immobilie1-ID: 31496953 | Anbieter-ID: 4896
Bezugsfreie Wohneinheit und Investment mit Entwicklungspotenzial
2.100.000 €
Kaufpreis
266,79 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Die ca. 1929 in massiver Bauweise errichteten Doppelvilla wurde im Zeitverlauf durch Umbau und Ausbau des Dachgeschosses geteilt. Zum Verkauf steht die (von der Straße aus betrachtet) rechte Haushälfte, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer...
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Die ca. 1929 in massiver Bauweise errichteten Doppelvilla wurde im Zeitverlauf durch Umbau und Ausbau des Dachgeschosses geteilt. Zum Verkauf steht die (von der Straße aus betrachtet) rechte Haushälfte, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Garage. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der Mieterliste.
Die Neuvermietungen von 3 Wohnungen erfolgten jeweils im renovierten Zustand. Die Mietverhältnisse sind zuverlässig und seit mind. drei Jahren mit unveränderten Netto-Kaltmieten. Die 3-Zimmer-Wohnung im OG sowie die Garage sind derzeit unvermietet.
Das Grundstück ist ca. 613 m² groß, der Bodenrichtwert lag 2024 bei 2.900 €/m², was einem geschätzten Grundstückswert von etwa 1.778.000,00 € entspricht.
Die Neuvermietungen von 3 Wohnungen erfolgten jeweils im renovierten Zustand. Die Mietverhältnisse sind zuverlässig und seit mind. drei Jahren mit unveränderten Netto-Kaltmieten. Die 3-Zimmer-Wohnung im OG sowie die Garage sind derzeit unvermietet.
Das Grundstück ist ca. 613 m² groß, der Bodenrichtwert lag 2024 bei 2.900 €/m², was einem geschätzten Grundstückswert von etwa 1.778.000,00 € entspricht.
Die ca. 1929 in massiver Bauweise errichteten Doppelvilla wurde im Zeitverlauf durch Umbau und Ausbau des Dachgeschosses geteilt. Zum Verkauf steht die (von der Straße aus betrachtet) rechte Haushälfte, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Garage. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der Mieterliste.
Die Neuvermietungen von 3 Wohnungen erfolgten jeweils im renovierten Zustand. Die Mietverhältnisse sind zuverlässig und seit mind. drei Jahren mit unveränderten Netto-Kaltmieten. Die 3-Zimmer-Wohnung im OG sowie die Garage sind derzeit unvermietet.
Das Grundstück ist ca. 613 m² groß, der Bodenrichtwert lag 2024 bei 2.900 €/m², was einem geschätzten Grundstückswert von etwa 1.778.000,00 € entspricht.
Die Neuvermietungen von 3 Wohnungen erfolgten jeweils im renovierten Zustand. Die Mietverhältnisse sind zuverlässig und seit mind. drei Jahren mit unveränderten Netto-Kaltmieten. Die 3-Zimmer-Wohnung im OG sowie die Garage sind derzeit unvermietet.
Das Grundstück ist ca. 613 m² groß, der Bodenrichtwert lag 2024 bei 2.900 €/m², was einem geschätzten Grundstückswert von etwa 1.778.000,00 € entspricht.
Kosten
-
Kaufpreis2.100.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.916,19 €
-
Kaufpreisfaktor150,83-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.923,12 €
-
Mietpreis pro m²2,72 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1929
-
Zimmer10
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)266,79 m²
-
Gesamtfläche (ca.)427,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
Nutzfläche (ca.)160,37 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis05.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- ca. 613 m² Grundstücksgröße
- ca. 267 m² Wohnfläche
- Gepflegter Gartenbereich
- Dachterrasse mit Weitblick
- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2011, Buderus); Warmwasser (dezentral) über Durchlauferhitzer
- ca. 267 m² Wohnfläche
- Gepflegter Gartenbereich
- Dachterrasse mit Weitblick
- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2011, Buderus); Warmwasser (dezentral) über Durchlauferhitzer
- ca. 613 m² Grundstücksgröße
- ca. 267 m² Wohnfläche
- Gepflegter Gartenbereich
- Dachterrasse mit Weitblick
- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2011, Buderus); Warmwasser (dezentral) über Durchlauferhitzer
- ca. 267 m² Wohnfläche
- Gepflegter Gartenbereich
- Dachterrasse mit Weitblick
- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2011, Buderus); Warmwasser (dezentral) über Durchlauferhitzer
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
Lage
Nobel und exklusiv, aber nicht ”versnobt”. Stilvolle und ästhetische Architektur von Häusern und Villen, umgeben von der grünen Natur des Grunewalds mit seinen zahlreichen Seen, Wanderwegen, kleinen Stränden und Erholungsgebieten, und doch nur einen...
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Nobel und exklusiv, aber nicht ”versnobt”. Stilvolle und ästhetische Architektur von Häusern und Villen, umgeben von der grünen Natur des Grunewalds mit seinen zahlreichen Seen, Wanderwegen, kleinen Stränden und Erholungsgebieten, und doch nur einen Steinwurf vom Berliner Zentrum entfernt.
Der Ortsteil ist Standort vieler Botschaften und traditionell ein Anziehungspunkt für viele Prominente aus Politik, Wissenschaft, Kultur und Wirtschaft. In Kombination mit guten Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, netten Restaurants und Cafés sowie einer hervorragenden Infrastruktur ist es nicht verwunderlich, dass Grunewald zu den beliebtesten, begehrtesten und immobilienwertvollsten Wohngegenden Berlins gehört.
Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass der S-Bahnhof Grunewald fußläufig in nur rund 500 m erreicht ist.
Der Ortsteil ist Standort vieler Botschaften und traditionell ein Anziehungspunkt für viele Prominente aus Politik, Wissenschaft, Kultur und Wirtschaft. In Kombination mit guten Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, netten Restaurants und Cafés sowie einer hervorragenden Infrastruktur ist es nicht verwunderlich, dass Grunewald zu den beliebtesten, begehrtesten und immobilienwertvollsten Wohngegenden Berlins gehört.
Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass der S-Bahnhof Grunewald fußläufig in nur rund 500 m erreicht ist.
Nobel und exklusiv, aber nicht ”versnobt”. Stilvolle und ästhetische Architektur von Häusern und Villen, umgeben von der grünen Natur des Grunewalds mit seinen zahlreichen Seen, Wanderwegen, kleinen Stränden und Erholungsgebieten, und doch nur einen Steinwurf vom Berliner Zentrum entfernt.
Der Ortsteil ist Standort vieler Botschaften und traditionell ein Anziehungspunkt für viele Prominente aus Politik, Wissenschaft, Kultur und Wirtschaft. In Kombination mit guten Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, netten Restaurants und Cafés sowie einer hervorragenden Infrastruktur ist es nicht verwunderlich, dass Grunewald zu den beliebtesten, begehrtesten und immobilienwertvollsten Wohngegenden Berlins gehört.
Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass der S-Bahnhof Grunewald fußläufig in nur rund 500 m erreicht ist.
Der Ortsteil ist Standort vieler Botschaften und traditionell ein Anziehungspunkt für viele Prominente aus Politik, Wissenschaft, Kultur und Wirtschaft. In Kombination mit guten Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, netten Restaurants und Cafés sowie einer hervorragenden Infrastruktur ist es nicht verwunderlich, dass Grunewald zu den beliebtesten, begehrtesten und immobilienwertvollsten Wohngegenden Berlins gehört.
Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass der S-Bahnhof Grunewald fußläufig in nur rund 500 m erreicht ist.
Berlin - Grunewald Berlin (Grunewald) Deutschland (14193)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Berli... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 5.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Endenergiebedarf beträgt 196.60 kwh/(m²*a).
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Alt-Rudow 71,
12355 Berlin-Rudow
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Bundesallee 61,
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