immobilie1-ID: 31450331 | Anbieter-ID: 8539#6g68W
Bezugsfreie Altbauwohnung mit großem Keller und Garage in Berlin Pankow
429.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei dieser bezugsfreien Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine stilvolle Altbauwohnung im Teileigentum mit ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche. Der dazugehörige, beheizte Keller bietet ca. 80 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf drei große...
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Bei dieser bezugsfreien Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine stilvolle Altbauwohnung im Teileigentum mit ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche. Der dazugehörige, beheizte Keller bietet ca. 80 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf drei große Lagerräume, einen Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC und einen Flur. Die Wohnräume umfassen eine Diele mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie einen Flur, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit WC. Schöne Ausstattungselemente wie die weißen Oberlichtfenster, eine doppelflügelige Kassettentür, Messingbeschläge und eine edle Stuckleiste unterstreichen den Altbaubaucharme der ca. um 1901 erbauten Wohnung. Sehr gepflegt und modern präsentieren sich die weiße Einbauküche in Hochglanzoptik mit dunkelgrauer Steinplatte und die gesamten Fußböden. Die in Weiß und Olivgrün gestaltete Wohnküche überzeugt mit einem Barbereich, einer imposanten Stuckumrandung an der Decke und viel Tageslicht. Auch das Badezimmer mit edler Eckbadewanne, modernem Spiegelschrank samt Beleuchtung, Dusche mit Glaswand, großem Waschbecken mit zwei Armaturen und elektrischem Handtuchtrockner verfügt über Tageslicht. Die stilvolle Badezimmerausstattung ist in Weiß und Grau gehalten. Als besonderen Rückzugsbereich gibt es in einem der Zimmer eine Schlafgalerie, die über eine frei tragende Holztreppe zugänglich ist. Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Hinterhof des gepflegten Altbaus, der insgesamt 16 Wohnungen beherbergt. Die Straßenansicht des Eckhauses beeindruckt mit einer stilvoll verzierten Fassade und einem Zwiebelturm.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision1,9% des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis07.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wichtiges auf einen Blick:
Vermietet: Nein
Grösse der WEG: 16 Einheiten
Hausgeld im Monat: ca. 245,92
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 56.626,17 € (31.12.2023)
Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
Vermietet: Nein
Grösse der WEG: 16 Einheiten
Hausgeld im Monat: ca. 245,92
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 56.626,17 € (31.12.2023)
Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
Wichtiges auf einen Blick:
Vermietet: Nein
Grösse der WEG: 16 Einheiten
Hausgeld im Monat: ca. 245,92
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 56.626,17 € (31.12.2023)
Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
Vermietet: Nein
Grösse der WEG: 16 Einheiten
Hausgeld im Monat: ca. 245,92
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 56.626,17 € (31.12.2023)
Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt zentral im grünen Ortsteil Berlin-Niederschönhausen im Südwesten von Berlin-Pankow. Hier prägen alte Villen und Mehrfamilienhäuser das Straßenbild.
Verkehrsanbindung
Bis zur nächsten Haltestelle der Buslinien 150 und 250 sind es... mehr lesen
Verkehrsanbindung
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Die Wohnung liegt zentral im grünen Ortsteil Berlin-Niederschönhausen im Südwesten von Berlin-Pankow. Hier prägen alte Villen und Mehrfamilienhäuser das Straßenbild.
Verkehrsanbindung
Bis zur nächsten Haltestelle der Buslinien 150 und 250 sind es wenige Schritte. Die Tramlinie M1 bietet Anbindungen an den S- und U-Bahnhof Pankow sowie in die Innenstadt.
Freizeit und Erholung
Mit dem Schlosspark gibt es eine große Grünanlage mit Spielplätzen und Erholungsflächen in der Nähe. Zudem sind der Brosepark und das Kino Blauer Stern fußläufig schnell zu erreichen. Der Volkspark Schönholzer Heide gilt als beliebtes Naherholungsgebiet.
Familie
Supermärkte wie Edeka und Netto sind ebenso rasch erreichbar wie der nächste Baumarkt. Zudem liegt die Dietzgenstraße mit vielfältigen Geschäften und Läden nur wenige Fahrminuten entfernt. Familien finden die Kindertagesstätte Sternenhof und den Kindergarten Schlossparkzwerge ebenso im näheren Umkreis wie Spielplätze, Schulen, Sportvereine und den Kinderbauernhof Pinke-Panke. Ein Ärztehaus ist ebenfalls in direkter Nähe.
Verkehrsanbindung
Bis zur nächsten Haltestelle der Buslinien 150 und 250 sind es wenige Schritte. Die Tramlinie M1 bietet Anbindungen an den S- und U-Bahnhof Pankow sowie in die Innenstadt.
Freizeit und Erholung
Mit dem Schlosspark gibt es eine große Grünanlage mit Spielplätzen und Erholungsflächen in der Nähe. Zudem sind der Brosepark und das Kino Blauer Stern fußläufig schnell zu erreichen. Der Volkspark Schönholzer Heide gilt als beliebtes Naherholungsgebiet.
Familie
Supermärkte wie Edeka und Netto sind ebenso rasch erreichbar wie der nächste Baumarkt. Zudem liegt die Dietzgenstraße mit vielfältigen Geschäften und Läden nur wenige Fahrminuten entfernt. Familien finden die Kindertagesstätte Sternenhof und den Kindergarten Schlossparkzwerge ebenso im näheren Umkreis wie Spielplätze, Schulen, Sportvereine und den Kinderbauernhof Pinke-Panke. Ein Ärztehaus ist ebenfalls in direkter Nähe.
13156 Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Grünewald
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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+49 30 84319777
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
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