immobilie1-ID: 31161695 | Anbieter-ID: 8323#6g68W
Naturidylle: Wassergrundstück mit Wochenendhaus in Köpenick
249.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das gemütliche Wochenendhaus liegt auf einem idyllischen Wassergrundstück mit kleinem Bootsanleger und dicht bewachsenem Garten. Mit Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Galerie und Badezimmer bietet es alle wichtigen Räume für temporäre Aufenthalte...
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Das gemütliche Wochenendhaus liegt auf einem idyllischen Wassergrundstück mit kleinem Bootsanleger und dicht bewachsenem Garten. Mit Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Galerie und Badezimmer bietet es alle wichtigen Räume für temporäre Aufenthalte inmitten der Natur. Abgesehen vom neuen Bad ist das Haus renovierungsbedürftig. Das in Grautönen geflieste Tageslichtbad mit Waschbecken und WC verfügt über einige praktische Ablageflächen. Von der Küche mit Essbereich führt eine freitragende Holztreppe auf die Galerie. Die mit einer Holzpergola ausgestattete Terrasse bietet schattige Sitzplätze. Sichtschutzelemente und Hecken sorgen für Privatsphäre im Garten. Damit erweist sich der Außenbereich mit seinen hohen Bäumen und dichtem Pflanzenbestand als ruhiges Gartenidyll zum Erholen. In dieser Ruheoase gibt es zudem Platz für Hängematte, Liegestühle und Kinderschaukeln. Darüber hinaus verfügt das eingezäunte, ca. 365 Quadratmeter große Wassergrundstück über einen kleinen Bootsanleger mit Motorboot für private Ausfahrten. Das erschlossene Grundstück befindet sich in einem Wochenendhausgebiet, in dem gemäß § 10 Absatz 3 BauNVO nur Wochenendhäuser rechtlich zulässig sind. Es darf daher nicht mit einem Einfamilienhaus oder für dauerhafte Wohnzwecke bebaut werden. Das auf diesem Wassergrundstück befindliche Haus darf lediglich als zeitlich begrenzter Aufenthaltsort für Erholungszwecke dienen.
Das gemütliche Wochenendhaus liegt auf einem idyllischen Wassergrundstück mit kleinem Bootsanleger und dicht bewachsenem Garten. Mit Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Galerie und Badezimmer bietet es alle wichtigen Räume für temporäre Aufenthalte inmitten der Natur. Abgesehen vom neuen Bad ist das Haus renovierungsbedürftig. Das in Grautönen geflieste Tageslichtbad mit Waschbecken und WC verfügt über einige praktische Ablageflächen. Von der Küche mit Essbereich führt eine freitragende Holztreppe auf die Galerie. Die mit einer Holzpergola ausgestattete Terrasse bietet schattige Sitzplätze. Sichtschutzelemente und Hecken sorgen für Privatsphäre im Garten. Damit erweist sich der Außenbereich mit seinen hohen Bäumen und dichtem Pflanzenbestand als ruhiges Gartenidyll zum Erholen. In dieser Ruheoase gibt es zudem Platz für Hängematte, Liegestühle und Kinderschaukeln. Darüber hinaus verfügt das eingezäunte, ca. 365 Quadratmeter große Wassergrundstück über einen kleinen Bootsanleger mit Motorboot für private Ausfahrten. Das erschlossene Grundstück befindet sich in einem Wochenendhausgebiet, in dem gemäß § 10 Absatz 3 BauNVO nur Wochenendhäuser rechtlich zulässig sind. Es darf daher nicht mit einem Einfamilienhaus oder für dauerhafte Wohnzwecke bebaut werden. Das auf diesem Wassergrundstück befindliche Haus darf lediglich als zeitlich begrenzter Aufenthaltsort für Erholungszwecke dienen.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision1,9% des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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Grundstücksfläche (ca.)365 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Das Wochenendhaus mit Wassergrundstück liegt idyllisch an der Müggelspree in Berlin-Köpenick (Bezirk Treptow-Köpenick). In dieser Gegend prägen kleine Wochenendhäuser, die den Charakter früherer Fischerhäuser ausstrahlen, das malerische Ortsbild. Das...
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Das Wochenendhaus mit Wassergrundstück liegt idyllisch an der Müggelspree in Berlin-Köpenick (Bezirk Treptow-Köpenick). In dieser Gegend prägen kleine Wochenendhäuser, die den Charakter früherer Fischerhäuser ausstrahlen, das malerische Ortsbild. Das Haus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Jachthafen Köpenick. Auch der öffentliche Park am Stichkanal mit Spielplatz und der Sportplatz Allende-Viertel sind im unmittelbaren Umkreis gelegen. Nur wenige Gehminuten entfernt, halten die Buslinien 165 und N64. Die Altstadt Köpenick mit Rathaus und Schloss sowie die Schlossinsel an der Dahme sind ebenfalls zu Fuß bequem zu erreichen. Auch der nahe gelegene Volkspark mit Spazierwegen, Parkbänken und Spielplätzen lädt zum Verweilen ein. Restaurants und Supermärkte befinden sich gleichfalls in der Nähe. Mit seiner wald- und wasserreichen Landschaft an Dahme und Spree eignet sich der Ortsteil Köpenick ideal als Rückzugsort an Wochenenden und freien Tagen. Hier finden Wassersportbegeisterte, Naturliebhaber und Ruhesuchende ideale Rahmenbedingungen vor. Der Müggelsee, der Köpenicker Forst und die Müggelberge sind beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.
Das Wochenendhaus mit Wassergrundstück liegt idyllisch an der Müggelspree in Berlin-Köpenick (Bezirk Treptow-Köpenick). In dieser Gegend prägen kleine Wochenendhäuser, die den Charakter früherer Fischerhäuser ausstrahlen, das malerische Ortsbild. Das Haus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Jachthafen Köpenick. Auch der öffentliche Park am Stichkanal mit Spielplatz und der Sportplatz Allende-Viertel sind im unmittelbaren Umkreis gelegen. Nur wenige Gehminuten entfernt, halten die Buslinien 165 und N64. Die Altstadt Köpenick mit Rathaus und Schloss sowie die Schlossinsel an der Dahme sind ebenfalls zu Fuß bequem zu erreichen. Auch der nahe gelegene Volkspark mit Spazierwegen, Parkbänken und Spielplätzen lädt zum Verweilen ein. Restaurants und Supermärkte befinden sich gleichfalls in der Nähe. Mit seiner wald- und wasserreichen Landschaft an Dahme und Spree eignet sich der Ortsteil Köpenick ideal als Rückzugsort an Wochenenden und freien Tagen. Hier finden Wassersportbegeisterte, Naturliebhaber und Ruhesuchende ideale Rahmenbedingungen vor. Der Müggelsee, der Köpenicker Forst und die Müggelberge sind beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.
12559 Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Grünewald
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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