immobilie1-ID: 30682199 | Anbieter-ID: 8097#6g68W
Jetzt clever investieren: 2,5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
159.075 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese im Erdgeschoss gelegene vermietete Wohnung präsentiert sich mit 2,5 Zimmern inklusive Balkon und gehört zu einer größeren Anlage mit insgesamt 57 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und die Wohnung ist mit einer durchdachten...
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Diese im Erdgeschoss gelegene vermietete Wohnung präsentiert sich mit 2,5 Zimmern inklusive Balkon und gehört zu einer größeren Anlage mit insgesamt 57 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und die Wohnung ist mit einer durchdachten Raumaufteilung gestaltet. Sie umfasst ca. 63 m² Wohnfläche, zu der eine Eingangsdiele mit Stauraum, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, eine U-förmig konzipierte Einbauküche, ein Arbeitszimmer mit einem Schreibtisch am Fenster, ein sonniges Schlafzimmer sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich gehören. Der Wohnbereich erstreckt sich über etwa 21 m² und bietet ausreichend Raum für eine Essecke und eine gemütliche Sitzecke. Die große Fensterfront und der Balkonzugang sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Die monatliche Kaltmiete beträgt 329,61 Euro, und eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf ist frühestens zehn Jahre nach Kauf der Immobilie möglich.
Diese im Erdgeschoss gelegene vermietete Wohnung präsentiert sich mit 2,5 Zimmern inklusive Balkon und gehört zu einer größeren Anlage mit insgesamt 57 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und die Wohnung ist mit einer durchdachten Raumaufteilung gestaltet. Sie umfasst ca. 63 m² Wohnfläche, zu der eine Eingangsdiele mit Stauraum, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, eine U-förmig konzipierte Einbauküche, ein Arbeitszimmer mit einem Schreibtisch am Fenster, ein sonniges Schlafzimmer sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich gehören. Der Wohnbereich erstreckt sich über etwa 21 m² und bietet ausreichend Raum für eine Essecke und eine gemütliche Sitzecke. Die große Fensterfront und der Balkonzugang sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Die monatliche Kaltmiete beträgt 329,61 Euro, und eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf ist frühestens zehn Jahre nach Kauf der Immobilie möglich.
Kosten
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Kaufpreis159.075 €
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Kaufpreis pro m²2.525 €
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Käuferprovision3,57% Provision des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf141,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis17.11.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Am Gemeinschaftseigentum wurden in den Jahren 2013 bis 2018 folgende Instandsetzungsarbeiten durchgeführt:
* Renovierung der Treppenhäuser
* Austausch der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas
* Austausch der einfach verglasten Fenster gegen... mehr lesen
* Renovierung der Treppenhäuser
* Austausch der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas
* Austausch der einfach verglasten Fenster gegen... mehr lesen
Am Gemeinschaftseigentum wurden in den Jahren 2013 bis 2018 folgende Instandsetzungsarbeiten durchgeführt:
* Renovierung der Treppenhäuser
* Austausch der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas
* Austausch der einfach verglasten Fenster gegen doppelverglaste Isolierfenster
* Dämmung der Aussenfassade (Ende der 90er/ Anfang 2000er)
* Erneuerung der Balkone
* Renovierung der Treppenhäuser
* Austausch der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas
* Austausch der einfach verglasten Fenster gegen doppelverglaste Isolierfenster
* Dämmung der Aussenfassade (Ende der 90er/ Anfang 2000er)
* Erneuerung der Balkone
Am Gemeinschaftseigentum wurden in den Jahren 2013 bis 2018 folgende Instandsetzungsarbeiten durchgeführt:
* Renovierung der Treppenhäuser
* Austausch der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas
* Austausch der einfach verglasten Fenster gegen doppelverglaste Isolierfenster
* Dämmung der Aussenfassade (Ende der 90er/ Anfang 2000er)
* Erneuerung der Balkone
* Renovierung der Treppenhäuser
* Austausch der zentralen Heizungsanlage von Öl auf Gas
* Austausch der einfach verglasten Fenster gegen doppelverglaste Isolierfenster
* Dämmung der Aussenfassade (Ende der 90er/ Anfang 2000er)
* Erneuerung der Balkone
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in einer gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen und einem Spielplatz in Berlin-Buckow, einem grünen Ortsteil im Bezirk Neukölln. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo 30. Im näheren...
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Die Wohnung liegt ruhig in einer gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen und einem Spielplatz in Berlin-Buckow, einem grünen Ortsteil im Bezirk Neukölln. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo 30. Im näheren Umkreis gibt es mit dem Britzer Garten und dem Landschaftspark Töpchiner Weg ideale Naherholungsgebiete zum Entspannen. Mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Arztpraxis und verschiedenste Restaurants sind von der Wohnung aus bequem zu erreichen. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet Zugang zu den Buslinien M11 und X71. Bis zum Flughafen sind es knapp 15 Fahrminuten, bis zum Hauptbahnhof rund 25 Fahrminuten. Der Autobahnanschluss ist in zehn Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum Gropiuspassagen liegt nur wenige Autominuten entfernt. Bis ins Stadtzentrum sind es rund elf Kilometer.
Der am südlichen Stadtrand gelegene Ortsteil Berlin-Buckow ist aus einem Angerdorf entstanden, dessen ländlicher Charme noch mancherorts zu spüren ist. Dies gilt insbesondere für Alt-Buckow mit denkmalgeschützten Häusern, Dorfteich, Kirche und Friedhof. Heute ist Buckow durch seine Stadtrandlage im Grünen ein beliebter Wohnort. Familien finden hier einen optimalen Zugang zu Kindertageseinrichtungen und zur Grundschule am Sandsteinweg.
Der am südlichen Stadtrand gelegene Ortsteil Berlin-Buckow ist aus einem Angerdorf entstanden, dessen ländlicher Charme noch mancherorts zu spüren ist. Dies gilt insbesondere für Alt-Buckow mit denkmalgeschützten Häusern, Dorfteich, Kirche und Friedhof. Heute ist Buckow durch seine Stadtrandlage im Grünen ein beliebter Wohnort. Familien finden hier einen optimalen Zugang zu Kindertageseinrichtungen und zur Grundschule am Sandsteinweg.
Die Wohnung liegt ruhig in einer gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen und einem Spielplatz in Berlin-Buckow, einem grünen Ortsteil im Bezirk Neukölln. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo 30. Im näheren Umkreis gibt es mit dem Britzer Garten und dem Landschaftspark Töpchiner Weg ideale Naherholungsgebiete zum Entspannen. Mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Arztpraxis und verschiedenste Restaurants sind von der Wohnung aus bequem zu erreichen. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet Zugang zu den Buslinien M11 und X71. Bis zum Flughafen sind es knapp 15 Fahrminuten, bis zum Hauptbahnhof rund 25 Fahrminuten. Der Autobahnanschluss ist in zehn Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum Gropiuspassagen liegt nur wenige Autominuten entfernt. Bis ins Stadtzentrum sind es rund elf Kilometer.
Der am südlichen Stadtrand gelegene Ortsteil Berlin-Buckow ist aus einem Angerdorf entstanden, dessen ländlicher Charme noch mancherorts zu spüren ist. Dies gilt insbesondere für Alt-Buckow mit denkmalgeschützten Häusern, Dorfteich, Kirche und Friedhof. Heute ist Buckow durch seine Stadtrandlage im Grünen ein beliebter Wohnort. Familien finden hier einen optimalen Zugang zu Kindertageseinrichtungen und zur Grundschule am Sandsteinweg.
Der am südlichen Stadtrand gelegene Ortsteil Berlin-Buckow ist aus einem Angerdorf entstanden, dessen ländlicher Charme noch mancherorts zu spüren ist. Dies gilt insbesondere für Alt-Buckow mit denkmalgeschützten Häusern, Dorfteich, Kirche und Friedhof. Heute ist Buckow durch seine Stadtrandlage im Grünen ein beliebter Wohnort. Familien finden hier einen optimalen Zugang zu Kindertageseinrichtungen und zur Grundschule am Sandsteinweg.
12349 Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bieten die Immobilie nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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Ansprechpartner
Herr Nicolas Ruland
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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