immobilie1-ID: 31243111 | Anbieter-ID: 1812-jb
BERK Immobilien - *Top gepflegte Wohlfühl-Doppelhaushälfte für die ganze Familie in Seligenstadt OT*
630.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese im Jahr 2005 erbaute, sehr gepflegte DHH mit moderner Ausstattung incl. Fußbodenheizung und Kaminofen in gesuchter, besonders ruhiger Wohnlage von Seligenstadt OT.
Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf... mehr lesen
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BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese im Jahr 2005 erbaute, sehr gepflegte DHH mit moderner Ausstattung incl. Fußbodenheizung und Kaminofen in gesuchter, besonders ruhiger Wohnlage von Seligenstadt OT.
Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder und 4 Schlafzimmer. Zusammen mit dem zusätzlich verfügbaren, ca. 12 m² großen Raum im Giebel, bietet das Haus ausreichend Platz für die große Familie und Möglichkeiten einer Tätigkeit im Home Office.
Aufgrund der Fußbodenheizung im EG und DG in Verbindung mit dem Kaminofen bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine zukünftige, energetisch noch optimalere Umstellung auf eine Wärmepumpe.
Eine solarthermische Anlage für die Warmwasserbereitstellung ist vorhanden und kann mit geringem Aufwand in Betrieb gesetzt werden.
Das Haus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
.. . weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können
Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder und 4 Schlafzimmer. Zusammen mit dem zusätzlich verfügbaren, ca. 12 m² großen Raum im Giebel, bietet das Haus ausreichend Platz für die große Familie und Möglichkeiten einer Tätigkeit im Home Office.
Aufgrund der Fußbodenheizung im EG und DG in Verbindung mit dem Kaminofen bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine zukünftige, energetisch noch optimalere Umstellung auf eine Wärmepumpe.
Eine solarthermische Anlage für die Warmwasserbereitstellung ist vorhanden und kann mit geringem Aufwand in Betrieb gesetzt werden.
Das Haus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
.. . weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese im Jahr 2005 erbaute, sehr gepflegte DHH mit moderner Ausstattung incl. Fußbodenheizung und Kaminofen in gesuchter, besonders ruhiger Wohnlage von Seligenstadt OT.
Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder und 4 Schlafzimmer. Zusammen mit dem zusätzlich verfügbaren, ca. 12 m² großen Raum im Giebel, bietet das Haus ausreichend Platz für die große Familie und Möglichkeiten einer Tätigkeit im Home Office.
Aufgrund der Fußbodenheizung im EG und DG in Verbindung mit dem Kaminofen bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine zukünftige, energetisch noch optimalere Umstellung auf eine Wärmepumpe.
Eine solarthermische Anlage für die Warmwasserbereitstellung ist vorhanden und kann mit geringem Aufwand in Betrieb gesetzt werden.
Das Haus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
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Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder und 4 Schlafzimmer. Zusammen mit dem zusätzlich verfügbaren, ca. 12 m² großen Raum im Giebel, bietet das Haus ausreichend Platz für die große Familie und Möglichkeiten einer Tätigkeit im Home Office.
Aufgrund der Fußbodenheizung im EG und DG in Verbindung mit dem Kaminofen bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine zukünftige, energetisch noch optimalere Umstellung auf eine Wärmepumpe.
Eine solarthermische Anlage für die Warmwasserbereitstellung ist vorhanden und kann mit geringem Aufwand in Betrieb gesetzt werden.
Das Haus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
.. . weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können
Kosten
-
Kaufpreis630.000 €
-
Käuferprovisionzuzügl. 3% Maklerprovision (incl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)243 m²
-
Nutzfläche (ca.)18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis05.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Böden:
- größerformatige Feinsteinzeug-Fliesen, einheitlich im EG und DG
- Echtholz-Dielen im Dachgiebel
Zwei Tageslichtbäder:
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- vollausgestattetes Badezimmer im OG mit Dusche u. Badewanne
- hochwertige weiße Kunststoff... mehr lesen
- größerformatige Feinsteinzeug-Fliesen, einheitlich im EG und DG
- Echtholz-Dielen im Dachgiebel
Zwei Tageslichtbäder:
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- vollausgestattetes Badezimmer im OG mit Dusche u. Badewanne
- hochwertige weiße Kunststoff... mehr lesen
Böden:
- größerformatige Feinsteinzeug-Fliesen, einheitlich im EG und DG
- Echtholz-Dielen im Dachgiebel
Zwei Tageslichtbäder:
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- vollausgestattetes Badezimmer im OG mit Dusche u. Badewanne
- hochwertige weiße Kunststoff Fenster, - 2-fach verglast
- elektrische Rollläden in allen Wohräumen
- Treppe mit farblich abgestimmten Granitstufen u. Edelstahl- Geländer
- helle Echtholzfurnier Innentüren
- Küche mit hochwertiger EBK u. Granitarbeitsplatte
Technische Ausstattung:
- Gas-Therme Vaillant mit Warmwasserspeicher (Bj 2005)
- Fußbodenheizung (EG und DG)
- Vorbereitete Warmwasserbereitstellung über solarthermische Anlage
Sonstiges:
- neuer Fassadenanstrich, 2019
- neue Steinzeugfliesen auf Terrasse, 2019
- größerformatige Feinsteinzeug-Fliesen, einheitlich im EG und DG
- Echtholz-Dielen im Dachgiebel
Zwei Tageslichtbäder:
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- vollausgestattetes Badezimmer im OG mit Dusche u. Badewanne
- hochwertige weiße Kunststoff Fenster, - 2-fach verglast
- elektrische Rollläden in allen Wohräumen
- Treppe mit farblich abgestimmten Granitstufen u. Edelstahl- Geländer
- helle Echtholzfurnier Innentüren
- Küche mit hochwertiger EBK u. Granitarbeitsplatte
Technische Ausstattung:
- Gas-Therme Vaillant mit Warmwasserspeicher (Bj 2005)
- Fußbodenheizung (EG und DG)
- Vorbereitete Warmwasserbereitstellung über solarthermische Anlage
Sonstiges:
- neuer Fassadenanstrich, 2019
- neue Steinzeugfliesen auf Terrasse, 2019
Böden:
- größerformatige Feinsteinzeug-Fliesen, einheitlich im EG und DG
- Echtholz-Dielen im Dachgiebel
Zwei Tageslichtbäder:
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- vollausgestattetes Badezimmer im OG mit Dusche u. Badewanne
- hochwertige weiße Kunststoff Fenster, - 2-fach verglast
- elektrische Rollläden in allen Wohräumen
- Treppe mit farblich abgestimmten Granitstufen u. Edelstahl- Geländer
- helle Echtholzfurnier Innentüren
- Küche mit hochwertiger EBK u. Granitarbeitsplatte
Technische Ausstattung:
- Gas-Therme Vaillant mit Warmwasserspeicher (Bj 2005)
- Fußbodenheizung (EG und DG)
- Vorbereitete Warmwasserbereitstellung über solarthermische Anlage
Sonstiges:
- neuer Fassadenanstrich, 2019
- neue Steinzeugfliesen auf Terrasse, 2019
- größerformatige Feinsteinzeug-Fliesen, einheitlich im EG und DG
- Echtholz-Dielen im Dachgiebel
Zwei Tageslichtbäder:
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- vollausgestattetes Badezimmer im OG mit Dusche u. Badewanne
- hochwertige weiße Kunststoff Fenster, - 2-fach verglast
- elektrische Rollläden in allen Wohräumen
- Treppe mit farblich abgestimmten Granitstufen u. Edelstahl- Geländer
- helle Echtholzfurnier Innentüren
- Küche mit hochwertiger EBK u. Granitarbeitsplatte
Technische Ausstattung:
- Gas-Therme Vaillant mit Warmwasserspeicher (Bj 2005)
- Fußbodenheizung (EG und DG)
- Vorbereitete Warmwasserbereitstellung über solarthermische Anlage
Sonstiges:
- neuer Fassadenanstrich, 2019
- neue Steinzeugfliesen auf Terrasse, 2019
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im schönen Neubaugebiet in Seligenstadt, OT Froschhausen. Der Bahnhof mit Rhein-Main-Verkehrsverbund Anbindung sowie alle Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im schönen Neubaugebiet in Seligenstadt, OT Froschhausen. Der Bahnhof mit Rhein-Main-Verkehrsverbund Anbindung sowie alle Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird. Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.
Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.
Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird. Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.
Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im schönen Neubaugebiet in Seligenstadt, OT Froschhausen. Der Bahnhof mit Rhein-Main-Verkehrsverbund Anbindung sowie alle Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird. Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.
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Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird. Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
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63500 Seligenstadt / Froschhausen · Deutschland
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Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
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Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Joachim Blum
BERK Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06182 897063-2
BERK Immobilien GmbH
Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021 453270
blum@berk-online.de
