immobilie1-ID: 30529979 | Anbieter-ID: I-00XDGN-W-02T2SK
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen einer ruhigen und grünen Lage
479.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
1.139 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1139 m² und ist von einem liebevoll gestalteten Vorgarten umgeben. Durch die...
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1139 m² und ist von einem liebevoll gestalteten Vorgarten umgeben. Durch die zurückgelegene Lage von der Straße, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Ebene und bietet großzügige ca. 143 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus führt Sie ein Flur zu allen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer überzeugt durch die große Fensterfront, Sie genießen einen traumhaften Blick ins Grüne und haben Zugang zu dem Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus können Sie nicht nur einen schönen Ausblick auf den angrenzenden Wald, sondern auch auf den gepflegten Gartenbereich auf der unteren Ebene. Zwei weitere Zimmer haben ebenfalls Zugang zum Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen neben dem Hauptbadezimmer zur Verfügung, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Der Speicher ist nicht ausgebaut, jedoch wurde das Dach vor ca. 3-4 Jahren vollständig isoliert. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche, einen Werkraum und den Heizungsraum. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1982 und ein Öltank mit einer Kapazität von 5.600 Litern ist vorhanden. Im Jahr 1995 wurden die Fenster im gesamten Haus generalüberholt und mit Isolierverglasung im ursprünglichen Rahmen ergänzt. Vor etwa 20 Jahren wurde ein neuer Boden verlegt. Die Wasser- und Stromleitungen laufen derzeit über das angrenzende Einfamilienhaus. Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Seiteneingang und ist derzeit vermietet. Mit einer Fläche von ca. 99 m² bietet sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Terrasse. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze. Die Immobilie ermöglicht Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Nähe zur Natur und eine traumhaft ruhige Lage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1139 m² und ist von einem liebevoll gestalteten Vorgarten umgeben. Durch die zurückgelegene Lage von der Straße, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Ebene und bietet großzügige ca. 143 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus führt Sie ein Flur zu allen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer überzeugt durch die große Fensterfront, Sie genießen einen traumhaften Blick ins Grüne und haben Zugang zu dem Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus können Sie nicht nur einen schönen Ausblick auf den angrenzenden Wald, sondern auch auf den gepflegten Gartenbereich auf der unteren Ebene. Zwei weitere Zimmer haben ebenfalls Zugang zum Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen neben dem Hauptbadezimmer zur Verfügung, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Der Speicher ist nicht ausgebaut, jedoch wurde das Dach vor ca. 3-4 Jahren vollständig isoliert. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche, einen Werkraum und den Heizungsraum. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1982 und ein Öltank mit einer Kapazität von 5.600 Litern ist vorhanden. Im Jahr 1995 wurden die Fenster im gesamten Haus generalüberholt und mit Isolierverglasung im ursprünglichen Rahmen ergänzt. Vor etwa 20 Jahren wurde ein neuer Boden verlegt. Die Wasser- und Stromleitungen laufen derzeit über das angrenzende Einfamilienhaus. Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Seiteneingang und ist derzeit vermietet. Mit einer Fläche von ca. 99 m² bietet sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Terrasse. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze. Die Immobilie ermöglicht Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Nähe zur Natur und eine traumhaft ruhige Lage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)242 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.139 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungSüd
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf184 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Stadt Remscheid gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch...
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Die Stadt Remscheid gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und danach die Möglichkeit der Naherholung an einer der angrenzenden Talsperren bietet. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater und im Kulturzentrum Klosterkirche angeboten. Das Einkaufszentrum „Allee-Center“, welches mehr als 100 Fachgeschäfte beheimatet und zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln einlädt, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer idyllischen Sackgasse im Stadtteil Lüttringhausen-Goldenberg. Die Immobilie besticht durch ihre schöne, ruhige Lage, umgeben von einem großzügigen Grundstück und angrenzend an den Wald. Hier können Sie die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen und die absolute Ruhe fernab des städtischen Trubels erleben. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Geschäfte der Nahversorgung, Bäckereien und Lebensmittelhändler in den Stadtteilzentren Lüttringhausen und Hasten erreicht werden. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist in ca. 230 m erreichbar und über den Bahnhof in Lüttringhausen haben Sie Anschluss an die Städte Solingen und Wuppertal. Der Stadtteil Lüttringhausen verfügt über eine Anschlussstelle an die A1, sodass die Kölner Region und das Ruhrgebiet schnell erreicht werden können.
Die Stadt Remscheid gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und danach die Möglichkeit der Naherholung an einer der angrenzenden Talsperren bietet. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater und im Kulturzentrum Klosterkirche angeboten. Das Einkaufszentrum „Allee-Center“, welches mehr als 100 Fachgeschäfte beheimatet und zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln einlädt, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer idyllischen Sackgasse im Stadtteil Lüttringhausen-Goldenberg. Die Immobilie besticht durch ihre schöne, ruhige Lage, umgeben von einem großzügigen Grundstück und angrenzend an den Wald. Hier können Sie die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen und die absolute Ruhe fernab des städtischen Trubels erleben. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Geschäfte der Nahversorgung, Bäckereien und Lebensmittelhändler in den Stadtteilzentren Lüttringhausen und Hasten erreicht werden. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist in ca. 230 m erreichbar und über den Bahnhof in Lüttringhausen haben Sie Anschluss an die Städte Solingen und Wuppertal. Der Stadtteil Lüttringhausen verfügt über eine Anschlussstelle an die A1, sodass die Kölner Region und das Ruhrgebiet schnell erreicht werden können.
42855 Remscheid · Goldenberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Solingen
Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG
Kölner Straße 65a
42651 Solingen
42651 Solingen
Kölner Straße 65a ,
42651 Solingen
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+49 (0)212 65 00 40 80
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