immobilie1-ID: 30556817 | Anbieter-ID: 4407
Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Sanierungsfahrplan in Neuenhagen
341.600 €
Kaufpreis
117,2 m²
Wohnfläche
752 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Haus wurde ca. 1922 mit einer Wohnfläche von ca. 117,2 m² und insgesamt 5 Zimmern gebaut und ist teilunterkellert. Im Jahr 1936 wurde um eine weitere Etage...
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Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Haus wurde ca. 1922 mit einer Wohnfläche von ca. 117,2 m² und insgesamt 5 Zimmern gebaut und ist teilunterkellert. Im Jahr 1936 wurde um eine weitere Etage aufgestockt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 752 m². Das Haus hat einen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf und viel Potenzial, um eigene Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen.
Das Objekt ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und ein Wohn- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Kammer und ein kleines WC. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit ein Zimmer in eine Küche umzubauen, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Da die Wand vom WC zur Kammer keine tragende Wand ist, hat man auch hier Potenzial, das Bad zu vergrößern.
Ein massives Nebengelass befindet sich direkt am Haus und eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Abstellraum. Ein Carport bietet ausreichend Platz für einen PKW und die Unterbringung von Gartengeräten.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2010. Die Fenster wurden teilweise erneuert.
Für eine Sanierung wurde bereits ein umfassender Sanierungsfahrplan von einem zertifizierten Energieberater erstellt. Dieser Plan sieht eine deutliche Verbesserung des energetischen Gebäudestandards vor. Es wurden drei Maßnahmenpakete entwickelt, die jedoch nicht zwingend alle umgesetzt werden müssen. Maßnahmenpaket 1 beinhaltet den Bau einer Photovoltaikanlage sowie die Dämmung der obersten Decke. Die Investitionskosten für dieses Paket belaufen sich auf ca. 78.044 Euro.
Maßnahmenpaket 2 umfasst die Dämmung der Wände, den Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Haustür. Die hierfür veranschlagten Investitionskosten betragen rund 77.824 Euro.
Maßnahmenpaket 3 sieht die Dämmung der Kellerdecke sowie den Einbau einer Wärmepumpe vor. Die Kosten für diese Maßnahmen liegen bei ca. 40.625 Euro. Insgesamt belaufen sich die Investitionskosten aller Maßnahmenpakete auf etwa 196.493 Euro. Es ist jedoch zu beachten, dass nicht alle Maßnahmen zwingend umgesetzt werden müssen. Für diese Sanierungsmaßnahmen kann man Fördermittel in Höhe von ca. 38.430 Euro beantragen. (Der Sanierungsfahrplan ist Grundlage für die Beantragung der Fördermittel.)
Das Objekt ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und ein Wohn- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Kammer und ein kleines WC. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit ein Zimmer in eine Küche umzubauen, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Da die Wand vom WC zur Kammer keine tragende Wand ist, hat man auch hier Potenzial, das Bad zu vergrößern.
Ein massives Nebengelass befindet sich direkt am Haus und eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Abstellraum. Ein Carport bietet ausreichend Platz für einen PKW und die Unterbringung von Gartengeräten.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2010. Die Fenster wurden teilweise erneuert.
Für eine Sanierung wurde bereits ein umfassender Sanierungsfahrplan von einem zertifizierten Energieberater erstellt. Dieser Plan sieht eine deutliche Verbesserung des energetischen Gebäudestandards vor. Es wurden drei Maßnahmenpakete entwickelt, die jedoch nicht zwingend alle umgesetzt werden müssen. Maßnahmenpaket 1 beinhaltet den Bau einer Photovoltaikanlage sowie die Dämmung der obersten Decke. Die Investitionskosten für dieses Paket belaufen sich auf ca. 78.044 Euro.
Maßnahmenpaket 2 umfasst die Dämmung der Wände, den Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Haustür. Die hierfür veranschlagten Investitionskosten betragen rund 77.824 Euro.
Maßnahmenpaket 3 sieht die Dämmung der Kellerdecke sowie den Einbau einer Wärmepumpe vor. Die Kosten für diese Maßnahmen liegen bei ca. 40.625 Euro. Insgesamt belaufen sich die Investitionskosten aller Maßnahmenpakete auf etwa 196.493 Euro. Es ist jedoch zu beachten, dass nicht alle Maßnahmen zwingend umgesetzt werden müssen. Für diese Sanierungsmaßnahmen kann man Fördermittel in Höhe von ca. 38.430 Euro beantragen. (Der Sanierungsfahrplan ist Grundlage für die Beantragung der Fördermittel.)
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Haus wurde ca. 1922 mit einer Wohnfläche von ca. 117,2 m² und insgesamt 5 Zimmern gebaut und ist teilunterkellert. Im Jahr 1936 wurde um eine weitere Etage aufgestockt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 752 m². Das Haus hat einen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf und viel Potenzial, um eigene Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen.
Das Objekt ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und ein Wohn- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Kammer und ein kleines WC. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit ein Zimmer in eine Küche umzubauen, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Da die Wand vom WC zur Kammer keine tragende Wand ist, hat man auch hier Potenzial, das Bad zu vergrößern.
Ein massives Nebengelass befindet sich direkt am Haus und eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Abstellraum. Ein Carport bietet ausreichend Platz für einen PKW und die Unterbringung von Gartengeräten.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2010. Die Fenster wurden teilweise erneuert.
Für eine Sanierung wurde bereits ein umfassender Sanierungsfahrplan von einem zertifizierten Energieberater erstellt. Dieser Plan sieht eine deutliche Verbesserung des energetischen Gebäudestandards vor. Es wurden drei Maßnahmenpakete entwickelt, die jedoch nicht zwingend alle umgesetzt werden müssen. Maßnahmenpaket 1 beinhaltet den Bau einer Photovoltaikanlage sowie die Dämmung der obersten Decke. Die Investitionskosten für dieses Paket belaufen sich auf ca. 78.044 Euro.
Maßnahmenpaket 2 umfasst die Dämmung der Wände, den Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Haustür. Die hierfür veranschlagten Investitionskosten betragen rund 77.824 Euro.
Maßnahmenpaket 3 sieht die Dämmung der Kellerdecke sowie den Einbau einer Wärmepumpe vor. Die Kosten für diese Maßnahmen liegen bei ca. 40.625 Euro. Insgesamt belaufen sich die Investitionskosten aller Maßnahmenpakete auf etwa 196.493 Euro. Es ist jedoch zu beachten, dass nicht alle Maßnahmen zwingend umgesetzt werden müssen. Für diese Sanierungsmaßnahmen kann man Fördermittel in Höhe von ca. 38.430 Euro beantragen. (Der Sanierungsfahrplan ist Grundlage für die Beantragung der Fördermittel.)
Das Objekt ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und ein Wohn- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Kammer und ein kleines WC. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit ein Zimmer in eine Küche umzubauen, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Da die Wand vom WC zur Kammer keine tragende Wand ist, hat man auch hier Potenzial, das Bad zu vergrößern.
Ein massives Nebengelass befindet sich direkt am Haus und eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Abstellraum. Ein Carport bietet ausreichend Platz für einen PKW und die Unterbringung von Gartengeräten.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2010. Die Fenster wurden teilweise erneuert.
Für eine Sanierung wurde bereits ein umfassender Sanierungsfahrplan von einem zertifizierten Energieberater erstellt. Dieser Plan sieht eine deutliche Verbesserung des energetischen Gebäudestandards vor. Es wurden drei Maßnahmenpakete entwickelt, die jedoch nicht zwingend alle umgesetzt werden müssen. Maßnahmenpaket 1 beinhaltet den Bau einer Photovoltaikanlage sowie die Dämmung der obersten Decke. Die Investitionskosten für dieses Paket belaufen sich auf ca. 78.044 Euro.
Maßnahmenpaket 2 umfasst die Dämmung der Wände, den Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Haustür. Die hierfür veranschlagten Investitionskosten betragen rund 77.824 Euro.
Maßnahmenpaket 3 sieht die Dämmung der Kellerdecke sowie den Einbau einer Wärmepumpe vor. Die Kosten für diese Maßnahmen liegen bei ca. 40.625 Euro. Insgesamt belaufen sich die Investitionskosten aller Maßnahmenpakete auf etwa 196.493 Euro. Es ist jedoch zu beachten, dass nicht alle Maßnahmen zwingend umgesetzt werden müssen. Für diese Sanierungsmaßnahmen kann man Fördermittel in Höhe von ca. 38.430 Euro beantragen. (Der Sanierungsfahrplan ist Grundlage für die Beantragung der Fördermittel.)
Kosten
-
Kaufpreis341.600 €
-
Kaufpreis pro m²2.914,68 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1922
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)752 m²
-
Nutzfläche (ca.)143 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1922
-
Energiepass gültig bis16.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ruhige, grüne Lage
- Baujahr ca. 1922/Aufstockung ca. 1936
- renovierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 117,2 m²
- 5 Zimmer
- Zimmer im OG als Küche nutzbar (Anschlüsse vorhanden)
- Erweiterung des WC im OG möglich
- Kamin im Wohnzimmer
- Carport
- Nebengelass
- Baujahr ca. 1922/Aufstockung ca. 1936
- renovierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 117,2 m²
- 5 Zimmer
- Zimmer im OG als Küche nutzbar (Anschlüsse vorhanden)
- Erweiterung des WC im OG möglich
- Kamin im Wohnzimmer
- Carport
- Nebengelass
- ruhige, grüne Lage
- Baujahr ca. 1922/Aufstockung ca. 1936
- renovierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 117,2 m²
- 5 Zimmer
- Zimmer im OG als Küche nutzbar (Anschlüsse vorhanden)
- Erweiterung des WC im OG möglich
- Kamin im Wohnzimmer
- Carport
- Nebengelass
- Baujahr ca. 1922/Aufstockung ca. 1936
- renovierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 117,2 m²
- 5 Zimmer
- Zimmer im OG als Küche nutzbar (Anschlüsse vorhanden)
- Erweiterung des WC im OG möglich
- Kamin im Wohnzimmer
- Carport
- Nebengelass
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Neuenhagen, am östlichen Stadtrand Berlins. Der Ort hat ca. 19.000 Einwohner und ist geprägt von viel Grün und einer Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Die gute Anbindung an Berlin mit der S-Bahn-Linie 5,... mehr lesen
Die gute Anbindung an Berlin mit der S-Bahn-Linie 5,... mehr lesen
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Neuenhagen, am östlichen Stadtrand Berlins. Der Ort hat ca. 19.000 Einwohner und ist geprägt von viel Grün und einer Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Die gute Anbindung an Berlin mit der S-Bahn-Linie 5, Autobahn A10 und Bundesstraßenanschluss 1 ist für viele Berlin-Pendler ein Argument zur Ansiedlung. So entstanden in den letzten 30 Jahren zahlreiche neue kleinere und größere Wohngebiete und die Einwohnerzahl stieg stetig an. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist in ca. 17 Gehminuten zu erreichen. In ca. 15 km erreicht man den Berliner Bezirk Lichtenberg und in ca. 25 km ist man in Berlin-Mitte.
Die soziale Infrastruktur ist mit zehn Kindertagesstätten, drei Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, zwei Förderschulen, ärztlicher Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bestens ausgestattet.
Die gute Anbindung an Berlin mit der S-Bahn-Linie 5, Autobahn A10 und Bundesstraßenanschluss 1 ist für viele Berlin-Pendler ein Argument zur Ansiedlung. So entstanden in den letzten 30 Jahren zahlreiche neue kleinere und größere Wohngebiete und die Einwohnerzahl stieg stetig an. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist in ca. 17 Gehminuten zu erreichen. In ca. 15 km erreicht man den Berliner Bezirk Lichtenberg und in ca. 25 km ist man in Berlin-Mitte.
Die soziale Infrastruktur ist mit zehn Kindertagesstätten, drei Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, zwei Förderschulen, ärztlicher Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bestens ausgestattet.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Neuenhagen, am östlichen Stadtrand Berlins. Der Ort hat ca. 19.000 Einwohner und ist geprägt von viel Grün und einer Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Die gute Anbindung an Berlin mit der S-Bahn-Linie 5, Autobahn A10 und Bundesstraßenanschluss 1 ist für viele Berlin-Pendler ein Argument zur Ansiedlung. So entstanden in den letzten 30 Jahren zahlreiche neue kleinere und größere Wohngebiete und die Einwohnerzahl stieg stetig an. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist in ca. 17 Gehminuten zu erreichen. In ca. 15 km erreicht man den Berliner Bezirk Lichtenberg und in ca. 25 km ist man in Berlin-Mitte.
Die soziale Infrastruktur ist mit zehn Kindertagesstätten, drei Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, zwei Förderschulen, ärztlicher Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bestens ausgestattet.
Die gute Anbindung an Berlin mit der S-Bahn-Linie 5, Autobahn A10 und Bundesstraßenanschluss 1 ist für viele Berlin-Pendler ein Argument zur Ansiedlung. So entstanden in den letzten 30 Jahren zahlreiche neue kleinere und größere Wohngebiete und die Einwohnerzahl stieg stetig an. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist in ca. 17 Gehminuten zu erreichen. In ca. 15 km erreicht man den Berliner Bezirk Lichtenberg und in ca. 25 km ist man in Berlin-Mitte.
Die soziale Infrastruktur ist mit zehn Kindertagesstätten, drei Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, zwei Förderschulen, ärztlicher Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bestens ausgestattet.
15366 Neuenhagen bei Berlin · Neuenhagen b Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 176.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 176.90 kwh/(m²*a).
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 176.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 16.5.2033.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
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