immobilie1-ID: 31218161 | Anbieter-ID: 4891
Familienideal: Das Räumeanzahl- und Größenwunder von Lichtenrade
435.000 €
Kaufpreis
117,26 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Reihenhaus, das etwa 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet seinen Bewohnern auf vier Ebenen großzügigen Platz mit insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche (gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche, basierend auf...
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Dieses Reihenhaus, das etwa 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet seinen Bewohnern auf vier Ebenen großzügigen Platz mit insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche (gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche, basierend auf Bauzeichnungen und Vorortaufmaß durch qualifizierte Dritte).
Das ca. 50 m² große, tagesbelichtete Kellergeschoss bietet eine angenehme Stehhöhe von über 2 m und praktische Räume für Hobbys, Hauswirtschaft und mehr.
Im Erdgeschoss (ca. 44 m²) befinden sich der Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC (inklusive Dusche), ein Flur, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss (ca. 48 m²) verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Abstellkammer und eine fest installierte Treppe zum Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die ca. 3 m² große Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Das Dachgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche) bietet zwei Räume, die jeweils als Einzelzimmer (mit Fenster und Heizung) genutzt werden können und Zugang zum WC-Bereich haben. Durch einen Umbau, bei dem der Spitzboden geöffnet wird, könnten Flächen mit einer Stehhöhe von über 2 m entstehen; auch eine Zusammenlegung der beiden Räume zu einem großen Raum wäre möglich.
Im Außenbereich schließt sich an das Wohnzimmer eine ca. 18 m² große Terrasse und ein pflegeleichter Garten an, der am Ende über eine separate Zuwegung der Wohnanlage direkten Zugang zur Straße bzw. zum Garagenbereich bietet.
Das ca. 50 m² große, tagesbelichtete Kellergeschoss bietet eine angenehme Stehhöhe von über 2 m und praktische Räume für Hobbys, Hauswirtschaft und mehr.
Im Erdgeschoss (ca. 44 m²) befinden sich der Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC (inklusive Dusche), ein Flur, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss (ca. 48 m²) verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Abstellkammer und eine fest installierte Treppe zum Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die ca. 3 m² große Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Das Dachgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche) bietet zwei Räume, die jeweils als Einzelzimmer (mit Fenster und Heizung) genutzt werden können und Zugang zum WC-Bereich haben. Durch einen Umbau, bei dem der Spitzboden geöffnet wird, könnten Flächen mit einer Stehhöhe von über 2 m entstehen; auch eine Zusammenlegung der beiden Räume zu einem großen Raum wäre möglich.
Im Außenbereich schließt sich an das Wohnzimmer eine ca. 18 m² große Terrasse und ein pflegeleichter Garten an, der am Ende über eine separate Zuwegung der Wohnanlage direkten Zugang zur Straße bzw. zum Garagenbereich bietet.
Dieses Reihenhaus, das etwa 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet seinen Bewohnern auf vier Ebenen großzügigen Platz mit insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche (gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche, basierend auf Bauzeichnungen und Vorortaufmaß durch qualifizierte Dritte).
Das ca. 50 m² große, tagesbelichtete Kellergeschoss bietet eine angenehme Stehhöhe von über 2 m und praktische Räume für Hobbys, Hauswirtschaft und mehr.
Im Erdgeschoss (ca. 44 m²) befinden sich der Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC (inklusive Dusche), ein Flur, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss (ca. 48 m²) verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Abstellkammer und eine fest installierte Treppe zum Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die ca. 3 m² große Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Das Dachgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche) bietet zwei Räume, die jeweils als Einzelzimmer (mit Fenster und Heizung) genutzt werden können und Zugang zum WC-Bereich haben. Durch einen Umbau, bei dem der Spitzboden geöffnet wird, könnten Flächen mit einer Stehhöhe von über 2 m entstehen; auch eine Zusammenlegung der beiden Räume zu einem großen Raum wäre möglich.
Im Außenbereich schließt sich an das Wohnzimmer eine ca. 18 m² große Terrasse und ein pflegeleichter Garten an, der am Ende über eine separate Zuwegung der Wohnanlage direkten Zugang zur Straße bzw. zum Garagenbereich bietet.
Das ca. 50 m² große, tagesbelichtete Kellergeschoss bietet eine angenehme Stehhöhe von über 2 m und praktische Räume für Hobbys, Hauswirtschaft und mehr.
Im Erdgeschoss (ca. 44 m²) befinden sich der Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC (inklusive Dusche), ein Flur, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss (ca. 48 m²) verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Abstellkammer und eine fest installierte Treppe zum Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die ca. 3 m² große Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Das Dachgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche) bietet zwei Räume, die jeweils als Einzelzimmer (mit Fenster und Heizung) genutzt werden können und Zugang zum WC-Bereich haben. Durch einen Umbau, bei dem der Spitzboden geöffnet wird, könnten Flächen mit einer Stehhöhe von über 2 m entstehen; auch eine Zusammenlegung der beiden Räume zu einem großen Raum wäre möglich.
Im Außenbereich schließt sich an das Wohnzimmer eine ca. 18 m² große Terrasse und ein pflegeleichter Garten an, der am Ende über eine separate Zuwegung der Wohnanlage direkten Zugang zur Straße bzw. zum Garagenbereich bietet.
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
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Kaufpreis pro m²2.164,83 €
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KäuferprovisionDieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117,26 m²
-
Gesamtfläche (ca.)200,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
Nutzfläche (ca.)34,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)48,78 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis06.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise mit größtenteils originaler Innenausstattung aus dem Bj., wie z.B. Holz-Doppelfenster und Holzterrassentüren. Die Fußbodenbeläge in den Räumen/Zimmern bestehen unter den teilweise vorhandenen Teppichböden augenscheinlich aus...
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- Massivbauweise mit größtenteils originaler Innenausstattung aus dem Bj., wie z.B. Holz-Doppelfenster und Holzterrassentüren. Die Fußbodenbeläge in den Räumen/Zimmern bestehen unter den teilweise vorhandenen Teppichböden augenscheinlich aus „Dunloplan Pastell, Flor-Flex-Platten“ oder ähnlichem
- Zentralheizung, Baujahr ca. 1988 (gemäß GEG vom neuen Eigentümer innerhalb von 2 Jahren auszutauschen); dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
-Öl-Außentank (sog. Erdtank im Vorgarten)
- Zentralheizung, Baujahr ca. 1988 (gemäß GEG vom neuen Eigentümer innerhalb von 2 Jahren auszutauschen); dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
-Öl-Außentank (sog. Erdtank im Vorgarten)
- Massivbauweise mit größtenteils originaler Innenausstattung aus dem Bj., wie z.B. Holz-Doppelfenster und Holzterrassentüren. Die Fußbodenbeläge in den Räumen/Zimmern bestehen unter den teilweise vorhandenen Teppichböden augenscheinlich aus „Dunloplan Pastell, Flor-Flex-Platten“ oder ähnlichem
- Zentralheizung, Baujahr ca. 1988 (gemäß GEG vom neuen Eigentümer innerhalb von 2 Jahren auszutauschen); dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
-Öl-Außentank (sog. Erdtank im Vorgarten)
- Zentralheizung, Baujahr ca. 1988 (gemäß GEG vom neuen Eigentümer innerhalb von 2 Jahren auszutauschen); dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
-Öl-Außentank (sog. Erdtank im Vorgarten)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der schöne Ortsteil Lichtenrade liegt an der Südgrenze Berlins. Das ehemalige Dorf wurde im
13. Jahrhundert gegründet. Der Charme des dörflichen Erscheinungsbildes wird durch liebevoll
restaurierte Altbau-Häuser und eine aufgelockerte Bebauung bewahrt.
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13. Jahrhundert gegründet. Der Charme des dörflichen Erscheinungsbildes wird durch liebevoll
restaurierte Altbau-Häuser und eine aufgelockerte Bebauung bewahrt.
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Der schöne Ortsteil Lichtenrade liegt an der Südgrenze Berlins. Das ehemalige Dorf wurde im
13. Jahrhundert gegründet. Der Charme des dörflichen Erscheinungsbildes wird durch liebevoll
restaurierte Altbau-Häuser und eine aufgelockerte Bebauung bewahrt.
Freistehende Stadtvillen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Ortsbild.
Malerisch erscheint die gut erhaltene alte Dorfanlage mit mittelalterlicher Feldsteinkirche,
Dorfteich und Dorfkrug; modern wirken die architektonischen Neubauten, so dass es nicht
verwundert, dass Lichtenrade auch aufgrund seiner guten Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkauf,
Ärzte, Verkehrsanbindung etc.) zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin zählt.
Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass sie sich in ruhiger Lage befindet und in nur ca. 5 Geh-Min. bzw. in ca. 350 m die „Bruno-H.-Bürgel-Grundschule“ erreicht ist. Rd. 10 Geh-Min. sind zur Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum S-Bahnhof „Lichtenrade“ oder U-Bahnhof „Alt-Mariendorf“.
Die Berliner City ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw in ca. 35 Min. und der Flughafen BER ist mit dem Pkw in ca. 25 Min. jeweils zügig erreicht.
13. Jahrhundert gegründet. Der Charme des dörflichen Erscheinungsbildes wird durch liebevoll
restaurierte Altbau-Häuser und eine aufgelockerte Bebauung bewahrt.
Freistehende Stadtvillen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Ortsbild.
Malerisch erscheint die gut erhaltene alte Dorfanlage mit mittelalterlicher Feldsteinkirche,
Dorfteich und Dorfkrug; modern wirken die architektonischen Neubauten, so dass es nicht
verwundert, dass Lichtenrade auch aufgrund seiner guten Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkauf,
Ärzte, Verkehrsanbindung etc.) zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin zählt.
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Der schöne Ortsteil Lichtenrade liegt an der Südgrenze Berlins. Das ehemalige Dorf wurde im
13. Jahrhundert gegründet. Der Charme des dörflichen Erscheinungsbildes wird durch liebevoll
restaurierte Altbau-Häuser und eine aufgelockerte Bebauung bewahrt.
Freistehende Stadtvillen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Ortsbild.
Malerisch erscheint die gut erhaltene alte Dorfanlage mit mittelalterlicher Feldsteinkirche,
Dorfteich und Dorfkrug; modern wirken die architektonischen Neubauten, so dass es nicht
verwundert, dass Lichtenrade auch aufgrund seiner guten Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkauf,
Ärzte, Verkehrsanbindung etc.) zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin zählt.
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13. Jahrhundert gegründet. Der Charme des dörflichen Erscheinungsbildes wird durch liebevoll
restaurierte Altbau-Häuser und eine aufgelockerte Bebauung bewahrt.
Freistehende Stadtvillen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Ortsbild.
Malerisch erscheint die gut erhaltene alte Dorfanlage mit mittelalterlicher Feldsteinkirche,
Dorfteich und Dorfkrug; modern wirken die architektonischen Neubauten, so dass es nicht
verwundert, dass Lichtenrade auch aufgrund seiner guten Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkauf,
Ärzte, Verkehrsanbindung etc.) zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin zählt.
Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass sie sich in ruhiger Lage befindet und in nur ca. 5 Geh-Min. bzw. in ca. 350 m die „Bruno-H.-Bürgel-Grundschule“ erreicht ist. Rd. 10 Geh-Min. sind zur Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum S-Bahnhof „Lichtenrade“ oder U-Bahnhof „Alt-Mariendorf“.
Die Berliner City ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw in ca. 35 Min. und der Flughafen BER ist mit dem Pkw in ca. 25 Min. jeweils zügig erreicht.
12305 Berlin-Lichtenrade · Berlin (Lichtenrade) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 239.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Berlin... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 239.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist G.
Berlin... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 239.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist G.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
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Ansprechpartner
Herr Raffael Meisel
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Alt-Rudow 71,
12355 Berlin-Rudow
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
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