immobilie1-ID: 31243715 | Anbieter-ID: 5111
Höher geht's nicht: Dachgeschoss im 22. OG in Mitte
480.000 €
Kaufpreis
72,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Höher geht's nicht. Die Wohnung liegt in der obersten der 22 Etagen mit Blick nach Westen. Hier genießen Sie vom Esstisch aus den Blick über den Gendarmenmarkt und auch aus dem Schlafzimmer die Lichter der nächtlichen Stadt. Vom fast elf Meter langen...
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Höher geht's nicht. Die Wohnung liegt in der obersten der 22 Etagen mit Blick nach Westen. Hier genießen Sie vom Esstisch aus den Blick über den Gendarmenmarkt und auch aus dem Schlafzimmer die Lichter der nächtlichen Stadt. Vom fast elf Meter langen Balkon reicht der Blick natürlich noch viel weiter. Hoch hinaus bringt Sie einer von drei Aufzügen je Aufgang, sodass längere Wartezeiten vermieden werden.
Bei der Sanierung Ende der 1990er Jahre wurde u.a. das Bad vergrößert und ein 4,2 m² großer Abstellraum in die Wohnung integriert. Dies ermöglicht eine zurückhaltende Möblierung des fast 38 m² großen Wohnbereiches mit einer offenen Küche mit Tresenelement. Das rund 16 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zutritt zum Balkon. In der derzeitigen Aufteilung des Bades stehen eine Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Bidet zur Verfügung. Das Bad ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Fertigparkettboden belegt.
Ein auf Basis der Wohnflächenverordnung erstelltes Aufmaß berücksichtigt Flächenabzüge für Stützen, Unterzüge und Balkonflächen und weist die Gesamtwohnfläche mit ca. 72,8 m² aus. Das Wohngeld (warm) beträgt aktuell 350 € monatlich. Eine Übernahme der Wohnung kann zum 01.02.2025 erfolgen, sie wird im aktuellen unrenovierten Zustand übergeben.
Bei der Sanierung Ende der 1990er Jahre wurde u.a. das Bad vergrößert und ein 4,2 m² großer Abstellraum in die Wohnung integriert. Dies ermöglicht eine zurückhaltende Möblierung des fast 38 m² großen Wohnbereiches mit einer offenen Küche mit Tresenelement. Das rund 16 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zutritt zum Balkon. In der derzeitigen Aufteilung des Bades stehen eine Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Bidet zur Verfügung. Das Bad ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Fertigparkettboden belegt.
Ein auf Basis der Wohnflächenverordnung erstelltes Aufmaß berücksichtigt Flächenabzüge für Stützen, Unterzüge und Balkonflächen und weist die Gesamtwohnfläche mit ca. 72,8 m² aus. Das Wohngeld (warm) beträgt aktuell 350 € monatlich. Eine Übernahme der Wohnung kann zum 01.02.2025 erfolgen, sie wird im aktuellen unrenovierten Zustand übergeben.
Höher geht's nicht. Die Wohnung liegt in der obersten der 22 Etagen mit Blick nach Westen. Hier genießen Sie vom Esstisch aus den Blick über den Gendarmenmarkt und auch aus dem Schlafzimmer die Lichter der nächtlichen Stadt. Vom fast elf Meter langen Balkon reicht der Blick natürlich noch viel weiter. Hoch hinaus bringt Sie einer von drei Aufzügen je Aufgang, sodass längere Wartezeiten vermieden werden.
Bei der Sanierung Ende der 1990er Jahre wurde u.a. das Bad vergrößert und ein 4,2 m² großer Abstellraum in die Wohnung integriert. Dies ermöglicht eine zurückhaltende Möblierung des fast 38 m² großen Wohnbereiches mit einer offenen Küche mit Tresenelement. Das rund 16 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zutritt zum Balkon. In der derzeitigen Aufteilung des Bades stehen eine Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Bidet zur Verfügung. Das Bad ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Fertigparkettboden belegt.
Ein auf Basis der Wohnflächenverordnung erstelltes Aufmaß berücksichtigt Flächenabzüge für Stützen, Unterzüge und Balkonflächen und weist die Gesamtwohnfläche mit ca. 72,8 m² aus. Das Wohngeld (warm) beträgt aktuell 350 € monatlich. Eine Übernahme der Wohnung kann zum 01.02.2025 erfolgen, sie wird im aktuellen unrenovierten Zustand übergeben.
Bei der Sanierung Ende der 1990er Jahre wurde u.a. das Bad vergrößert und ein 4,2 m² großer Abstellraum in die Wohnung integriert. Dies ermöglicht eine zurückhaltende Möblierung des fast 38 m² großen Wohnbereiches mit einer offenen Küche mit Tresenelement. Das rund 16 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zutritt zum Balkon. In der derzeitigen Aufteilung des Bades stehen eine Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Bidet zur Verfügung. Das Bad ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Fertigparkettboden belegt.
Ein auf Basis der Wohnflächenverordnung erstelltes Aufmaß berücksichtigt Flächenabzüge für Stützen, Unterzüge und Balkonflächen und weist die Gesamtwohnfläche mit ca. 72,8 m² aus. Das Wohngeld (warm) beträgt aktuell 350 € monatlich. Eine Übernahme der Wohnung kann zum 01.02.2025 erfolgen, sie wird im aktuellen unrenovierten Zustand übergeben.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.776,79 €
-
Hausgeld pro Monat430 €
-
KäuferprovisionDieses Immobilienangebot kann über die BVBI käuferprovisionsfrei erworben werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)72,71 m²
-
Gesamtfläche (ca.)70,83 m²
-
Nutzfläche (ca.)1,33 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,48 m²
-
BadBadewanne, Bidet
-
Etage22
-
Anzahl Etagen22
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis24.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2-Zimmer-Whg. in der obersten Etage
- gute Energieeffizienzklasse B
- voll verglaste Fensterfront
- Balkon über gesamte Wohnungsbreite
- Gemeinschaftsräume auf jeder Etage
- zusätzlicher Abstellraum
- 3 Aufzüge je Aufgang
- Renovierungsarbeiten... mehr lesen
- gute Energieeffizienzklasse B
- voll verglaste Fensterfront
- Balkon über gesamte Wohnungsbreite
- Gemeinschaftsräume auf jeder Etage
- zusätzlicher Abstellraum
- 3 Aufzüge je Aufgang
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- gute Energieeffizienzklasse B
- voll verglaste Fensterfront
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- Gemeinschaftsräume auf jeder Etage
- zusätzlicher Abstellraum
- 3 Aufzüge je Aufgang
- Renovierungsarbeiten erforderlich
- bezugsfrei ab 01.02.2025
- gute Energieeffizienzklasse B
- voll verglaste Fensterfront
- Balkon über gesamte Wohnungsbreite
- Gemeinschaftsräume auf jeder Etage
- zusätzlicher Abstellraum
- 3 Aufzüge je Aufgang
- Renovierungsarbeiten erforderlich
- bezugsfrei ab 01.02.2025
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- zusätzlicher Abstellraum
- 3 Aufzüge je Aufgang
- Renovierungsarbeiten erforderlich
- bezugsfrei ab 01.02.2025
- Seniorengerecht
- Waschraum
Lage
Berlin-Mitte ist nicht nur der zentrale Ortsteil des gleichnamigen Bezirks, Mitte steht eben wortwörtlich für mittendrin. Mit den vier gegeneinander versetzten Doppelhochhäusern an der Leipziger Straße wurde 1969-1973 ein städtebaulicher Kontrapunkt...
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Berlin-Mitte ist nicht nur der zentrale Ortsteil des gleichnamigen Bezirks, Mitte steht eben wortwörtlich für mittendrin. Mit den vier gegeneinander versetzten Doppelhochhäusern an der Leipziger Straße wurde 1969-1973 ein städtebaulicher Kontrapunkt zur historischen Mitte von Berlin gesetzt. Damit zählt der "Komplex Leipziger Straße" zu den höchsten Wohnlagen in Berlin. Seit 2022 sind die Häuser mit dem städtebaulichen Erhaltungsgebiet "Leipziger Straße" unter Schutz gestellt.
Die meisten Wege können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Ärzte und eine Apotheke gibt es direkt im Haus, Lebensmittel und einen Bäcker direkt nebenan. In rund 1 km Entfernung liegen die Shopping-Center "Mall of Berlin" bzw. Potsdamer Platz Arcaden (1,5 km), zahlreiche Geschäfte an der nahen Friedrichstraße. Fast 200 Restaurants, Cafés und Bars erwarten Sie im gleichen Umkreis. Und natürlich Berlins historische Mitte mit Deutschem und Französischem Dom und Konzerthaus am Gendarmenmarkt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist erwartungsgemäß sehr gut. Die Buslinien 200 und 265 halten direkt vor der Tür, die U-Bahn-Linien U6 (Stadtmitte) und U2 (Hausvogteiplatz) sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Die meisten Wege können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Ärzte und eine Apotheke gibt es direkt im Haus, Lebensmittel und einen Bäcker direkt nebenan. In rund 1 km Entfernung liegen die Shopping-Center "Mall of Berlin" bzw. Potsdamer Platz Arcaden (1,5 km), zahlreiche Geschäfte an der nahen Friedrichstraße. Fast 200 Restaurants, Cafés und Bars erwarten Sie im gleichen Umkreis. Und natürlich Berlins historische Mitte mit Deutschem und Französischem Dom und Konzerthaus am Gendarmenmarkt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist erwartungsgemäß sehr gut. Die Buslinien 200 und 265 halten direkt vor der Tür, die U-Bahn-Linien U6 (Stadtmitte) und U2 (Hausvogteiplatz) sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Berlin-Mitte ist nicht nur der zentrale Ortsteil des gleichnamigen Bezirks, Mitte steht eben wortwörtlich für mittendrin. Mit den vier gegeneinander versetzten Doppelhochhäusern an der Leipziger Straße wurde 1969-1973 ein städtebaulicher Kontrapunkt zur historischen Mitte von Berlin gesetzt. Damit zählt der "Komplex Leipziger Straße" zu den höchsten Wohnlagen in Berlin. Seit 2022 sind die Häuser mit dem städtebaulichen Erhaltungsgebiet "Leipziger Straße" unter Schutz gestellt.
Die meisten Wege können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Ärzte und eine Apotheke gibt es direkt im Haus, Lebensmittel und einen Bäcker direkt nebenan. In rund 1 km Entfernung liegen die Shopping-Center "Mall of Berlin" bzw. Potsdamer Platz Arcaden (1,5 km), zahlreiche Geschäfte an der nahen Friedrichstraße. Fast 200 Restaurants, Cafés und Bars erwarten Sie im gleichen Umkreis. Und natürlich Berlins historische Mitte mit Deutschem und Französischem Dom und Konzerthaus am Gendarmenmarkt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist erwartungsgemäß sehr gut. Die Buslinien 200 und 265 halten direkt vor der Tür, die U-Bahn-Linien U6 (Stadtmitte) und U2 (Hausvogteiplatz) sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Die meisten Wege können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Ärzte und eine Apotheke gibt es direkt im Haus, Lebensmittel und einen Bäcker direkt nebenan. In rund 1 km Entfernung liegen die Shopping-Center "Mall of Berlin" bzw. Potsdamer Platz Arcaden (1,5 km), zahlreiche Geschäfte an der nahen Friedrichstraße. Fast 200 Restaurants, Cafés und Bars erwarten Sie im gleichen Umkreis. Und natürlich Berlins historische Mitte mit Deutschem und Französischem Dom und Konzerthaus am Gendarmenmarkt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist erwartungsgemäß sehr gut. Die Buslinien 200 und 265 halten direkt vor der Tür, die U-Bahn-Linien U6 (Stadtmitte) und U2 (Hausvogteiplatz) sind in wenigen Gehminuten erreicht.
10117 Berlin-Mitte · Berlin (Mitte) · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
B... mehr lesen
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
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Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
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Die Energieeffizienzklasse ist B.
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