immobilie1-ID: 31591729 | Anbieter-ID: 0870
Sympathisches Familienwohnhaus mit reichlich Raum für Hobbys vor den Toren Verdens
198.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
1.172 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage und guter Anbindung an Verden / Bremen / Achim? Benötigen Sie zusätzlich Freiraum für Ihr Hobby oder einen schönen Garten? Dann könnte dieses...
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Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage und guter Anbindung an Verden / Bremen / Achim? Benötigen Sie zusätzlich Freiraum für Ihr Hobby oder einen schönen Garten? Dann könnte dieses charmante Wohnhaus aus den 1920er Jahren genau das Richtige für Sie sein! Die gepflegten Räumlichkeiten bieten viel Potenzial!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob dieses Wohnhaus Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
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Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage und guter Anbindung an Verden / Bremen / Achim? Benötigen Sie zusätzlich Freiraum für Ihr Hobby oder einen schönen Garten? Dann könnte dieses charmante Wohnhaus aus den 1920er Jahren genau das Richtige für Sie sein! Die gepflegten Räumlichkeiten bieten viel Potenzial!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob dieses Wohnhaus Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob dieses Wohnhaus Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1929
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.172 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde per "Bauerlaubnisschein 179/1929" errichtet. Der Wohnkomfort wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich verbessert, dennoch sind aktuell einige Investitionen erforderlich. Erdgeschoss, Dachgeschoss (großteils) und ein Kellerraum...
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Das Wohnhaus wurde per "Bauerlaubnisschein 179/1929" errichtet. Der Wohnkomfort wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich verbessert, dennoch sind aktuell einige Investitionen erforderlich. Erdgeschoss, Dachgeschoss (großteils) und ein Kellerraum sind ausgebaut. In einzelnen Räumen im Erdgeschoss sind leichte Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar.
- 2 Badezimmer vorhanden: Einmal mit Dusche, Toilette und Waschbecken und einmal mit
Badewanne, Toilette und Waschbecken (1978)
- Kachelofen (Neuaufbau 2001)
- Austausch von Fenstern und Türen
- Elektrik sukzessive seit den 1970er Jahren erneuert
- Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung (1989).
Das Dachgebälk wurde in den 1970er Jahren mit den damals üblichen Mitteln gegen Holzschädlinge behandelt. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölzentralheizung von 1976 (Austausch des Kessels 1989) mit Öltanks im Erdreich (Brauchwasser Wärmepumpe von 2000), Elektrizität, öffentliches Wasser, eigener Brunnen für die Gartenbewässerung. Bei einem Eigentümerwechsel müssen über 30 Jahre alte Heizungen in vielen Fällen erneuert werden.
Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer.
- 2 Badezimmer vorhanden: Einmal mit Dusche, Toilette und Waschbecken und einmal mit
Badewanne, Toilette und Waschbecken (1978)
- Kachelofen (Neuaufbau 2001)
- Austausch von Fenstern und Türen
- Elektrik sukzessive seit den 1970er Jahren erneuert
- Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung (1989).
Das Dachgebälk wurde in den 1970er Jahren mit den damals üblichen Mitteln gegen Holzschädlinge behandelt. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölzentralheizung von 1976 (Austausch des Kessels 1989) mit Öltanks im Erdreich (Brauchwasser Wärmepumpe von 2000), Elektrizität, öffentliches Wasser, eigener Brunnen für die Gartenbewässerung. Bei einem Eigentümerwechsel müssen über 30 Jahre alte Heizungen in vielen Fällen erneuert werden.
Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer.
Das Wohnhaus wurde per "Bauerlaubnisschein 179/1929" errichtet. Der Wohnkomfort wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich verbessert, dennoch sind aktuell einige Investitionen erforderlich. Erdgeschoss, Dachgeschoss (großteils) und ein Kellerraum sind ausgebaut. In einzelnen Räumen im Erdgeschoss sind leichte Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar.
- 2 Badezimmer vorhanden: Einmal mit Dusche, Toilette und Waschbecken und einmal mit
Badewanne, Toilette und Waschbecken (1978)
- Kachelofen (Neuaufbau 2001)
- Austausch von Fenstern und Türen
- Elektrik sukzessive seit den 1970er Jahren erneuert
- Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung (1989).
Das Dachgebälk wurde in den 1970er Jahren mit den damals üblichen Mitteln gegen Holzschädlinge behandelt. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölzentralheizung von 1976 (Austausch des Kessels 1989) mit Öltanks im Erdreich (Brauchwasser Wärmepumpe von 2000), Elektrizität, öffentliches Wasser, eigener Brunnen für die Gartenbewässerung. Bei einem Eigentümerwechsel müssen über 30 Jahre alte Heizungen in vielen Fällen erneuert werden.
Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer.
- 2 Badezimmer vorhanden: Einmal mit Dusche, Toilette und Waschbecken und einmal mit
Badewanne, Toilette und Waschbecken (1978)
- Kachelofen (Neuaufbau 2001)
- Austausch von Fenstern und Türen
- Elektrik sukzessive seit den 1970er Jahren erneuert
- Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung (1989).
Das Dachgebälk wurde in den 1970er Jahren mit den damals üblichen Mitteln gegen Holzschädlinge behandelt. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölzentralheizung von 1976 (Austausch des Kessels 1989) mit Öltanks im Erdreich (Brauchwasser Wärmepumpe von 2000), Elektrizität, öffentliches Wasser, eigener Brunnen für die Gartenbewässerung. Bei einem Eigentümerwechsel müssen über 30 Jahre alte Heizungen in vielen Fällen erneuert werden.
Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer.
- Kamin
Lage
Grundstück: Das Grundstück ist ca. 1.172 m² groß und muss noch vermessen werden. Vom Grundstück aus haben Sie in östlicher Richtung einen unverbauten Blick auf weitläufige Wiesen und Felder – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder...
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Grundstück: Das Grundstück ist ca. 1.172 m² groß und muss noch vermessen werden. Vom Grundstück aus haben Sie in östlicher Richtung einen unverbauten Blick auf weitläufige Wiesen und Felder – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Touren mit Ihrem Hund. Die gepflasterte Auffahrt führt zur Garage, während das Grundstück mit einer großzügigen Rasenfläche und Obstbäumen gestaltet ist. Welche Ideen haben Sie für Ihren Garten? Gartenlounge, Gemüsegarten oder Kräuterecke, Spielwiese für Kinder, Ziergarten mit Pflanzeninseln, Grillplatz oder Outdoor-Küche, Hängematten oder Schaukeln, Laufwege oder Pfade, Bühwiese oder Wildblumen ... all das ist hier möglich.
Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1961 angebaut und im Laufe der Jahre zu Abstellräumen mit einem Flur umgebaut. Die Garage mit Stallanbau und das Carport stammen aus dem Jahr 1989. Der ehemalige "Kartoffelbunker" wird nun ebenfalls als Abstellraum genutzt.
Lage in Einste: Einste ist ein Ortsteil der Gemeinde Blender in der Samtgemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden. Durch Einste verläuft die Landesstraße L 202. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Idylle mit Feldern, Wiesen und Wäldern aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten bieten. In der Nähe von Einste befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Moor- und Fehnmuseum in Dörverden, das einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region gibt. Zudem lädt der Naturpark Wildeshauser Geest zu Erkundungstouren ein. Die verkehrsgünstige Lage im Weser-Aller-Dreieck ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bremen und Hannover, was Einste zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Weitere Informationen finden Sie hier: www.thedinghausen.de.
Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1961 angebaut und im Laufe der Jahre zu Abstellräumen mit einem Flur umgebaut. Die Garage mit Stallanbau und das Carport stammen aus dem Jahr 1989. Der ehemalige "Kartoffelbunker" wird nun ebenfalls als Abstellraum genutzt.
Lage in Einste: Einste ist ein Ortsteil der Gemeinde Blender in der Samtgemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden. Durch Einste verläuft die Landesstraße L 202. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Idylle mit Feldern, Wiesen und Wäldern aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten bieten. In der Nähe von Einste befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Moor- und Fehnmuseum in Dörverden, das einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region gibt. Zudem lädt der Naturpark Wildeshauser Geest zu Erkundungstouren ein. Die verkehrsgünstige Lage im Weser-Aller-Dreieck ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bremen und Hannover, was Einste zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Weitere Informationen finden Sie hier: www.thedinghausen.de.
Grundstück: Das Grundstück ist ca. 1.172 m² groß und muss noch vermessen werden. Vom Grundstück aus haben Sie in östlicher Richtung einen unverbauten Blick auf weitläufige Wiesen und Felder – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Touren mit Ihrem Hund. Die gepflasterte Auffahrt führt zur Garage, während das Grundstück mit einer großzügigen Rasenfläche und Obstbäumen gestaltet ist. Welche Ideen haben Sie für Ihren Garten? Gartenlounge, Gemüsegarten oder Kräuterecke, Spielwiese für Kinder, Ziergarten mit Pflanzeninseln, Grillplatz oder Outdoor-Küche, Hängematten oder Schaukeln, Laufwege oder Pfade, Bühwiese oder Wildblumen ... all das ist hier möglich.
Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1961 angebaut und im Laufe der Jahre zu Abstellräumen mit einem Flur umgebaut. Die Garage mit Stallanbau und das Carport stammen aus dem Jahr 1989. Der ehemalige "Kartoffelbunker" wird nun ebenfalls als Abstellraum genutzt.
Lage in Einste: Einste ist ein Ortsteil der Gemeinde Blender in der Samtgemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden. Durch Einste verläuft die Landesstraße L 202. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Idylle mit Feldern, Wiesen und Wäldern aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten bieten. In der Nähe von Einste befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Moor- und Fehnmuseum in Dörverden, das einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region gibt. Zudem lädt der Naturpark Wildeshauser Geest zu Erkundungstouren ein. Die verkehrsgünstige Lage im Weser-Aller-Dreieck ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bremen und Hannover, was Einste zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Weitere Informationen finden Sie hier: www.thedinghausen.de.
Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1961 angebaut und im Laufe der Jahre zu Abstellräumen mit einem Flur umgebaut. Die Garage mit Stallanbau und das Carport stammen aus dem Jahr 1989. Der ehemalige "Kartoffelbunker" wird nun ebenfalls als Abstellraum genutzt.
Lage in Einste: Einste ist ein Ortsteil der Gemeinde Blender in der Samtgemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden. Durch Einste verläuft die Landesstraße L 202. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Idylle mit Feldern, Wiesen und Wäldern aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten bieten. In der Nähe von Einste befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Moor- und Fehnmuseum in Dörverden, das einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region gibt. Zudem lädt der Naturpark Wildeshauser Geest zu Erkundungstouren ein. Die verkehrsgünstige Lage im Weser-Aller-Dreieck ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bremen und Hannover, was Einste zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Weitere Informationen finden Sie hier: www.thedinghausen.de.
Blender Deutschland (27337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist...
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Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Frau Nicole Segelhorst
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
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Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
27305 Bruchhausen-Vilsen
04252 932111
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
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