immobilie1-ID: 31263067 | Anbieter-ID: 1804-fb
BERK Immobilien - Viel Platz für die große Familie Reihenmittelhaus in Erlenbach am Main zu verkaufen
438.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
347 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
BERK Immobilien präsentiert Ihnen Ihr neues Zuhause in Erlenbach am Main! Dieses großteils modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1938 bietet Ihnen den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt 185 m²...
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BERK Immobilien präsentiert Ihnen Ihr neues Zuhause in Erlenbach am Main! Dieses großteils modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1938 bietet Ihnen den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt 185 m² Wohnfläche erwarten Sie 8 großzügige Zimmer, die ideale Voraussetzungen für eine Familie bieten.
Der unterkellerte Anbau aus dem Jahr 1990 bietet große, lichtdurchflutete Räume sowie einen Balkon im Obergeschoss.
Viele Renovierungsarbeiten an der Grundsubstanz wie Putz, Fenster, Türen, ein Badezimmer und Hauptdach wurden schon durchgeführt. Mit Laminat und Fliesen ausgestattet, verleihen die Böden den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt 4 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte garantieren.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Reihenmittelhaus in Erlenbach am Main näher kennenzulernen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause für die ganze Familie!
Der unterkellerte Anbau aus dem Jahr 1990 bietet große, lichtdurchflutete Räume sowie einen Balkon im Obergeschoss.
Viele Renovierungsarbeiten an der Grundsubstanz wie Putz, Fenster, Türen, ein Badezimmer und Hauptdach wurden schon durchgeführt. Mit Laminat und Fliesen ausgestattet, verleihen die Böden den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt 4 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte garantieren.
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BERK Immobilien präsentiert Ihnen Ihr neues Zuhause in Erlenbach am Main! Dieses großteils modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1938 bietet Ihnen den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt 185 m² Wohnfläche erwarten Sie 8 großzügige Zimmer, die ideale Voraussetzungen für eine Familie bieten.
Der unterkellerte Anbau aus dem Jahr 1990 bietet große, lichtdurchflutete Räume sowie einen Balkon im Obergeschoss.
Viele Renovierungsarbeiten an der Grundsubstanz wie Putz, Fenster, Türen, ein Badezimmer und Hauptdach wurden schon durchgeführt. Mit Laminat und Fliesen ausgestattet, verleihen die Böden den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt 4 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte garantieren.
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Der unterkellerte Anbau aus dem Jahr 1990 bietet große, lichtdurchflutete Räume sowie einen Balkon im Obergeschoss.
Viele Renovierungsarbeiten an der Grundsubstanz wie Putz, Fenster, Türen, ein Badezimmer und Hauptdach wurden schon durchgeführt. Mit Laminat und Fliesen ausgestattet, verleihen die Böden den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt 4 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte garantieren.
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Kosten
-
Kaufpreis438.000 €
-
Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)347 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis16.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
- Einbauküche
- Pool im Garten
- Gartenhaus
- Elegantes Badezimmer mit stilvollen Sanitäranlagen
- Neuwertige Isolierverglaste Fenster für optimale Schall- und Wärmedämmung
- Geräumige Schlafzimmer
- Separates Gäste-WC
- Balkon/Terrasse
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Ausstattung:
- Einbauküche
- Pool im Garten
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- Geräumige Schlafzimmer
- Separates Gäste-WC
- Balkon/Terrasse
- Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
- Neuwertiges Hauptdach
Zu Ihrer Information:
Die Grundrisse dienen nur zur Visualisierung. Diese sind als schematische Darstellungen nicht maßstabsgerecht. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer Immobilie, ihrer Einrichtungsmöglichkeiten und räumlichen Lage als Unterstützung.
- Einbauküche
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- Kabelanschluss
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Erlenbach am Main. Das Zentrum der Stadt ist nur 1,1 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Erlenbach am Main. Das Zentrum der Stadt ist nur 1,1 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn, die in nur 1,2 km erreichbar ist, ergänzt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist lediglich 150 Meter entfernt, wodurch der tägliche Weg dorthin angenehm kurz ist. Grundschule und Realschule befinden sich in einem Radius von etwa 1 Kilometer. Auch das örtliche Gymnasium ist nur 1,1 km entfernt, was für den Schulweg ebenfalls sehr praktisch ist.
Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist lediglich 150 Meter entfernt, wodurch der tägliche Weg dorthin angenehm kurz ist. Grundschule und Realschule befinden sich in einem Radius von etwa 1 Kilometer. Auch das örtliche Gymnasium ist nur 1,1 km entfernt, was für den Schulweg ebenfalls sehr praktisch ist.
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Erlenbach am Main. Das Zentrum der Stadt ist nur 1,1 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn, die in nur 1,2 km erreichbar ist, ergänzt.
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63906 Erlenbach am Main · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
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Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler... mehr lesen
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Herr Florian Bayer
BERK Immobilien GmbH
Hauptstraße 97,
63897 Miltenberg
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Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
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09371 6681323
BERK Immobilien GmbH
Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
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06021 453270
bayer@berk-online.de
