immobilie1-ID: 31493603 | Anbieter-ID: 0899
Perfekt für die kleine Familie: Charmantes Wohnhaus in attraktiver Wohnlage von Bruchhausen-Vilsen!
238.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
582 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein charmantes und gepflegtes Zuhause, perfekt für eine kleine Familie! In unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Bruchhausen-Vilsen gelegen, vereint es eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der idyllisch...
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Ein charmantes und gepflegtes Zuhause, perfekt für eine kleine Familie! In unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Bruchhausen-Vilsen gelegen, vereint es eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der idyllisch angelegte Garten mit östlicher Ausrichtung bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen, für gesellige Sommerabende, ausgelassenes Spielen oder jede andere Art von Gartenaktivität. Die hübsche Fensterfront am Südgiebel verleiht dem Gebäude zusätzlichen Charakter und sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Die ruhige Wohnlage des Hauses an einer von stattlichen Linden gesäumten Straße sorgt an den zunehmend heißen Sommertagen für Schatten und ein besonders angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus bewahrt noch die Ausstattung aus seiner Bauzeit. Energetische Anpassungen sind notwendig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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Ein charmantes und gepflegtes Zuhause, perfekt für eine kleine Familie! In unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Bruchhausen-Vilsen gelegen, vereint es eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der idyllisch angelegte Garten mit östlicher Ausrichtung bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen, für gesellige Sommerabende, ausgelassenes Spielen oder jede andere Art von Gartenaktivität. Die hübsche Fensterfront am Südgiebel verleiht dem Gebäude zusätzlichen Charakter und sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Die ruhige Wohnlage des Hauses an einer von stattlichen Linden gesäumten Straße sorgt an den zunehmend heißen Sommertagen für Schatten und ein besonders angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus bewahrt noch die Ausstattung aus seiner Bauzeit. Energetische Anpassungen sind notwendig.
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Kosten
-
Kaufpreis238.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)582 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis25.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde 1961 gebaut und ist etwa zur Hälfte unterkellert. Die Ausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit. 1982/83 wurden ein Anbau errichtet und einige Renovierungen durchgeführt (Fenster, Bodenbeläge, Elektrik). Die Heizung wurde 2015...
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Das Wohnhaus wurde 1961 gebaut und ist etwa zur Hälfte unterkellert. Die Ausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit. 1982/83 wurden ein Anbau errichtet und einige Renovierungen durchgeführt (Fenster, Bodenbeläge, Elektrik). Die Heizung wurde 2015 erneuert. Ein schöner Kachelofen bietet im Winter eine wohlige Wärme.
- isolierverglaste Kunststofffenster von 1983 (z. T. mit elektrischen Außenrollläden)
- die Küche ist gefliest
- Wohn- und Esszimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Bäder aus der Bauzeit jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken
- die stilvolle alte Holztreppe aus dem Ursprungsbaujahr führt ins Dachgeschoss
- Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Korkfußboden und Teppichboden ausgelegt
- im linksseitigen Schlafzimmer sind Setzrisse sichtbar
- im Keller sind vereinzelt leichte Farb- und Putzabplatzungen sichtbar
Bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Daches durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Gasheizung von 2015, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser.
Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.
- isolierverglaste Kunststofffenster von 1983 (z. T. mit elektrischen Außenrollläden)
- die Küche ist gefliest
- Wohn- und Esszimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Bäder aus der Bauzeit jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken
- die stilvolle alte Holztreppe aus dem Ursprungsbaujahr führt ins Dachgeschoss
- Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Korkfußboden und Teppichboden ausgelegt
- im linksseitigen Schlafzimmer sind Setzrisse sichtbar
- im Keller sind vereinzelt leichte Farb- und Putzabplatzungen sichtbar
Bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Daches durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Gasheizung von 2015, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser.
Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.
Das Wohnhaus wurde 1961 gebaut und ist etwa zur Hälfte unterkellert. Die Ausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit. 1982/83 wurden ein Anbau errichtet und einige Renovierungen durchgeführt (Fenster, Bodenbeläge, Elektrik). Die Heizung wurde 2015 erneuert. Ein schöner Kachelofen bietet im Winter eine wohlige Wärme.
- isolierverglaste Kunststofffenster von 1983 (z. T. mit elektrischen Außenrollläden)
- die Küche ist gefliest
- Wohn- und Esszimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Bäder aus der Bauzeit jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken
- die stilvolle alte Holztreppe aus dem Ursprungsbaujahr führt ins Dachgeschoss
- Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Korkfußboden und Teppichboden ausgelegt
- im linksseitigen Schlafzimmer sind Setzrisse sichtbar
- im Keller sind vereinzelt leichte Farb- und Putzabplatzungen sichtbar
Bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Daches durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Gasheizung von 2015, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser.
Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.
- isolierverglaste Kunststofffenster von 1983 (z. T. mit elektrischen Außenrollläden)
- die Küche ist gefliest
- Wohn- und Esszimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Bäder aus der Bauzeit jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken
- die stilvolle alte Holztreppe aus dem Ursprungsbaujahr führt ins Dachgeschoss
- Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Korkfußboden und Teppichboden ausgelegt
- im linksseitigen Schlafzimmer sind Setzrisse sichtbar
- im Keller sind vereinzelt leichte Farb- und Putzabplatzungen sichtbar
Bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Daches durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Gasheizung von 2015, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser.
Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.
Lage
Grundstück: Mit 582 m² hat das Grundstück eine überschaubare und kompakte Größe. Der rückwärtige Garten ist der Hanglage angepasst und als Rasenfläche angelegt. Viele verschiedene Sträucher, eine Hecke und die eingefassten Beete schirmen das...
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Grundstück: Mit 582 m² hat das Grundstück eine überschaubare und kompakte Größe. Der rückwärtige Garten ist der Hanglage angepasst und als Rasenfläche angelegt. Viele verschiedene Sträucher, eine Hecke und die eingefassten Beete schirmen das Grundstück zu den Nachbarn ab. Ein kleines Blechgartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte. Von der überdachten Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Die massive Einzelgarage ist von der Straße aus über eine gepflasterte Einfahrt erreichbar.
Lage in Bruchhausen-Vilsen: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, direkt angrenzend an den historischen Ortskern, entlang der idyllischen Lindenallee mit ihren prächtigen, schönen Linden. Direkt gegenüber befindet sich der Friedhof von Bruchhausen-Vilsen. Das „Vilser Holz“, das Wiehe-Bad mit der Eislaufbahn und der Kurpark sind bequem fußläufig erreichbar. Mit wenigen Schritten sind Sie im Vilser Holz, können dort mit Ihrem Hund spazieren gehen oder eine ausgedehnte Joggingrunde über die hügeligen Pfade einlegen. Das Wiehe-Bad können Sie sogar im Bademantel besuchen. Das rund 35 km entfernte Bremen ist mit dem Auto gut erreichbar über die angrenzende B6 und die L331. Direkt vor Ort befindet sich eine attraktive Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Kindertagesstätten, allen Schulformen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Waldorfschule), Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe. Bruchhausen-Vilsen ist auch weithin bekannt für seine vielseitige und anspruchsvolle Gastronomie. Sehnen Sie sich nach abwechslungsreicher Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Ackerflächen, umgeben von kleinen Bachläufen, und zugleich nach einer gut ausgebauten Infrastruktur? Dann ist Bruchhausen-Vilsen genau der richtige Wohnort für Sie! Weitere Informationen finden Sie unter: www.bruchhausen-vilsen.de
Lage in Bruchhausen-Vilsen: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, direkt angrenzend an den historischen Ortskern, entlang der idyllischen Lindenallee mit ihren prächtigen, schönen Linden. Direkt gegenüber befindet sich der Friedhof von Bruchhausen-Vilsen. Das „Vilser Holz“, das Wiehe-Bad mit der Eislaufbahn und der Kurpark sind bequem fußläufig erreichbar. Mit wenigen Schritten sind Sie im Vilser Holz, können dort mit Ihrem Hund spazieren gehen oder eine ausgedehnte Joggingrunde über die hügeligen Pfade einlegen. Das Wiehe-Bad können Sie sogar im Bademantel besuchen. Das rund 35 km entfernte Bremen ist mit dem Auto gut erreichbar über die angrenzende B6 und die L331. Direkt vor Ort befindet sich eine attraktive Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Kindertagesstätten, allen Schulformen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Waldorfschule), Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe. Bruchhausen-Vilsen ist auch weithin bekannt für seine vielseitige und anspruchsvolle Gastronomie. Sehnen Sie sich nach abwechslungsreicher Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Ackerflächen, umgeben von kleinen Bachläufen, und zugleich nach einer gut ausgebauten Infrastruktur? Dann ist Bruchhausen-Vilsen genau der richtige Wohnort für Sie! Weitere Informationen finden Sie unter: www.bruchhausen-vilsen.de
Grundstück: Mit 582 m² hat das Grundstück eine überschaubare und kompakte Größe. Der rückwärtige Garten ist der Hanglage angepasst und als Rasenfläche angelegt. Viele verschiedene Sträucher, eine Hecke und die eingefassten Beete schirmen das Grundstück zu den Nachbarn ab. Ein kleines Blechgartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte. Von der überdachten Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Die massive Einzelgarage ist von der Straße aus über eine gepflasterte Einfahrt erreichbar.
Lage in Bruchhausen-Vilsen: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, direkt angrenzend an den historischen Ortskern, entlang der idyllischen Lindenallee mit ihren prächtigen, schönen Linden. Direkt gegenüber befindet sich der Friedhof von Bruchhausen-Vilsen. Das „Vilser Holz“, das Wiehe-Bad mit der Eislaufbahn und der Kurpark sind bequem fußläufig erreichbar. Mit wenigen Schritten sind Sie im Vilser Holz, können dort mit Ihrem Hund spazieren gehen oder eine ausgedehnte Joggingrunde über die hügeligen Pfade einlegen. Das Wiehe-Bad können Sie sogar im Bademantel besuchen. Das rund 35 km entfernte Bremen ist mit dem Auto gut erreichbar über die angrenzende B6 und die L331. Direkt vor Ort befindet sich eine attraktive Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Kindertagesstätten, allen Schulformen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Waldorfschule), Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe. Bruchhausen-Vilsen ist auch weithin bekannt für seine vielseitige und anspruchsvolle Gastronomie. Sehnen Sie sich nach abwechslungsreicher Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Ackerflächen, umgeben von kleinen Bachläufen, und zugleich nach einer gut ausgebauten Infrastruktur? Dann ist Bruchhausen-Vilsen genau der richtige Wohnort für Sie! Weitere Informationen finden Sie unter: www.bruchhausen-vilsen.de
Lage in Bruchhausen-Vilsen: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, direkt angrenzend an den historischen Ortskern, entlang der idyllischen Lindenallee mit ihren prächtigen, schönen Linden. Direkt gegenüber befindet sich der Friedhof von Bruchhausen-Vilsen. Das „Vilser Holz“, das Wiehe-Bad mit der Eislaufbahn und der Kurpark sind bequem fußläufig erreichbar. Mit wenigen Schritten sind Sie im Vilser Holz, können dort mit Ihrem Hund spazieren gehen oder eine ausgedehnte Joggingrunde über die hügeligen Pfade einlegen. Das Wiehe-Bad können Sie sogar im Bademantel besuchen. Das rund 35 km entfernte Bremen ist mit dem Auto gut erreichbar über die angrenzende B6 und die L331. Direkt vor Ort befindet sich eine attraktive Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Kindertagesstätten, allen Schulformen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Waldorfschule), Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe. Bruchhausen-Vilsen ist auch weithin bekannt für seine vielseitige und anspruchsvolle Gastronomie. Sehnen Sie sich nach abwechslungsreicher Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Ackerflächen, umgeben von kleinen Bachläufen, und zugleich nach einer gut ausgebauten Infrastruktur? Dann ist Bruchhausen-Vilsen genau der richtige Wohnort für Sie! Weitere Informationen finden Sie unter: www.bruchhausen-vilsen.de
27305 Bruchhausen-Vilsen · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist...
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Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Firma Benjes Immobilien GmbH
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Bökenbraken 11,
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