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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen einer ruhigen und grünen Lage

immobilie1-ID: 30529979 | Anbieter-ID: I-00XDGN-W-02T2SK

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen einer ruhigen und grünen Lage

Remscheid Goldenberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (42855)

Zur Karte

479.000 €

Kaufpreis

242 m²

Wohnfläche

1.139 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1139 m² und ist von einem liebevoll gestalteten Vorgarten umgeben. Durch die zurückgelegene Lage von der Straße, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Ebene und bietet großzügige ca. 143 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus führt Sie ein Flur zu allen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer überzeugt durch die große Fensterfront, Sie genießen einen traumhaften Blick ins Grüne und haben Zugang zu dem Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus können Sie nicht nur einen schönen Ausblick auf den angrenzenden Wald, sondern auch auf den gepflegten Gartenbereich auf der unteren Ebene. Zwei weitere Zimmer haben ebenfalls Zugang zum Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen neben dem Hauptbadezimmer zur Verfügung, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Der Speicher ist nicht ausgebaut, jedoch wurde das Dach vor ca. 3-4 Jahren vollständig isoliert. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche, einen Werkraum und den Heizungsraum. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1982 und ein Öltank mit einer Kapazität von 5.600 Litern ist vorhanden. Im Jahr 1995 wurden die Fenster im gesamten Haus generalüberholt und mit Isolierverglasung im ursprünglichen Rahmen ergänzt. Vor etwa 20 Jahren wurde ein neuer Boden verlegt. Die Wasser- und Stromleitungen laufen derzeit über das angrenzende Einfamilienhaus. Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Seiteneingang und ist derzeit vermietet. Mit einer Fläche von ca. 99 m² bietet sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Terrasse. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze. Die Immobilie ermöglicht Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Nähe zur Natur und eine traumhaft ruhige Lage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Kosten

Kaufpreis

479.000 €
Käuferprovision

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Baujahr

1966
Zimmer

8
Anzahl Schlafzimmer

5
Anzahl Badezimmer

2
Balkon

1
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

242 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.139 m²
Anzahl Stellplätze

2
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Ausrichtung

Süd
WG-geeignet

Nein
Haustiere

Nein
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

184 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1966
Energieeffizienzklasse

F
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Gäste-WC
wg_geeignet
Garten
Einliegerwohnung
Keller
Balkon
Stellplatz

Lage

Die Stadt Remscheid gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch... mehr lesen

Remscheid Goldenberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (42855)

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