immobilie1-ID: 31359239 | Anbieter-ID: I-00YVQC-W-02XY78
Einzigartiges Fachwerkhaus in Solingen Krahenhöhe- Tradition trifft auf Gemütlichkeit
415.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
428 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Fachwerkhaus in Solingen-Krahenhöhe bietet auf einem 428 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude, dessen Baujahr auf ca. 1900 datiert wird,...
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Dieses charmante Fachwerkhaus in Solingen-Krahenhöhe bietet auf einem 428 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude, dessen Baujahr auf ca. 1900 datiert wird, wurde durch einen Anbau aus den 1980er Jahren erweitert ohne dabei den Charme des Fachwerkhausstils aus den Augen zu verlieren.
Mit insgesamt fünf Zimmern und einer umgebauten Garage, die als eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang über den Caport, eigener Dusche und Wohnkomfort dient, eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen geeignet ist. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Wohnzimmer mit einem urigen Kamin zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre – perfekt für lange Winterabende. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2013. Die zweifach verglasten Fenster aus ca. 2000 tragen zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienzsteigerung bei.
Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Terrasse, die von einer hohen Hecke umgeben ist und dadurch einen wunderbaren Sichtschutz bietet. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und wird zur persönlichen Ruheoase.
Besonders hervorzuheben ist der Ausblick vom Schlafzimmer, der bis nach Remscheid reicht und für einen Hauch von Weite sorgt.
Das Fachwerkhaus wurde laufend instand gehalten und modernisiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Entfaltungsmöglichkeiten bietet es ein einmaliges Wohngefühl in einer der schönsten Lagen von Solingen-Krahenhöhe.
Ein Objekt mit viel Potenzial – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!
Mit insgesamt fünf Zimmern und einer umgebauten Garage, die als eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang über den Caport, eigener Dusche und Wohnkomfort dient, eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen geeignet ist. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Wohnzimmer mit einem urigen Kamin zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre – perfekt für lange Winterabende. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2013. Die zweifach verglasten Fenster aus ca. 2000 tragen zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienzsteigerung bei.
Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Terrasse, die von einer hohen Hecke umgeben ist und dadurch einen wunderbaren Sichtschutz bietet. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und wird zur persönlichen Ruheoase.
Besonders hervorzuheben ist der Ausblick vom Schlafzimmer, der bis nach Remscheid reicht und für einen Hauch von Weite sorgt.
Das Fachwerkhaus wurde laufend instand gehalten und modernisiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Entfaltungsmöglichkeiten bietet es ein einmaliges Wohngefühl in einer der schönsten Lagen von Solingen-Krahenhöhe.
Ein Objekt mit viel Potenzial – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!
Dieses charmante Fachwerkhaus in Solingen-Krahenhöhe bietet auf einem 428 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude, dessen Baujahr auf ca. 1900 datiert wird, wurde durch einen Anbau aus den 1980er Jahren erweitert ohne dabei den Charme des Fachwerkhausstils aus den Augen zu verlieren.
Mit insgesamt fünf Zimmern und einer umgebauten Garage, die als eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang über den Caport, eigener Dusche und Wohnkomfort dient, eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen geeignet ist. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Wohnzimmer mit einem urigen Kamin zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre – perfekt für lange Winterabende. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2013. Die zweifach verglasten Fenster aus ca. 2000 tragen zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienzsteigerung bei.
Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Terrasse, die von einer hohen Hecke umgeben ist und dadurch einen wunderbaren Sichtschutz bietet. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und wird zur persönlichen Ruheoase.
Besonders hervorzuheben ist der Ausblick vom Schlafzimmer, der bis nach Remscheid reicht und für einen Hauch von Weite sorgt.
Das Fachwerkhaus wurde laufend instand gehalten und modernisiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Entfaltungsmöglichkeiten bietet es ein einmaliges Wohngefühl in einer der schönsten Lagen von Solingen-Krahenhöhe.
Ein Objekt mit viel Potenzial – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!
Mit insgesamt fünf Zimmern und einer umgebauten Garage, die als eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang über den Caport, eigener Dusche und Wohnkomfort dient, eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen geeignet ist. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Wohnzimmer mit einem urigen Kamin zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre – perfekt für lange Winterabende. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2013. Die zweifach verglasten Fenster aus ca. 2000 tragen zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienzsteigerung bei.
Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Terrasse, die von einer hohen Hecke umgeben ist und dadurch einen wunderbaren Sichtschutz bietet. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und wird zur persönlichen Ruheoase.
Besonders hervorzuheben ist der Ausblick vom Schlafzimmer, der bis nach Remscheid reicht und für einen Hauch von Weite sorgt.
Das Fachwerkhaus wurde laufend instand gehalten und modernisiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Entfaltungsmöglichkeiten bietet es ein einmaliges Wohngefühl in einer der schönsten Lagen von Solingen-Krahenhöhe.
Ein Objekt mit viel Potenzial – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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Grundstücksfläche (ca.)428 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Fachwerkhaus befindet sich in Solingen-Krahenhöhe, einem der malerischsten und traditionsreichsten Stadtteile Solingens. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bergischen Landes besticht die Lage durch ihren besonderen Charme und ihre Nähe...
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Das Fachwerkhaus befindet sich in Solingen-Krahenhöhe, einem der malerischsten und traditionsreichsten Stadtteile Solingens. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bergischen Landes besticht die Lage durch ihren besonderen Charme und ihre Nähe zur Natur.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – ob Wanderungen entlang der Wupper, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder eine Fahrt mit der beliebten Seilbahn zur Schloss Burg.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie gelangen in wenigen Minuten zur B229, die Solingen mit Remscheid und Wermelskirchen verbindet. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal ermöglicht. Gleichzeitig bleibt der Standort ruhig und naturnah – ideal für Menschen, die eine Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle suchen.
Ein weiteres Highlight ist der weite Ausblick von der Immobilie, der an klaren Tagen bis nach Remscheid reicht und für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – ob Wanderungen entlang der Wupper, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder eine Fahrt mit der beliebten Seilbahn zur Schloss Burg.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie gelangen in wenigen Minuten zur B229, die Solingen mit Remscheid und Wermelskirchen verbindet. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal ermöglicht. Gleichzeitig bleibt der Standort ruhig und naturnah – ideal für Menschen, die eine Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle suchen.
Ein weiteres Highlight ist der weite Ausblick von der Immobilie, der an klaren Tagen bis nach Remscheid reicht und für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Das Fachwerkhaus befindet sich in Solingen-Krahenhöhe, einem der malerischsten und traditionsreichsten Stadtteile Solingens. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bergischen Landes besticht die Lage durch ihren besonderen Charme und ihre Nähe zur Natur.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – ob Wanderungen entlang der Wupper, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder eine Fahrt mit der beliebten Seilbahn zur Schloss Burg.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie gelangen in wenigen Minuten zur B229, die Solingen mit Remscheid und Wermelskirchen verbindet. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal ermöglicht. Gleichzeitig bleibt der Standort ruhig und naturnah – ideal für Menschen, die eine Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle suchen.
Ein weiteres Highlight ist der weite Ausblick von der Immobilie, der an klaren Tagen bis nach Remscheid reicht und für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – ob Wanderungen entlang der Wupper, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder eine Fahrt mit der beliebten Seilbahn zur Schloss Burg.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie gelangen in wenigen Minuten zur B229, die Solingen mit Remscheid und Wermelskirchen verbindet. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal ermöglicht. Gleichzeitig bleibt der Standort ruhig und naturnah – ideal für Menschen, die eine Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle suchen.
Ein weiteres Highlight ist der weite Ausblick von der Immobilie, der an klaren Tagen bis nach Remscheid reicht und für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
42659 Solingen · Burg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Kölner Straße 65a
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