immobilie1-ID: 31463893 | Anbieter-ID: 1884-sw
BERK Immobilien - Einfamilienhaus mit besonderer Architektur - Mitten im Spessart - Markt Eschau OT
395.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.274 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
BERK Immobilien - Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Eschau/Hobbach bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.274m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen...
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BERK Immobilien - Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Eschau/Hobbach bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.274m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 150m².
Das Schmuckstück verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ideale Möglichkeiten für die Familie bieten. Zwei Zimmer liegen im Untergeschoß, hier befinden sich auch die Kellerräume. Zwei weitere Schlafzimmer sind im Dachgeschoß untergebracht.
Der gemütliche Kaminofen (Bj. 2022) im Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die geräumige Architektur im Erdgeschoß vereint Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitsraum auf einer offen gestalteten Ebene. Vom Esszimmer gelangt man in die Küche durch eine Schiebetür. Die Küche ist unterteilt in eine Küchenzeile und einen Bereich für die Wäsche.
Der Ausblick über das Spessarttal lässt keine Wünsche offen.
Die Ölheizung wurde 2018 erneuert, eine zusätzliche Luftwärmepumpe sorgt seit 2009 für warmes Wasser. . .
Sie wollen mehr wissen? Fordern Sie das Exposé an auf berk-online.de
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu erwerben. Entdecken Sie den Charme und das Potenzial dieses Einfamilienhauses bei einer persönlichen Besichtigung! Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Termin mit Stefan Weis unter 09371 6681322.
Das Schmuckstück verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ideale Möglichkeiten für die Familie bieten. Zwei Zimmer liegen im Untergeschoß, hier befinden sich auch die Kellerräume. Zwei weitere Schlafzimmer sind im Dachgeschoß untergebracht.
Der gemütliche Kaminofen (Bj. 2022) im Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die geräumige Architektur im Erdgeschoß vereint Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitsraum auf einer offen gestalteten Ebene. Vom Esszimmer gelangt man in die Küche durch eine Schiebetür. Die Küche ist unterteilt in eine Küchenzeile und einen Bereich für die Wäsche.
Der Ausblick über das Spessarttal lässt keine Wünsche offen.
Die Ölheizung wurde 2018 erneuert, eine zusätzliche Luftwärmepumpe sorgt seit 2009 für warmes Wasser. . .
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BERK Immobilien - Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Eschau/Hobbach bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.274m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 150m².
Das Schmuckstück verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ideale Möglichkeiten für die Familie bieten. Zwei Zimmer liegen im Untergeschoß, hier befinden sich auch die Kellerräume. Zwei weitere Schlafzimmer sind im Dachgeschoß untergebracht.
Der gemütliche Kaminofen (Bj. 2022) im Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die geräumige Architektur im Erdgeschoß vereint Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitsraum auf einer offen gestalteten Ebene. Vom Esszimmer gelangt man in die Küche durch eine Schiebetür. Die Küche ist unterteilt in eine Küchenzeile und einen Bereich für die Wäsche.
Der Ausblick über das Spessarttal lässt keine Wünsche offen.
Die Ölheizung wurde 2018 erneuert, eine zusätzliche Luftwärmepumpe sorgt seit 2009 für warmes Wasser. . .
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Das Schmuckstück verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ideale Möglichkeiten für die Familie bieten. Zwei Zimmer liegen im Untergeschoß, hier befinden sich auch die Kellerräume. Zwei weitere Schlafzimmer sind im Dachgeschoß untergebracht.
Der gemütliche Kaminofen (Bj. 2022) im Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die geräumige Architektur im Erdgeschoß vereint Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitsraum auf einer offen gestalteten Ebene. Vom Esszimmer gelangt man in die Küche durch eine Schiebetür. Die Küche ist unterteilt in eine Küchenzeile und einen Bereich für die Wäsche.
Der Ausblick über das Spessarttal lässt keine Wünsche offen.
Die Ölheizung wurde 2018 erneuert, eine zusätzliche Luftwärmepumpe sorgt seit 2009 für warmes Wasser. . .
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovisionzzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.274 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitab 01.01.2026
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis02.02.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Luftwärmepumpe
- Holzkaminofen im Wohnbereich
- Zwei Bäder (UG u. OG)
- Terrasse
- großer Garten
- Carport
- Luftwärmepumpe
- Holzkaminofen im Wohnbereich
- Zwei Bäder (UG u. OG)
- Terrasse
- großer Garten
- Carport
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- Luftwärmepumpe
- Holzkaminofen im Wohnbereich
- Zwei Bäder (UG u. OG)
- Terrasse
- großer Garten
- Carport
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- Holzkaminofen im Wohnbereich
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- großer Garten
- Carport
Lage
Das Haus in exponierter Lage im Eschauer Ortsteil Hobbach bietet Wohnen wie im Urlaub. Der Markt Eschau mit seinen Ortsteilen Sommerau, Hobbach und Wildensee sowie den Weilern Wildenstein und Unteraulenbach bietet alles für das tägliche Leben. Im...
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Das Haus in exponierter Lage im Eschauer Ortsteil Hobbach bietet Wohnen wie im Urlaub. Der Markt Eschau mit seinen Ortsteilen Sommerau, Hobbach und Wildensee sowie den Weilern Wildenstein und Unteraulenbach bietet alles für das tägliche Leben. Im Zentrum finden Sie Einzelhandel und Supermärkte, handwerkliche Dienstleistungen, Gastronomie, Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke.
Der Markt Eschau mit ca. 3.800 Einwohnern bietet ein reges Vereinsleben im Bereich Sport und Kultur sowie viele örtliche Veranstaltungen. Die Ortsteile sind mit Kindergärten versorgt, die Grund- und Hauptschule befindet sich in Eschau. Weiterführende Schulen in Elsenfeld, Erlenbach und Obernburg sind mit den Bussen gut zu erreichen.
Der Weg zur Autobahn A3 ist problemlos in Richtung Würzburg, das Rhein-Main-Gebiet mit der B469 ab Elsenfeld gut zu erreichen. Der umliegende Spessart ist bekannt für seinen natürlichen Reiz und viele Urlaubs- und Freizeitangebote.
Der Markt Eschau mit ca. 3.800 Einwohnern bietet ein reges Vereinsleben im Bereich Sport und Kultur sowie viele örtliche Veranstaltungen. Die Ortsteile sind mit Kindergärten versorgt, die Grund- und Hauptschule befindet sich in Eschau. Weiterführende Schulen in Elsenfeld, Erlenbach und Obernburg sind mit den Bussen gut zu erreichen.
Der Weg zur Autobahn A3 ist problemlos in Richtung Würzburg, das Rhein-Main-Gebiet mit der B469 ab Elsenfeld gut zu erreichen. Der umliegende Spessart ist bekannt für seinen natürlichen Reiz und viele Urlaubs- und Freizeitangebote.
Das Haus in exponierter Lage im Eschauer Ortsteil Hobbach bietet Wohnen wie im Urlaub. Der Markt Eschau mit seinen Ortsteilen Sommerau, Hobbach und Wildensee sowie den Weilern Wildenstein und Unteraulenbach bietet alles für das tägliche Leben. Im Zentrum finden Sie Einzelhandel und Supermärkte, handwerkliche Dienstleistungen, Gastronomie, Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke.
Der Markt Eschau mit ca. 3.800 Einwohnern bietet ein reges Vereinsleben im Bereich Sport und Kultur sowie viele örtliche Veranstaltungen. Die Ortsteile sind mit Kindergärten versorgt, die Grund- und Hauptschule befindet sich in Eschau. Weiterführende Schulen in Elsenfeld, Erlenbach und Obernburg sind mit den Bussen gut zu erreichen.
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63863 Eschau / Hobbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler... mehr lesen
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Frohsinnstr. 11,
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