immobilie1-ID: 30554825 | Anbieter-ID: 7989#6g68W
Clever investieren: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnanlage
168.055,90 €
Kaufpreis
62,8 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die vermietete Erdgeschosswohnung präsentiert sich als geräumige 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon. Sie gehört zu einer großzügigen Wohnanlage mit insgesamt 57 Einheiten. Die im Jahr 1967 errichtete Wohneinheit ist unsaniert, aber sehr zweckmäßig...
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Die vermietete Erdgeschosswohnung präsentiert sich als geräumige 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon. Sie gehört zu einer großzügigen Wohnanlage mit insgesamt 57 Einheiten. Die im Jahr 1967 errichtete Wohneinheit ist unsaniert, aber sehr zweckmäßig geschnitten. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62,8 Quadratmetern eine Diele mit Abstellraum, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein helles Schlafzimmer und einen großen Wohn- und Essraum. Im Badezimmer gibt es ein Wannenbad. Die Küche ist mit einer U-förmig angelegten Einbauküche ausgestattet. Nebenan befindet sich ein Arbeitszimmer mit Schreibtisch vor dem Fenster. Das Doppelbettschlafzimmer und das Wohnzimmer liegen am Ende des Flurs. Das Wohnzimmer bietet nicht nur Zugang zum Balkon, sondern verfügt auch über ein breites Fenster, sodass es eine helle Atmosphäre ausstrahlt. Mit einer Fläche von ca. 21 Quadratmetern beherbergt es ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Die Nettokaltmiete beträgt 329,61 Euro. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist frühestens zehn Jahre nach dem Erwerb möglich.
Die vermietete Erdgeschosswohnung präsentiert sich als geräumige 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon. Sie gehört zu einer großzügigen Wohnanlage mit insgesamt 57 Einheiten. Die im Jahr 1967 errichtete Wohneinheit ist unsaniert, aber sehr zweckmäßig geschnitten. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62,8 Quadratmetern eine Diele mit Abstellraum, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein helles Schlafzimmer und einen großen Wohn- und Essraum. Im Badezimmer gibt es ein Wannenbad. Die Küche ist mit einer U-förmig angelegten Einbauküche ausgestattet. Nebenan befindet sich ein Arbeitszimmer mit Schreibtisch vor dem Fenster. Das Doppelbettschlafzimmer und das Wohnzimmer liegen am Ende des Flurs. Das Wohnzimmer bietet nicht nur Zugang zum Balkon, sondern verfügt auch über ein breites Fenster, sodass es eine helle Atmosphäre ausstrahlt. Mit einer Fläche von ca. 21 Quadratmetern beherbergt es ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Die Nettokaltmiete beträgt 329,61 Euro. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist frühestens zehn Jahre nach dem Erwerb möglich.
Kosten
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Kaufpreis168.055,9 €
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Kaufpreis pro m²2.676,05 €
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Käuferprovision3,57% Provision des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)2,5
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Wohnfläche (ca.)62,8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf141,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis17.11.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Am Gemeinschaftseigentum wurden in den Jahren 2013 bis 2018 folgende Instandsetzungsarbeiten durchgeführt:
* Renovierung der Treppenhäuser
* Austausch der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas
* Austausch der einfach verglasten Fenster gegen... mehr lesen
* Renovierung der Treppenhäuser
* Austausch der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas
* Austausch der einfach verglasten Fenster gegen... mehr lesen
Am Gemeinschaftseigentum wurden in den Jahren 2013 bis 2018 folgende Instandsetzungsarbeiten durchgeführt:
* Renovierung der Treppenhäuser
* Austausch der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas
* Austausch der einfach verglasten Fenster gegen doppelverglaste Isolierfenster
* Dämmung der Aussenfassade (Ende der 90er/ Anfang 2000er)
* Erneuerung der Balkone
* Renovierung der Treppenhäuser
* Austausch der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas
* Austausch der einfach verglasten Fenster gegen doppelverglaste Isolierfenster
* Dämmung der Aussenfassade (Ende der 90er/ Anfang 2000er)
* Erneuerung der Balkone
Am Gemeinschaftseigentum wurden in den Jahren 2013 bis 2018 folgende Instandsetzungsarbeiten durchgeführt:
* Renovierung der Treppenhäuser
* Austausch der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas
* Austausch der einfach verglasten Fenster gegen doppelverglaste Isolierfenster
* Dämmung der Aussenfassade (Ende der 90er/ Anfang 2000er)
* Erneuerung der Balkone
* Renovierung der Treppenhäuser
* Austausch der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas
* Austausch der einfach verglasten Fenster gegen doppelverglaste Isolierfenster
* Dämmung der Aussenfassade (Ende der 90er/ Anfang 2000er)
* Erneuerung der Balkone
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in einer gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen und einem Spielplatz in Berlin-Buckow, einem grünen Ortsteil im Bezirk Neukölln. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo 30. Im näheren...
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Die Wohnung liegt ruhig in einer gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen und einem Spielplatz in Berlin-Buckow, einem grünen Ortsteil im Bezirk Neukölln. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo 30. Im näheren Umkreis gibt es mit dem Britzer Garten und dem Landschaftspark Töpchiner Weg ideale Naherholungsgebiete zum Entspannen. Mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Arztpraxis und verschiedenste Restaurants sind von der Wohnung aus bequem zu erreichen. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet Zugang zu den Buslinien M11 und X71. Bis zum Flughafen sind es knapp 15 Fahrminuten, bis zum Hauptbahnhof rund 25 Fahrminuten. Der Autobahnanschluss ist in zehn Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum Gropiuspassagen liegt nur wenige Autominuten entfernt. Bis ins Stadtzentrum sind es rund elf Kilometer.
Der am südlichen Stadtrand gelegene Ortsteil Berlin-Buckow ist aus einem Angerdorf entstanden, dessen ländlicher Charme noch mancherorts zu spüren ist. Dies gilt insbesondere für Alt-Buckow mit denkmalgeschützten Häusern, Dorfteich, Kirche und Friedhof. Heute ist Buckow durch seine Stadtrandlage im Grünen ein beliebter Wohnort. Familien finden hier einen optimalen Zugang zu Kindertageseinrichtungen und zur Grundschule am Sandsteinweg.
Der am südlichen Stadtrand gelegene Ortsteil Berlin-Buckow ist aus einem Angerdorf entstanden, dessen ländlicher Charme noch mancherorts zu spüren ist. Dies gilt insbesondere für Alt-Buckow mit denkmalgeschützten Häusern, Dorfteich, Kirche und Friedhof. Heute ist Buckow durch seine Stadtrandlage im Grünen ein beliebter Wohnort. Familien finden hier einen optimalen Zugang zu Kindertageseinrichtungen und zur Grundschule am Sandsteinweg.
Die Wohnung liegt ruhig in einer gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen und einem Spielplatz in Berlin-Buckow, einem grünen Ortsteil im Bezirk Neukölln. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo 30. Im näheren Umkreis gibt es mit dem Britzer Garten und dem Landschaftspark Töpchiner Weg ideale Naherholungsgebiete zum Entspannen. Mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Arztpraxis und verschiedenste Restaurants sind von der Wohnung aus bequem zu erreichen. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet Zugang zu den Buslinien M11 und X71. Bis zum Flughafen sind es knapp 15 Fahrminuten, bis zum Hauptbahnhof rund 25 Fahrminuten. Der Autobahnanschluss ist in zehn Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum Gropiuspassagen liegt nur wenige Autominuten entfernt. Bis ins Stadtzentrum sind es rund elf Kilometer.
Der am südlichen Stadtrand gelegene Ortsteil Berlin-Buckow ist aus einem Angerdorf entstanden, dessen ländlicher Charme noch mancherorts zu spüren ist. Dies gilt insbesondere für Alt-Buckow mit denkmalgeschützten Häusern, Dorfteich, Kirche und Friedhof. Heute ist Buckow durch seine Stadtrandlage im Grünen ein beliebter Wohnort. Familien finden hier einen optimalen Zugang zu Kindertageseinrichtungen und zur Grundschule am Sandsteinweg.
Der am südlichen Stadtrand gelegene Ortsteil Berlin-Buckow ist aus einem Angerdorf entstanden, dessen ländlicher Charme noch mancherorts zu spüren ist. Dies gilt insbesondere für Alt-Buckow mit denkmalgeschützten Häusern, Dorfteich, Kirche und Friedhof. Heute ist Buckow durch seine Stadtrandlage im Grünen ein beliebter Wohnort. Familien finden hier einen optimalen Zugang zu Kindertageseinrichtungen und zur Grundschule am Sandsteinweg.
12349 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bieten die Immobilie nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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Ansprechpartner
Herr Nicolas Ruland
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
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