immobilie1-ID: 31290295 | Anbieter-ID: I-00KPQJ-W-02T6MO
Luxuriöse Neubauwohnung nach KfW 55 Standard im Herzen von Wermelskirchen
1.754 €
Miete zzgl. NK
137 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zur Vermietung steht eine geräumige ca. 137 m² große Neubau Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022. Die Wohnung ist barrierefrei, verfügt über 3 Zimmer und kann über einen Personenaufzug erreicht werden.
Ein besonderes Highlight ist die 34 m² große... mehr lesen
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Zur Vermietung steht eine geräumige ca. 137 m² große Neubau Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022. Die Wohnung ist barrierefrei, verfügt über 3 Zimmer und kann über einen Personenaufzug erreicht werden.
Ein besonderes Highlight ist die 34 m² große Dachterrasse in Südwest Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen schönen Blick über die Dächer von Wermelskirchen bietet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer effizienten Luft-Wärmepumpe beheizt wird. Dank der hochwertigen Bauweise nach dem KfW 55 Standard sind niedrige Heizkosten zu erwarten. Eine Photovoltaik-Anlage unterstreicht die fortschrittliche Ausstattung und die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Der Bodenbelag der Wohnräume besteht aus einem stilvollen Vinyl Designboden, während auf den Böden der beiden Badezimmer graues Feinsteinzeug und weiße Fliesen an den Wänden verlegt sind. Für die beiden Bäder mit bodentiefer Dusche wurden hochwertige Armaturen und Keramiken verwendet.
Der großzügige Wohn-, Essbereich mit offener Einbauküche erstreckt sich über ca. 46 m² und bietet viel Platz zum Erholen und sich wohlfühlen. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Atmosphäre.
Eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Ein Hauswirtschaftsraum und drei Abstellräume in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung.
Zwei Tiefgaragenplätze zum Mietpreis von 167,62 € runden das Angebot ab. Die neue, moderne Einbauküche in Hochglanz weiß und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden.
Die moderne Neubauwohnung bietet eine großzügige Raumplanung, der moderne Wohnansprüche erfüllt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ein besonderes Highlight ist die 34 m² große Dachterrasse in Südwest Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen schönen Blick über die Dächer von Wermelskirchen bietet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer effizienten Luft-Wärmepumpe beheizt wird. Dank der hochwertigen Bauweise nach dem KfW 55 Standard sind niedrige Heizkosten zu erwarten. Eine Photovoltaik-Anlage unterstreicht die fortschrittliche Ausstattung und die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Der Bodenbelag der Wohnräume besteht aus einem stilvollen Vinyl Designboden, während auf den Böden der beiden Badezimmer graues Feinsteinzeug und weiße Fliesen an den Wänden verlegt sind. Für die beiden Bäder mit bodentiefer Dusche wurden hochwertige Armaturen und Keramiken verwendet.
Der großzügige Wohn-, Essbereich mit offener Einbauküche erstreckt sich über ca. 46 m² und bietet viel Platz zum Erholen und sich wohlfühlen. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Atmosphäre.
Eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Ein Hauswirtschaftsraum und drei Abstellräume in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung.
Zwei Tiefgaragenplätze zum Mietpreis von 167,62 € runden das Angebot ab. Die neue, moderne Einbauküche in Hochglanz weiß und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden.
Die moderne Neubauwohnung bietet eine großzügige Raumplanung, der moderne Wohnansprüche erfüllt.
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Zur Vermietung steht eine geräumige ca. 137 m² große Neubau Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022. Die Wohnung ist barrierefrei, verfügt über 3 Zimmer und kann über einen Personenaufzug erreicht werden.
Ein besonderes Highlight ist die 34 m² große Dachterrasse in Südwest Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen schönen Blick über die Dächer von Wermelskirchen bietet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer effizienten Luft-Wärmepumpe beheizt wird. Dank der hochwertigen Bauweise nach dem KfW 55 Standard sind niedrige Heizkosten zu erwarten. Eine Photovoltaik-Anlage unterstreicht die fortschrittliche Ausstattung und die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Der Bodenbelag der Wohnräume besteht aus einem stilvollen Vinyl Designboden, während auf den Böden der beiden Badezimmer graues Feinsteinzeug und weiße Fliesen an den Wänden verlegt sind. Für die beiden Bäder mit bodentiefer Dusche wurden hochwertige Armaturen und Keramiken verwendet.
Der großzügige Wohn-, Essbereich mit offener Einbauküche erstreckt sich über ca. 46 m² und bietet viel Platz zum Erholen und sich wohlfühlen. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Atmosphäre.
Eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Ein Hauswirtschaftsraum und drei Abstellräume in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung.
Zwei Tiefgaragenplätze zum Mietpreis von 167,62 € runden das Angebot ab. Die neue, moderne Einbauküche in Hochglanz weiß und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden.
Die moderne Neubauwohnung bietet eine großzügige Raumplanung, der moderne Wohnansprüche erfüllt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ein besonderes Highlight ist die 34 m² große Dachterrasse in Südwest Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen schönen Blick über die Dächer von Wermelskirchen bietet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer effizienten Luft-Wärmepumpe beheizt wird. Dank der hochwertigen Bauweise nach dem KfW 55 Standard sind niedrige Heizkosten zu erwarten. Eine Photovoltaik-Anlage unterstreicht die fortschrittliche Ausstattung und die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Der Bodenbelag der Wohnräume besteht aus einem stilvollen Vinyl Designboden, während auf den Böden der beiden Badezimmer graues Feinsteinzeug und weiße Fliesen an den Wänden verlegt sind. Für die beiden Bäder mit bodentiefer Dusche wurden hochwertige Armaturen und Keramiken verwendet.
Der großzügige Wohn-, Essbereich mit offener Einbauküche erstreckt sich über ca. 46 m² und bietet viel Platz zum Erholen und sich wohlfühlen. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Atmosphäre.
Eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Ein Hauswirtschaftsraum und drei Abstellräume in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung.
Zwei Tiefgaragenplätze zum Mietpreis von 167,62 € runden das Angebot ab. Die neue, moderne Einbauküche in Hochglanz weiß und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden.
Die moderne Neubauwohnung bietet eine großzügige Raumplanung, der moderne Wohnansprüche erfüllt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.754 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.166 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.139 €
-
Nebenkosten412 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete84 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage2
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Möbliert
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Mitten im Bergischen Land und direkt an der A1 gelegen, befindet sich die grüne Stadt Wermelskirchen mit ca. 35.500 Einwohnern in der Nähe zu den Städten Remscheid, Hückeswagen und Burscheid. Die verkehrsberuhigte Innenstadt lädt zum gemütlichen...
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Mitten im Bergischen Land und direkt an der A1 gelegen, befindet sich die grüne Stadt Wermelskirchen mit ca. 35.500 Einwohnern in der Nähe zu den Städten Remscheid, Hückeswagen und Burscheid. Die verkehrsberuhigte Innenstadt lädt zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein. Neben einem großen Kulturangebot ist Wermelskirchen auch für seine „Kirmes“ bekannt. Von hier können Sie Sehenswürdigkeiten wie Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder auch die größte Trinkwassertalsperre im Westen Deutschlands entdecken. Die Bevertalsperre bietet aufgrund Ihrer Größe die beste Voraussetzung für den Wassersport und mit Ihren vielen, teilweise versteckten Buchten, optimale Bedingungen zum Schwimmen und Erholen am Wasser. Das Umland von Wermelskirchen ist sehr grün und bietet eine besondere Topografie vor den Toren des Rheinlandes.
Die „Penthouse“ Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Zentrum von Wermelskirchen, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite liegen. Mehrere Cafés, Eisdielen und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung der Wohnung. Den Hüpppark, das angeschlossene Erholungsgebiet Eifgenbachtal und den öffentlichen Nahverkehr finden Sie nur wenige Meter entfernt.
Durch die Nähe zur A1 und die kurzfristige Erreichbarkeit des Ruhrgebietes, der Kölner und Düsseldorfer Rheinebene und den Flughäfen Köln, Düsseldorf und Dortmund, ist die Stadt Wermelskirchen optimal zum ruhigen Wohnen in zentraler Lage von NRW geeignet. Diese Lage ist auch dafür verantwortlich, dass sich viele international aktive Firmen in Wermelskirchen und Umgebung angesiedelt haben.
Die „Penthouse“ Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Zentrum von Wermelskirchen, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite liegen. Mehrere Cafés, Eisdielen und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung der Wohnung. Den Hüpppark, das angeschlossene Erholungsgebiet Eifgenbachtal und den öffentlichen Nahverkehr finden Sie nur wenige Meter entfernt.
Durch die Nähe zur A1 und die kurzfristige Erreichbarkeit des Ruhrgebietes, der Kölner und Düsseldorfer Rheinebene und den Flughäfen Köln, Düsseldorf und Dortmund, ist die Stadt Wermelskirchen optimal zum ruhigen Wohnen in zentraler Lage von NRW geeignet. Diese Lage ist auch dafür verantwortlich, dass sich viele international aktive Firmen in Wermelskirchen und Umgebung angesiedelt haben.
Mitten im Bergischen Land und direkt an der A1 gelegen, befindet sich die grüne Stadt Wermelskirchen mit ca. 35.500 Einwohnern in der Nähe zu den Städten Remscheid, Hückeswagen und Burscheid. Die verkehrsberuhigte Innenstadt lädt zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein. Neben einem großen Kulturangebot ist Wermelskirchen auch für seine „Kirmes“ bekannt. Von hier können Sie Sehenswürdigkeiten wie Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder auch die größte Trinkwassertalsperre im Westen Deutschlands entdecken. Die Bevertalsperre bietet aufgrund Ihrer Größe die beste Voraussetzung für den Wassersport und mit Ihren vielen, teilweise versteckten Buchten, optimale Bedingungen zum Schwimmen und Erholen am Wasser. Das Umland von Wermelskirchen ist sehr grün und bietet eine besondere Topografie vor den Toren des Rheinlandes.
Die „Penthouse“ Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Zentrum von Wermelskirchen, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite liegen. Mehrere Cafés, Eisdielen und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung der Wohnung. Den Hüpppark, das angeschlossene Erholungsgebiet Eifgenbachtal und den öffentlichen Nahverkehr finden Sie nur wenige Meter entfernt.
Durch die Nähe zur A1 und die kurzfristige Erreichbarkeit des Ruhrgebietes, der Kölner und Düsseldorfer Rheinebene und den Flughäfen Köln, Düsseldorf und Dortmund, ist die Stadt Wermelskirchen optimal zum ruhigen Wohnen in zentraler Lage von NRW geeignet. Diese Lage ist auch dafür verantwortlich, dass sich viele international aktive Firmen in Wermelskirchen und Umgebung angesiedelt haben.
Die „Penthouse“ Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Zentrum von Wermelskirchen, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite liegen. Mehrere Cafés, Eisdielen und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung der Wohnung. Den Hüpppark, das angeschlossene Erholungsgebiet Eifgenbachtal und den öffentlichen Nahverkehr finden Sie nur wenige Meter entfernt.
Durch die Nähe zur A1 und die kurzfristige Erreichbarkeit des Ruhrgebietes, der Kölner und Düsseldorfer Rheinebene und den Flughäfen Köln, Düsseldorf und Dortmund, ist die Stadt Wermelskirchen optimal zum ruhigen Wohnen in zentraler Lage von NRW geeignet. Diese Lage ist auch dafür verantwortlich, dass sich viele international aktive Firmen in Wermelskirchen und Umgebung angesiedelt haben.
42929 Wermelskirchen · Zentrum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG
Kölner Straße 65a
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