immobilie1-ID: 31515063 | Anbieter-ID: 1890-fb
BERK Immobilien - Gemütliches Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten und herrlichem Fernblick in Miltenberg
476.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
728 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
BERK Immobilien - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in der charmanten Stadt Miltenberg bietet Ihnen auf drei Etagen und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 728 m² eine großartige Gelegenheit für ein...
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BERK Immobilien - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in der charmanten Stadt Miltenberg bietet Ihnen auf drei Etagen und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 728 m² eine großartige Gelegenheit für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Böden sind mit Parkett und pflegeleichten Fliesen versehen, was eine harmonische Verbindung von Eleganz und Praktikabilität schafft. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.......
. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Böden sind mit Parkett und pflegeleichten Fliesen versehen, was eine harmonische Verbindung von Eleganz und Praktikabilität schafft. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.......
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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
BERK Immobilien - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in der charmanten Stadt Miltenberg bietet Ihnen auf drei Etagen und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 728 m² eine großartige Gelegenheit für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Böden sind mit Parkett und pflegeleichten Fliesen versehen, was eine harmonische Verbindung von Eleganz und Praktikabilität schafft. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.......
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Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Böden sind mit Parkett und pflegeleichten Fliesen versehen, was eine harmonische Verbindung von Eleganz und Praktikabilität schafft. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.......
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Kosten
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Kaufpreis476.000 €
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Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)728 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Doppelgarage
- Balkon
- Zentralheizung
- Wintergarten
- Großer Garten
- Solarthermie für Warmwasser
Die Grundrisszeichnungen im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.
- Balkon
- Zentralheizung
- Wintergarten
- Großer Garten
- Solarthermie für Warmwasser
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- Doppelgarage
- Balkon
- Zentralheizung
- Wintergarten
- Großer Garten
- Solarthermie für Warmwasser
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- Balkon
- Zentralheizung
- Wintergarten
- Großer Garten
- Solarthermie für Warmwasser
Die Grundrisszeichnungen im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.
- Kabelanschluss
Lage
Das traumhafte Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Miltenberg, die für ihre malerische Altstadt und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Lage ist optimal für Familien und Pendler gleichermaßen, denn das Stadtzentrum ist...
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Das traumhafte Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Miltenberg, die für ihre malerische Altstadt und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Lage ist optimal für Familien und Pendler gleichermaßen, denn das Stadtzentrum ist nur 1,4 km entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Kulturangeboten.
Der Main ist in Sichtweite und lädt zu wunderschönen Spaziergängen an dessen Ufer ein.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist lediglich 400 Meter entfernt, während die Grundschule mit nur 2 km Entfernung ebenfalls schnell erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in komfortabler Nähe von nur 800 Metern, was einen kurzen Schulweg für ältere Kinder garantiert.
Obwohl die Autobahn 39 km entfernt liegt, gewährleistet sie dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und das überregionale Verkehrsnetz, ohne die Ruhe der Wohngegend zu beeinträchtigen. Diese ideale Kombination aus Stadtnähe, hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht dieses Zweifamilienhaus zu einer einmaligen Gelegenheit.
Der Main ist in Sichtweite und lädt zu wunderschönen Spaziergängen an dessen Ufer ein.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist lediglich 400 Meter entfernt, während die Grundschule mit nur 2 km Entfernung ebenfalls schnell erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in komfortabler Nähe von nur 800 Metern, was einen kurzen Schulweg für ältere Kinder garantiert.
Obwohl die Autobahn 39 km entfernt liegt, gewährleistet sie dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und das überregionale Verkehrsnetz, ohne die Ruhe der Wohngegend zu beeinträchtigen. Diese ideale Kombination aus Stadtnähe, hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht dieses Zweifamilienhaus zu einer einmaligen Gelegenheit.
Das traumhafte Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Miltenberg, die für ihre malerische Altstadt und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Lage ist optimal für Familien und Pendler gleichermaßen, denn das Stadtzentrum ist nur 1,4 km entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Kulturangeboten.
Der Main ist in Sichtweite und lädt zu wunderschönen Spaziergängen an dessen Ufer ein.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist lediglich 400 Meter entfernt, während die Grundschule mit nur 2 km Entfernung ebenfalls schnell erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in komfortabler Nähe von nur 800 Metern, was einen kurzen Schulweg für ältere Kinder garantiert.
Obwohl die Autobahn 39 km entfernt liegt, gewährleistet sie dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und das überregionale Verkehrsnetz, ohne die Ruhe der Wohngegend zu beeinträchtigen. Diese ideale Kombination aus Stadtnähe, hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht dieses Zweifamilienhaus zu einer einmaligen Gelegenheit.
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63897 Miltenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-o
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Ansprechpartner
Herr Florian Bayer
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Hauptstraße 97,
63897 Miltenberg
63897 Miltenberg
Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
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09371 6681323
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