immobilie1-ID: 31170083 | Anbieter-ID: 5071
Extravagant schöne Garten-Maisonette - Freiheit leben; jetzt!
748.000 €
Kaufpreis
184,39 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Das ca. 1993 in massiver Bauweise und architektonisch modernem Stil als sogenannte „Stadtvilla“ errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten. Diese hier angebotene Wohnung ist die größte und extravaganteste Einheit, eine Garten-Maisonette.
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Das ca. 1993 in massiver Bauweise und architektonisch modernem Stil als sogenannte „Stadtvilla“ errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten. Diese hier angebotene Wohnung ist die größte und extravaganteste Einheit, eine Garten-Maisonette.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Wohnung auf 2 Ebenen (Erdgeschoss/Souterrain), mit zwei separaten Zugängen vom Treppenhaus. Die Wohnung umfasst insgesamt sieben Wohnräume (davon drei im EG), zwei Bäder, zwei Sonnenterrassen (mit Ost-Süd-West-Ausrichtung) sowie ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil und einem Pkw-Stellplatz (inklusive Wallbox). Diese Besonderheiten sprechen für sich und bedürfen keiner weiteren Beschreibung – das Auge sieht es, und das Herz fühlt es.
Im Hinblick auf das helle Souterrain (durch zahlreiche große Fenster, ausgiebige Lichtschächte und im Erdgeschoss begehbares Glasoberlicht) und die beiden Terrassen ergeben sich, je nach angewendeter Berechnungsvariante, unterschiedliche Wohn- und Nutzflächenangaben. Eigentümer- und verkäuferseitig wird die Flächenberechnung dieser Wohnung auf der Grundlage der im Exposé ersichtlichen Berechnung von Dipl.-Ing. Andreas Mehlhorn zugrunde gelegt. Es steht dem Käufer jedoch frei, eigene Berechnungen vorzunehmen.
Zudem besteht für den Käufer die Möglichkeit, durch geringfügige Umbauten die optische Trennwand im Wohnzimmer teilweise oder vollständig zu entfernen, das zweite Zimmer wieder in ein eigenständig abschließbares Zimmer zu verwandeln, das Badezimmer zu vergrößern usw. Auch im Souterrain sind einige Grundrissänderungen möglich.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Wohnung auf 2 Ebenen (Erdgeschoss/Souterrain), mit zwei separaten Zugängen vom Treppenhaus. Die Wohnung umfasst insgesamt sieben Wohnräume (davon drei im EG), zwei Bäder, zwei Sonnenterrassen (mit Ost-Süd-West-Ausrichtung) sowie ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil und einem Pkw-Stellplatz (inklusive Wallbox). Diese Besonderheiten sprechen für sich und bedürfen keiner weiteren Beschreibung – das Auge sieht es, und das Herz fühlt es.
Im Hinblick auf das helle Souterrain (durch zahlreiche große Fenster, ausgiebige Lichtschächte und im Erdgeschoss begehbares Glasoberlicht) und die beiden Terrassen ergeben sich, je nach angewendeter Berechnungsvariante, unterschiedliche Wohn- und Nutzflächenangaben. Eigentümer- und verkäuferseitig wird die Flächenberechnung dieser Wohnung auf der Grundlage der im Exposé ersichtlichen Berechnung von Dipl.-Ing. Andreas Mehlhorn zugrunde gelegt. Es steht dem Käufer jedoch frei, eigene Berechnungen vorzunehmen.
Zudem besteht für den Käufer die Möglichkeit, durch geringfügige Umbauten die optische Trennwand im Wohnzimmer teilweise oder vollständig zu entfernen, das zweite Zimmer wieder in ein eigenständig abschließbares Zimmer zu verwandeln, das Badezimmer zu vergrößern usw. Auch im Souterrain sind einige Grundrissänderungen möglich.
Das ca. 1993 in massiver Bauweise und architektonisch modernem Stil als sogenannte „Stadtvilla“ errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten. Diese hier angebotene Wohnung ist die größte und extravaganteste Einheit, eine Garten-Maisonette.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Wohnung auf 2 Ebenen (Erdgeschoss/Souterrain), mit zwei separaten Zugängen vom Treppenhaus. Die Wohnung umfasst insgesamt sieben Wohnräume (davon drei im EG), zwei Bäder, zwei Sonnenterrassen (mit Ost-Süd-West-Ausrichtung) sowie ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil und einem Pkw-Stellplatz (inklusive Wallbox). Diese Besonderheiten sprechen für sich und bedürfen keiner weiteren Beschreibung – das Auge sieht es, und das Herz fühlt es.
Im Hinblick auf das helle Souterrain (durch zahlreiche große Fenster, ausgiebige Lichtschächte und im Erdgeschoss begehbares Glasoberlicht) und die beiden Terrassen ergeben sich, je nach angewendeter Berechnungsvariante, unterschiedliche Wohn- und Nutzflächenangaben. Eigentümer- und verkäuferseitig wird die Flächenberechnung dieser Wohnung auf der Grundlage der im Exposé ersichtlichen Berechnung von Dipl.-Ing. Andreas Mehlhorn zugrunde gelegt. Es steht dem Käufer jedoch frei, eigene Berechnungen vorzunehmen.
Zudem besteht für den Käufer die Möglichkeit, durch geringfügige Umbauten die optische Trennwand im Wohnzimmer teilweise oder vollständig zu entfernen, das zweite Zimmer wieder in ein eigenständig abschließbares Zimmer zu verwandeln, das Badezimmer zu vergrößern usw. Auch im Souterrain sind einige Grundrissänderungen möglich.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Wohnung auf 2 Ebenen (Erdgeschoss/Souterrain), mit zwei separaten Zugängen vom Treppenhaus. Die Wohnung umfasst insgesamt sieben Wohnräume (davon drei im EG), zwei Bäder, zwei Sonnenterrassen (mit Ost-Süd-West-Ausrichtung) sowie ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil und einem Pkw-Stellplatz (inklusive Wallbox). Diese Besonderheiten sprechen für sich und bedürfen keiner weiteren Beschreibung – das Auge sieht es, und das Herz fühlt es.
Im Hinblick auf das helle Souterrain (durch zahlreiche große Fenster, ausgiebige Lichtschächte und im Erdgeschoss begehbares Glasoberlicht) und die beiden Terrassen ergeben sich, je nach angewendeter Berechnungsvariante, unterschiedliche Wohn- und Nutzflächenangaben. Eigentümer- und verkäuferseitig wird die Flächenberechnung dieser Wohnung auf der Grundlage der im Exposé ersichtlichen Berechnung von Dipl.-Ing. Andreas Mehlhorn zugrunde gelegt. Es steht dem Käufer jedoch frei, eigene Berechnungen vorzunehmen.
Zudem besteht für den Käufer die Möglichkeit, durch geringfügige Umbauten die optische Trennwand im Wohnzimmer teilweise oder vollständig zu entfernen, das zweite Zimmer wieder in ein eigenständig abschließbares Zimmer zu verwandeln, das Badezimmer zu vergrößern usw. Auch im Souterrain sind einige Grundrissänderungen möglich.
Kosten
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Kaufpreis748.000 €
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Kaufpreis pro m²4.056,62 €
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Hausgeld pro Monat711,39 €
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KäuferprovisionDieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)184,39 m²
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Gesamtfläche (ca.)184,39 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis30.03.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- neuer Holzparkettboden, neue Bäder inklusive Fliesen und Fußbodenheizung
- Einbauküche (inklusive Elektrogeräten), neue Grundrissaufteilung, elektrische Jalousien
- großzügiger Lichtschacht mit Begrünung für helle Souterrainräume
- Beheizung und... mehr lesen
- Einbauküche (inklusive Elektrogeräten), neue Grundrissaufteilung, elektrische Jalousien
- großzügiger Lichtschacht mit Begrünung für helle Souterrainräume
- Beheizung und... mehr lesen
- neuer Holzparkettboden, neue Bäder inklusive Fliesen und Fußbodenheizung
- Einbauküche (inklusive Elektrogeräten), neue Grundrissaufteilung, elektrische Jalousien
- großzügiger Lichtschacht mit Begrünung für helle Souterrainräume
- Beheizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung
- Einbauküche (inklusive Elektrogeräten), neue Grundrissaufteilung, elektrische Jalousien
- großzügiger Lichtschacht mit Begrünung für helle Souterrainräume
- Beheizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung
- neuer Holzparkettboden, neue Bäder inklusive Fliesen und Fußbodenheizung
- Einbauküche (inklusive Elektrogeräten), neue Grundrissaufteilung, elektrische Jalousien
- großzügiger Lichtschacht mit Begrünung für helle Souterrainräume
- Beheizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung
- Einbauküche (inklusive Elektrogeräten), neue Grundrissaufteilung, elektrische Jalousien
- großzügiger Lichtschacht mit Begrünung für helle Souterrainräume
- Beheizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der schöne Ortsteil Lichtenrade liegt an der Südgrenze Berlins. Das ehemalige Dorf wurde im 13. Jahrhundert gegründet. Der Charme des dörflichen Erscheinungsbildes wird durch liebevoll restaurierte Altbauten und eine aufgelockerte Bebauung bewahrt.
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Der schöne Ortsteil Lichtenrade liegt an der Südgrenze Berlins. Das ehemalige Dorf wurde im 13. Jahrhundert gegründet. Der Charme des dörflichen Erscheinungsbildes wird durch liebevoll restaurierte Altbauten und eine aufgelockerte Bebauung bewahrt.
Freistehende Stadtvillen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Ortsbild. Malerisch präsentiert sich die gut erhaltene alte Dorfanlage mit der mittelalterlichen Feldsteinkirche, dem Dorfteich und dem Dorfkrug. Moderne architektonische Neubauten ergänzen das Stadtbild, was dazu beiträgt, dass Lichtenrade – auch dank seiner guten Infrastruktur (Kitas, Kinderspielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Verkehrsanbindung etc.) – zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins zählt.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die „Bahnhofstraße“, welche als Einkaufsmeile und zentraler Wirtschaftsstandort von Lichtenrade fungiert, ebenso wie der S-Bahnhof „Lichtenrade“. Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in ca. 40 Minuten erreichbar, und der Flughafen BER ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten zügig zu erreichen.
Freistehende Stadtvillen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Ortsbild. Malerisch präsentiert sich die gut erhaltene alte Dorfanlage mit der mittelalterlichen Feldsteinkirche, dem Dorfteich und dem Dorfkrug. Moderne architektonische Neubauten ergänzen das Stadtbild, was dazu beiträgt, dass Lichtenrade – auch dank seiner guten Infrastruktur (Kitas, Kinderspielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Verkehrsanbindung etc.) – zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins zählt.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die „Bahnhofstraße“, welche als Einkaufsmeile und zentraler Wirtschaftsstandort von Lichtenrade fungiert, ebenso wie der S-Bahnhof „Lichtenrade“. Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in ca. 40 Minuten erreichbar, und der Flughafen BER ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten zügig zu erreichen.
Der schöne Ortsteil Lichtenrade liegt an der Südgrenze Berlins. Das ehemalige Dorf wurde im 13. Jahrhundert gegründet. Der Charme des dörflichen Erscheinungsbildes wird durch liebevoll restaurierte Altbauten und eine aufgelockerte Bebauung bewahrt.
Freistehende Stadtvillen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Ortsbild. Malerisch präsentiert sich die gut erhaltene alte Dorfanlage mit der mittelalterlichen Feldsteinkirche, dem Dorfteich und dem Dorfkrug. Moderne architektonische Neubauten ergänzen das Stadtbild, was dazu beiträgt, dass Lichtenrade – auch dank seiner guten Infrastruktur (Kitas, Kinderspielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Verkehrsanbindung etc.) – zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins zählt.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die „Bahnhofstraße“, welche als Einkaufsmeile und zentraler Wirtschaftsstandort von Lichtenrade fungiert, ebenso wie der S-Bahnhof „Lichtenrade“. Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in ca. 40 Minuten erreichbar, und der Flughafen BER ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten zügig zu erreichen.
Freistehende Stadtvillen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Ortsbild. Malerisch präsentiert sich die gut erhaltene alte Dorfanlage mit der mittelalterlichen Feldsteinkirche, dem Dorfteich und dem Dorfkrug. Moderne architektonische Neubauten ergänzen das Stadtbild, was dazu beiträgt, dass Lichtenrade – auch dank seiner guten Infrastruktur (Kitas, Kinderspielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Verkehrsanbindung etc.) – zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins zählt.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die „Bahnhofstraße“, welche als Einkaufsmeile und zentraler Wirtschaftsstandort von Lichtenrade fungiert, ebenso wie der S-Bahnhof „Lichtenrade“. Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in ca. 40 Minuten erreichbar, und der Flughafen BER ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten zügig zu erreichen.
12307 Berlin-Lichtenrade · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 30.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
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