immobilie1-ID: 31058185 | Anbieter-ID: 1732-og
BERK Immobilien – ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen in Miltenberg
499.000 €
Kaufpreis
294 m²
Wohnfläche
910 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Miltenberg, das sich als attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer anbietet. Das Anwesen besteht aus drei abgeschlossenen...
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BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Miltenberg, das sich als attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer anbietet. Das Anwesen besteht aus drei abgeschlossenen Eigentumswohnungen, die derzeit alle voll vermietet sind, was eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer darstellt.
Derzeit generiert das Objekt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.600 € pro Jahr, was einer soliden Rendite von ca. 5 % entspricht. Diese Einnahmen können noch gesteigert werden, da Potenzial zur Mieterhöhung besteht. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition langfristig rentabel zu gestalten.
Das Haus wird als Ganzes zum Verkauf angeboten, doch der Käufer hat die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen separat zu verkaufen, da eine Teilungserklärung bereits vorhanden ist. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen verschiedene Optionen, um Ihre Investition bestmöglich zu nutzen.
Die Immobilie wurde... [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Derzeit generiert das Objekt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.600 € pro Jahr, was einer soliden Rendite von ca. 5 % entspricht. Diese Einnahmen können noch gesteigert werden, da Potenzial zur Mieterhöhung besteht. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition langfristig rentabel zu gestalten.
Das Haus wird als Ganzes zum Verkauf angeboten, doch der Käufer hat die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen separat zu verkaufen, da eine Teilungserklärung bereits vorhanden ist. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen verschiedene Optionen, um Ihre Investition bestmöglich zu nutzen.
Die Immobilie wurde... [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Miltenberg, das sich als attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer anbietet. Das Anwesen besteht aus drei abgeschlossenen Eigentumswohnungen, die derzeit alle voll vermietet sind, was eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer darstellt.
Derzeit generiert das Objekt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.600 € pro Jahr, was einer soliden Rendite von ca. 5 % entspricht. Diese Einnahmen können noch gesteigert werden, da Potenzial zur Mieterhöhung besteht. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition langfristig rentabel zu gestalten.
Das Haus wird als Ganzes zum Verkauf angeboten, doch der Käufer hat die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen separat zu verkaufen, da eine Teilungserklärung bereits vorhanden ist. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen verschiedene Optionen, um Ihre Investition bestmöglich zu nutzen.
Die Immobilie wurde... [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Derzeit generiert das Objekt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.600 € pro Jahr, was einer soliden Rendite von ca. 5 % entspricht. Diese Einnahmen können noch gesteigert werden, da Potenzial zur Mieterhöhung besteht. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition langfristig rentabel zu gestalten.
Das Haus wird als Ganzes zum Verkauf angeboten, doch der Käufer hat die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen separat zu verkaufen, da eine Teilungserklärung bereits vorhanden ist. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen verschiedene Optionen, um Ihre Investition bestmöglich zu nutzen.
Die Immobilie wurde... [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)294 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)910 m²
-
Nutzfläche (ca.)34 m²
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis24.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Es stehen Ihnen insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
EG Wohnung ist ca. 101 m²
OG Wohnung - ca. 101 m²
DG Wohnung – ca. 92 m²
Jede der Wohnungen verfügt über vier großzügige Zimmer, eine... mehr lesen
EG Wohnung ist ca. 101 m²
OG Wohnung - ca. 101 m²
DG Wohnung – ca. 92 m²
Jede der Wohnungen verfügt über vier großzügige Zimmer, eine... mehr lesen
Es stehen Ihnen insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
EG Wohnung ist ca. 101 m²
OG Wohnung - ca. 101 m²
DG Wohnung – ca. 92 m²
Jede der Wohnungen verfügt über vier großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. EG Wohnung ist zusätzlich mit einem Wintergarten/Loggia und OG Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hohen herrschaftlichen Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre und betonen den historischen Charakter des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die zusätzlich mit zwei Kaminofen ausgestattet ist. Dieses Detail verleiht den Räumen nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Im Keller befindet sich Wasch- und Trockenraum sowie 3 Abstellräume, die genügend Stauraum bieten. Ein Garten mit Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab.
Dieses lukrative Renditeobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde fortlaufend modernisiert.
Im Jahr 2003 wurden die Wohnungen komplett renoviert. Es wurden die Bäder, Strom- und Wasserleitungen, Fenster (teilweise), Fußböden ect. erneuert. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasheizung installiert und etliche Schönheitsrenovierungen vorgenommen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
....weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.
EG Wohnung ist ca. 101 m²
OG Wohnung - ca. 101 m²
DG Wohnung – ca. 92 m²
Jede der Wohnungen verfügt über vier großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. EG Wohnung ist zusätzlich mit einem Wintergarten/Loggia und OG Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hohen herrschaftlichen Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre und betonen den historischen Charakter des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die zusätzlich mit zwei Kaminofen ausgestattet ist. Dieses Detail verleiht den Räumen nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Im Keller befindet sich Wasch- und Trockenraum sowie 3 Abstellräume, die genügend Stauraum bieten. Ein Garten mit Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab.
Dieses lukrative Renditeobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde fortlaufend modernisiert.
Im Jahr 2003 wurden die Wohnungen komplett renoviert. Es wurden die Bäder, Strom- und Wasserleitungen, Fenster (teilweise), Fußböden ect. erneuert. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasheizung installiert und etliche Schönheitsrenovierungen vorgenommen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
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Es stehen Ihnen insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
EG Wohnung ist ca. 101 m²
OG Wohnung - ca. 101 m²
DG Wohnung – ca. 92 m²
Jede der Wohnungen verfügt über vier großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. EG Wohnung ist zusätzlich mit einem Wintergarten/Loggia und OG Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hohen herrschaftlichen Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre und betonen den historischen Charakter des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die zusätzlich mit zwei Kaminofen ausgestattet ist. Dieses Detail verleiht den Räumen nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Im Keller befindet sich Wasch- und Trockenraum sowie 3 Abstellräume, die genügend Stauraum bieten. Ein Garten mit Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab.
Dieses lukrative Renditeobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde fortlaufend modernisiert.
Im Jahr 2003 wurden die Wohnungen komplett renoviert. Es wurden die Bäder, Strom- und Wasserleitungen, Fenster (teilweise), Fußböden ect. erneuert. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasheizung installiert und etliche Schönheitsrenovierungen vorgenommen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
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EG Wohnung ist ca. 101 m²
OG Wohnung - ca. 101 m²
DG Wohnung – ca. 92 m²
Jede der Wohnungen verfügt über vier großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. EG Wohnung ist zusätzlich mit einem Wintergarten/Loggia und OG Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hohen herrschaftlichen Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre und betonen den historischen Charakter des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die zusätzlich mit zwei Kaminofen ausgestattet ist. Dieses Detail verleiht den Räumen nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Im Keller befindet sich Wasch- und Trockenraum sowie 3 Abstellräume, die genügend Stauraum bieten. Ein Garten mit Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab.
Dieses lukrative Renditeobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde fortlaufend modernisiert.
Im Jahr 2003 wurden die Wohnungen komplett renoviert. Es wurden die Bäder, Strom- und Wasserleitungen, Fenster (teilweise), Fußböden ect. erneuert. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasheizung installiert und etliche Schönheitsrenovierungen vorgenommen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in Miltenberg am Main. Die Stadt mit ihrem mittelalterlichen Ambiente, den engen Gassen und den vielen, einzigartigen, historischen Gebäuden mit herrlichem Fachwerk, locken viele Besucher und bietet seinen...
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Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in Miltenberg am Main. Die Stadt mit ihrem mittelalterlichen Ambiente, den engen Gassen und den vielen, einzigartigen, historischen Gebäuden mit herrlichem Fachwerk, locken viele Besucher und bietet seinen Einwohnern einen attraktiven und lebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, mehrere Arztpraxen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, zudem bietet sich hier ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Viele Restaurants und Geschäfte laden zu einem Besuch ein.
Miltenberg bietet für Naturfreunde viele Möglichkeiten im wunderschönen Grün. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu diversen Ausflugszielen ein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers.
Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in Miltenberg eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die voll vermieteten Wohnungen, die attraktive Rendite, die Option zum separaten Verkauf der Einheiten und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, mehrere Arztpraxen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, zudem bietet sich hier ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Viele Restaurants und Geschäfte laden zu einem Besuch ein.
Miltenberg bietet für Naturfreunde viele Möglichkeiten im wunderschönen Grün. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu diversen Ausflugszielen ein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers.
Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in Miltenberg eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die voll vermieteten Wohnungen, die attraktive Rendite, die Option zum separaten Verkauf der Einheiten und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.
Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in Miltenberg am Main. Die Stadt mit ihrem mittelalterlichen Ambiente, den engen Gassen und den vielen, einzigartigen, historischen Gebäuden mit herrlichem Fachwerk, locken viele Besucher und bietet seinen Einwohnern einen attraktiven und lebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, mehrere Arztpraxen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, zudem bietet sich hier ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Viele Restaurants und Geschäfte laden zu einem Besuch ein.
Miltenberg bietet für Naturfreunde viele Möglichkeiten im wunderschönen Grün. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu diversen Ausflugszielen ein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers.
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63897 Miltenberg · Deutschland
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Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
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Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
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