immobilie1-ID: 31361557 | Anbieter-ID: I-00YVWS-W-02Y190
Großzügiges modernes Einfamilienhaus in grüner Wohnlage
559.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 liegt in einer ruhigen Sackgassenlage inmitten eines gepflegten Wohngebiets, das ausschließlich aus Einfamilienhäusern besteht. Das Haus befindet...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 liegt in einer ruhigen Sackgassenlage inmitten eines gepflegten Wohngebiets, das ausschließlich aus Einfamilienhäusern besteht. Das Haus befindet sich auf einem 505 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.
Der zentrale und geräumige Flur bildet das Herzstück des Hauses und führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kamin – der ideale Ort für entspannte Abende. Von hier haben Sie Zugang zur ca. 43 m² großen, neu angelegten Terrasse und zum praktisch gestalteten Garten. Direkt angeschlossen sind ein modernes Gäste-Badezimmer sowie eine Garderobe mit praktischem Durchgang zur Garage, die viel Stauraum bietet und mit einer Wallbox für Ihr Elektroauto ausgestattet ist. Die große Küche mit gemütlicher Sitzecke wurde 2021 mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche versehen und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight: Das großzügige Badezimmer auf dieser Etage besticht durch eine luxuriöse Eckbadewanne und viel Tageslicht. Vom Flur gelangen Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die 2020 erneuerte Gasbrennwertheizung, die durch zwei Solarthermie-Paneele unterstützt wird. Eine Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp und ein 7,9 kWh großer Speicher gewährleisten nicht nur niedrige Stromkosten, sondern auch die umweltfreundliche Versorgung Ihres Hauses und der Ladestation.
Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Im Keller finden Sie, neben einem Fitness- und Hauswirtschaftsraum, auch eine Sauna mit Ruhebereich sowie einen Raum, der zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden kann. Ein weiterer Raum bietet sich perfekt als Homeoffice oder zusätzlicher Hobbyraum an.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine Top-Lage in Hückeswagen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnambiente und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der zentrale und geräumige Flur bildet das Herzstück des Hauses und führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kamin – der ideale Ort für entspannte Abende. Von hier haben Sie Zugang zur ca. 43 m² großen, neu angelegten Terrasse und zum praktisch gestalteten Garten. Direkt angeschlossen sind ein modernes Gäste-Badezimmer sowie eine Garderobe mit praktischem Durchgang zur Garage, die viel Stauraum bietet und mit einer Wallbox für Ihr Elektroauto ausgestattet ist. Die große Küche mit gemütlicher Sitzecke wurde 2021 mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche versehen und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight: Das großzügige Badezimmer auf dieser Etage besticht durch eine luxuriöse Eckbadewanne und viel Tageslicht. Vom Flur gelangen Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die 2020 erneuerte Gasbrennwertheizung, die durch zwei Solarthermie-Paneele unterstützt wird. Eine Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp und ein 7,9 kWh großer Speicher gewährleisten nicht nur niedrige Stromkosten, sondern auch die umweltfreundliche Versorgung Ihres Hauses und der Ladestation.
Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Im Keller finden Sie, neben einem Fitness- und Hauswirtschaftsraum, auch eine Sauna mit Ruhebereich sowie einen Raum, der zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden kann. Ein weiterer Raum bietet sich perfekt als Homeoffice oder zusätzlicher Hobbyraum an.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine Top-Lage in Hückeswagen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnambiente und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 liegt in einer ruhigen Sackgassenlage inmitten eines gepflegten Wohngebiets, das ausschließlich aus Einfamilienhäusern besteht. Das Haus befindet sich auf einem 505 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.
Der zentrale und geräumige Flur bildet das Herzstück des Hauses und führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kamin – der ideale Ort für entspannte Abende. Von hier haben Sie Zugang zur ca. 43 m² großen, neu angelegten Terrasse und zum praktisch gestalteten Garten. Direkt angeschlossen sind ein modernes Gäste-Badezimmer sowie eine Garderobe mit praktischem Durchgang zur Garage, die viel Stauraum bietet und mit einer Wallbox für Ihr Elektroauto ausgestattet ist. Die große Küche mit gemütlicher Sitzecke wurde 2021 mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche versehen und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight: Das großzügige Badezimmer auf dieser Etage besticht durch eine luxuriöse Eckbadewanne und viel Tageslicht. Vom Flur gelangen Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die 2020 erneuerte Gasbrennwertheizung, die durch zwei Solarthermie-Paneele unterstützt wird. Eine Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp und ein 7,9 kWh großer Speicher gewährleisten nicht nur niedrige Stromkosten, sondern auch die umweltfreundliche Versorgung Ihres Hauses und der Ladestation.
Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Im Keller finden Sie, neben einem Fitness- und Hauswirtschaftsraum, auch eine Sauna mit Ruhebereich sowie einen Raum, der zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden kann. Ein weiterer Raum bietet sich perfekt als Homeoffice oder zusätzlicher Hobbyraum an.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine Top-Lage in Hückeswagen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnambiente und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der zentrale und geräumige Flur bildet das Herzstück des Hauses und führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kamin – der ideale Ort für entspannte Abende. Von hier haben Sie Zugang zur ca. 43 m² großen, neu angelegten Terrasse und zum praktisch gestalteten Garten. Direkt angeschlossen sind ein modernes Gäste-Badezimmer sowie eine Garderobe mit praktischem Durchgang zur Garage, die viel Stauraum bietet und mit einer Wallbox für Ihr Elektroauto ausgestattet ist. Die große Küche mit gemütlicher Sitzecke wurde 2021 mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche versehen und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight: Das großzügige Badezimmer auf dieser Etage besticht durch eine luxuriöse Eckbadewanne und viel Tageslicht. Vom Flur gelangen Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die 2020 erneuerte Gasbrennwertheizung, die durch zwei Solarthermie-Paneele unterstützt wird. Eine Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp und ein 7,9 kWh großer Speicher gewährleisten nicht nur niedrige Stromkosten, sondern auch die umweltfreundliche Versorgung Ihres Hauses und der Ladestation.
Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Im Keller finden Sie, neben einem Fitness- und Hauswirtschaftsraum, auch eine Sauna mit Ruhebereich sowie einen Raum, der zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden kann. Ein weiterer Raum bietet sich perfekt als Homeoffice oder zusätzlicher Hobbyraum an.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine Top-Lage in Hückeswagen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnambiente und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis559.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Gesamtfläche (ca.)263 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)505 m²
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Nutzfläche (ca.)93 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)43 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,26 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Mitten im Oberbergischen Kreis, umgeben von den Städten Remscheid, Radevormwald, Wipperfürth und Wermelskirchen, liegt die Schlossstadt Hückeswagen mit 14.706 Einwohnern.
Im historischen Stadtkern, auf dem Schlossberg, befindet sich das Schloss... mehr lesen
Im historischen Stadtkern, auf dem Schlossberg, befindet sich das Schloss... mehr lesen
Mitten im Oberbergischen Kreis, umgeben von den Städten Remscheid, Radevormwald, Wipperfürth und Wermelskirchen, liegt die Schlossstadt Hückeswagen mit 14.706 Einwohnern.
Im historischen Stadtkern, auf dem Schlossberg, befindet sich das Schloss Hückeswagen mit dem Heimatmuseum und der Pfarrkirche St. Mariä Himmelfahrt. Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit der historischen Altstadt und Ihren vielen Gründerzeitvillen lädt zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein.
Die Bever- und die Wuppertalsperre sind mit Ihren Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten eine Anlaufstelle für Naherholungs-suchende aus der ganzen Region. Hervorzuheben sind auch die insgesamt 300 km langen Bergischen-Panorama- Radwege, die das Bergische Land mit dem Ruhrgebiet und dem Sauerland verbinden.
Die Immobilie liegt in einem zentralen, siedlungsartigen Wohngebiet in Fußreichweite zur Wuppertalsperre und zur Innenstadt von Hückeswagen. Einzelhandel, Schulen und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell zu erreichen.
Hückeswagen eignet sich optimal zum ruhigen Wohnen im Grünen. Durch die Autobahnanschlussstelle zur A1 in Remscheid-Lennep sind die Kölner Rheinebene und das Ruhrgebiet kurzfristig zu erreichen. Die Flughäfen in Köln und Dortmund sind ca. eine Stunde entfernt.
Die idyllische Umgebung von Hückeswagen bietet viel Ruhe und Entspannung und ist perfekt für lange Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren.
Im historischen Stadtkern, auf dem Schlossberg, befindet sich das Schloss Hückeswagen mit dem Heimatmuseum und der Pfarrkirche St. Mariä Himmelfahrt. Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit der historischen Altstadt und Ihren vielen Gründerzeitvillen lädt zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein.
Die Bever- und die Wuppertalsperre sind mit Ihren Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten eine Anlaufstelle für Naherholungs-suchende aus der ganzen Region. Hervorzuheben sind auch die insgesamt 300 km langen Bergischen-Panorama- Radwege, die das Bergische Land mit dem Ruhrgebiet und dem Sauerland verbinden.
Die Immobilie liegt in einem zentralen, siedlungsartigen Wohngebiet in Fußreichweite zur Wuppertalsperre und zur Innenstadt von Hückeswagen. Einzelhandel, Schulen und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell zu erreichen.
Hückeswagen eignet sich optimal zum ruhigen Wohnen im Grünen. Durch die Autobahnanschlussstelle zur A1 in Remscheid-Lennep sind die Kölner Rheinebene und das Ruhrgebiet kurzfristig zu erreichen. Die Flughäfen in Köln und Dortmund sind ca. eine Stunde entfernt.
Die idyllische Umgebung von Hückeswagen bietet viel Ruhe und Entspannung und ist perfekt für lange Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren.
Mitten im Oberbergischen Kreis, umgeben von den Städten Remscheid, Radevormwald, Wipperfürth und Wermelskirchen, liegt die Schlossstadt Hückeswagen mit 14.706 Einwohnern.
Im historischen Stadtkern, auf dem Schlossberg, befindet sich das Schloss Hückeswagen mit dem Heimatmuseum und der Pfarrkirche St. Mariä Himmelfahrt. Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit der historischen Altstadt und Ihren vielen Gründerzeitvillen lädt zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein.
Die Bever- und die Wuppertalsperre sind mit Ihren Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten eine Anlaufstelle für Naherholungs-suchende aus der ganzen Region. Hervorzuheben sind auch die insgesamt 300 km langen Bergischen-Panorama- Radwege, die das Bergische Land mit dem Ruhrgebiet und dem Sauerland verbinden.
Die Immobilie liegt in einem zentralen, siedlungsartigen Wohngebiet in Fußreichweite zur Wuppertalsperre und zur Innenstadt von Hückeswagen. Einzelhandel, Schulen und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell zu erreichen.
Hückeswagen eignet sich optimal zum ruhigen Wohnen im Grünen. Durch die Autobahnanschlussstelle zur A1 in Remscheid-Lennep sind die Kölner Rheinebene und das Ruhrgebiet kurzfristig zu erreichen. Die Flughäfen in Köln und Dortmund sind ca. eine Stunde entfernt.
Die idyllische Umgebung von Hückeswagen bietet viel Ruhe und Entspannung und ist perfekt für lange Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren.
Im historischen Stadtkern, auf dem Schlossberg, befindet sich das Schloss Hückeswagen mit dem Heimatmuseum und der Pfarrkirche St. Mariä Himmelfahrt. Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit der historischen Altstadt und Ihren vielen Gründerzeitvillen lädt zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein.
Die Bever- und die Wuppertalsperre sind mit Ihren Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten eine Anlaufstelle für Naherholungs-suchende aus der ganzen Region. Hervorzuheben sind auch die insgesamt 300 km langen Bergischen-Panorama- Radwege, die das Bergische Land mit dem Ruhrgebiet und dem Sauerland verbinden.
Die Immobilie liegt in einem zentralen, siedlungsartigen Wohngebiet in Fußreichweite zur Wuppertalsperre und zur Innenstadt von Hückeswagen. Einzelhandel, Schulen und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell zu erreichen.
Hückeswagen eignet sich optimal zum ruhigen Wohnen im Grünen. Durch die Autobahnanschlussstelle zur A1 in Remscheid-Lennep sind die Kölner Rheinebene und das Ruhrgebiet kurzfristig zu erreichen. Die Flughäfen in Köln und Dortmund sind ca. eine Stunde entfernt.
Die idyllische Umgebung von Hückeswagen bietet viel Ruhe und Entspannung und ist perfekt für lange Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren.
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Ansprechpartner
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Kölner Straße 65a
42651 Solingen
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Kölner Straße 65a ,
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