immobilie1-ID: 31251167 | Anbieter-ID: 4350
Moderne 2-Zimmer-Altbauwohnung – Ideal für Eigennutzer und Anleger
259.000 €
Kaufpreis
43,84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des beliebten Warthekiezes! Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwende-Baus verbindet den unverwechselbaren Altbaucharme mit einer hochwertigen, modernen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des beliebten Warthekiezes! Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwende-Baus verbindet den unverwechselbaren Altbaucharme mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Ein Traum für Eigennutzer – und eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, insbesondere für möblierte Vermietungen.
Das Eckhaus aus dem Jahr 1900 versprüht historischen Charme. Die Gebäudesanierung (ca. 2013-2014) sorgt für modernen Komfort und Energieeffizienz (Klasse B). Mit neuem Dachgeschossausbau, modernisierten Steigeleitungen, Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern ist das Gebäude bestens ausgestattet. Fernwärme sorgt für Heizung und Warmwasser.
Die WEG umfasst 44 Einheiten und ist wirtschaftlich gut aufgestellt mit einer Rücklage von rund 105.000 Euro (Stand: 12/2022).
Das Eckhaus aus dem Jahr 1900 versprüht historischen Charme. Die Gebäudesanierung (ca. 2013-2014) sorgt für modernen Komfort und Energieeffizienz (Klasse B). Mit neuem Dachgeschossausbau, modernisierten Steigeleitungen, Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern ist das Gebäude bestens ausgestattet. Fernwärme sorgt für Heizung und Warmwasser.
Die WEG umfasst 44 Einheiten und ist wirtschaftlich gut aufgestellt mit einer Rücklage von rund 105.000 Euro (Stand: 12/2022).
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des beliebten Warthekiezes! Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwende-Baus verbindet den unverwechselbaren Altbaucharme mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Ein Traum für Eigennutzer – und eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, insbesondere für möblierte Vermietungen.
Das Eckhaus aus dem Jahr 1900 versprüht historischen Charme. Die Gebäudesanierung (ca. 2013-2014) sorgt für modernen Komfort und Energieeffizienz (Klasse B). Mit neuem Dachgeschossausbau, modernisierten Steigeleitungen, Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern ist das Gebäude bestens ausgestattet. Fernwärme sorgt für Heizung und Warmwasser.
Die WEG umfasst 44 Einheiten und ist wirtschaftlich gut aufgestellt mit einer Rücklage von rund 105.000 Euro (Stand: 12/2022).
Das Eckhaus aus dem Jahr 1900 versprüht historischen Charme. Die Gebäudesanierung (ca. 2013-2014) sorgt für modernen Komfort und Energieeffizienz (Klasse B). Mit neuem Dachgeschossausbau, modernisierten Steigeleitungen, Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern ist das Gebäude bestens ausgestattet. Fernwärme sorgt für Heizung und Warmwasser.
Die WEG umfasst 44 Einheiten und ist wirtschaftlich gut aufgestellt mit einer Rücklage von rund 105.000 Euro (Stand: 12/2022).
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.907,85 €
-
Hausgeld pro Monat154,48 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)43,84 m²
-
Gesamtfläche (ca.)43,84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis15.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Kiefer-Dielenboden und hohen Decken (ca. 2,89 m)
- Moderne Ausstattung: Einbauküche (ca. 2014) und luxuriöses Duschbad
- Umfassend saniertes Gebäude (ca. 2013-2014) mit Fernwärme und Energieeffizienzklasse B
- Attraktive... mehr lesen
- Moderne Ausstattung: Einbauküche (ca. 2014) und luxuriöses Duschbad
- Umfassend saniertes Gebäude (ca. 2013-2014) mit Fernwärme und Energieeffizienzklasse B
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- 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Kiefer-Dielenboden und hohen Decken (ca. 2,89 m)
- Moderne Ausstattung: Einbauküche (ca. 2014) und luxuriöses Duschbad
- Umfassend saniertes Gebäude (ca. 2013-2014) mit Fernwärme und Energieeffizienzklasse B
- Attraktive Lage: Am Tempelhofer Feld, nahe U-und S-Bahnhof Hermannstraße und A100
- Moderne Ausstattung: Einbauküche (ca. 2014) und luxuriöses Duschbad
- Umfassend saniertes Gebäude (ca. 2013-2014) mit Fernwärme und Energieeffizienzklasse B
- Attraktive Lage: Am Tempelhofer Feld, nahe U-und S-Bahnhof Hermannstraße und A100
- 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Kiefer-Dielenboden und hohen Decken (ca. 2,89 m)
- Moderne Ausstattung: Einbauküche (ca. 2014) und luxuriöses Duschbad
- Umfassend saniertes Gebäude (ca. 2013-2014) mit Fernwärme und Energieeffizienzklasse B
- Attraktive Lage: Am Tempelhofer Feld, nahe U-und S-Bahnhof Hermannstraße und A100
- Moderne Ausstattung: Einbauküche (ca. 2014) und luxuriöses Duschbad
- Umfassend saniertes Gebäude (ca. 2013-2014) mit Fernwärme und Energieeffizienzklasse B
- Attraktive Lage: Am Tempelhofer Feld, nahe U-und S-Bahnhof Hermannstraße und A100
Lage
Die Wohnung liegt im lebendigen Warthekiez, direkt am östlichen Rand des Tempelhofer Felds mit seinen unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob Sie joggen, Rad fahren oder einfach nur entspannen möchten – hier kommen Sie...
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Die Wohnung liegt im lebendigen Warthekiez, direkt am östlichen Rand des Tempelhofer Felds mit seinen unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob Sie joggen, Rad fahren oder einfach nur entspannen möchten – hier kommen Sie auf Ihre Kosten.
Nur wenige Minuten entfernt, fast vor Ihrer Haustür, liegt das Eisstadion im Werner-Seelenbinder Sportpark. Die U- und S-Bahnstation Hermannstraße ist bequem in 10 Gehminuten erreichbar, und auch die Autobahn A100 liegt nur 3 Minuten entfernt – ideal für alle, die flexibel bleiben wollen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf finden Sie entlang der lebhaften Hermannstraße.
Nur wenige Minuten entfernt, fast vor Ihrer Haustür, liegt das Eisstadion im Werner-Seelenbinder Sportpark. Die U- und S-Bahnstation Hermannstraße ist bequem in 10 Gehminuten erreichbar, und auch die Autobahn A100 liegt nur 3 Minuten entfernt – ideal für alle, die flexibel bleiben wollen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf finden Sie entlang der lebhaften Hermannstraße.
Die Wohnung liegt im lebendigen Warthekiez, direkt am östlichen Rand des Tempelhofer Felds mit seinen unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob Sie joggen, Rad fahren oder einfach nur entspannen möchten – hier kommen Sie auf Ihre Kosten.
Nur wenige Minuten entfernt, fast vor Ihrer Haustür, liegt das Eisstadion im Werner-Seelenbinder Sportpark. Die U- und S-Bahnstation Hermannstraße ist bequem in 10 Gehminuten erreichbar, und auch die Autobahn A100 liegt nur 3 Minuten entfernt – ideal für alle, die flexibel bleiben wollen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf finden Sie entlang der lebhaften Hermannstraße.
Nur wenige Minuten entfernt, fast vor Ihrer Haustür, liegt das Eisstadion im Werner-Seelenbinder Sportpark. Die U- und S-Bahnstation Hermannstraße ist bequem in 10 Gehminuten erreichbar, und auch die Autobahn A100 liegt nur 3 Minuten entfernt – ideal für alle, die flexibel bleiben wollen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf finden Sie entlang der lebhaften Hermannstraße.
12051 Berlin-Neukölln · Berlin (Neukölln) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 70.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Be... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 70.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 70.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 15.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 70.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.
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Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Endenergieverbrauch beträgt 70.10 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Herr Kai-Uwe Junge
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
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