden. Der Garten ist in Rasenfläche angelegt mit einem Folienteich und ist rundherum eingewachsen. Auf der westlichen Grundstücksgrenze steht recht dicht das Hausgrundstück des Nachbarn, es sind gegenseitig keine Fenster vorhanden.
Als Nebengebäude ist ein Carport mit massivem Abstellraum und Sitzecke vorhanden.
Übergabe:
Die Hauptwohnung im vorderen Teil des Hauses kann nach Absprache frei und geräumt übergeben werden. In die Mietverträge für die hintern Wohnungen tritt der Käufer ein.
Lage:
Das Haus steht in ruhiger Dorflage in der Ortschaft Döhlbergen-Rieda, nur 6 km von der Stadtmitte Verden entfernt. Benachbart ist es von weiteren Häusern und Bauernhöfen. Verden (Aller) ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Sie trägt als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports den Beinamen Reiterstadt. Weiere Informationen erhalten Sie unter www.verden.de.
Grundstück:
Das Grundstück ist 999 m² groß. Der Hof ist teilweise befestigt, hier sind Stellplätze vorhanden. Der Garten ist in Rasenfläche angelegt mit einem Folienteich und ist rundherum eingewachsen. Auf der westlichen Grundstücksgrenze steht recht dicht das Hausgrundstück des Nachbarn, es sind gegenseitig keine Fenster vorhanden.
Als Nebengebäude ist ein Carport mit massivem Abstellraum und Sitzecke vorhanden.
Übergabe:
Die Hauptwohnung im vorderen Teil des Hauses kann nach Absprache frei und geräumt übergeben werden. In die Mietverträge für die hintern Wohnungen tritt der Käufer ein.
Lage:
Das Haus steht in ruhiger Dorflage in der Ortschaft Döhlbergen-Rieda, nur 6 km von der Stadtmitte Verden entfernt. Benachbart ist es von weiteren Häusern und Bauernhöfen. Verden (Aller) ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Sie trägt als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports den Beinamen Reiterstadt. Weiere Informationen erhalten Sie unter www.verden.de.
Das Grundstück ist 999 m² groß. Der Hof ist teilweise befestigt, hier sind Stellplätze vorhanden. Der Garten ist in Rasenfläche angelegt mit einem Folienteich und ist rundherum eingewachsen. Auf der westlichen Grundstücksgrenze steht recht dicht das Hausgrundstück des Nachbarn, es sind gegenseitig keine Fenster vorhanden.
Als Nebengebäude ist ein Carport mit massivem Abstellraum und Sitzecke vorhanden.
Übergabe:
Die Hauptwohnung im vorderen Teil des Hauses kann nach Absprache frei und geräumt übergeben werden. In die Mietverträge für die hintern Wohnungen tritt der Käufer ein.
Lage:
Das Haus steht in ruhiger Dorflage in der Ortschaft Döhlbergen-Rieda, nur 6 km von der Stadtmitte Verden entfernt. Benachbart ist es von weiteren Häusern und Bauernhöfen. Verden (Aller) ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Sie trägt als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports den Beinamen Reiterstadt. Weiere Informationen erhalten Sie unter www.verden.de.
27283 Verden · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!
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Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!
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Ansprechpartner
Frau Nina Matties
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
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Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
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04252 932130
nina.matties@benjes-immobilien.de
