immobilie1-ID: 31489997 | Anbieter-ID: 7163
Attraktive 3-Zimmer Altbauwohnung mit Deckenstuck im Wrangelkiez
649.000 €
Kaufpreis
79,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Altbauwohnung liegt in der Belle Etage (1.Etage) des Vorderhauses eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1900. Im Jahre 2022 wurden die Dächer des Vorder- und Hinterhauses komplett erneuert. Auch eine Strangsanierung wurde durchgeführt....
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Diese gepflegte Altbauwohnung liegt in der Belle Etage (1.Etage) des Vorderhauses eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1900. Im Jahre 2022 wurden die Dächer des Vorder- und Hinterhauses komplett erneuert. Auch eine Strangsanierung wurde durchgeführt. Der Grundriss ist optimal, da die 3 Zimmer, die Küche sowie Bad und Gäste-WC vom Flur aus zugänglich sind.
Diese gepflegte Altbauwohnung liegt in der Belle Etage (1.Etage) des Vorderhauses eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1900. Im Jahre 2022 wurden die Dächer des Vorder- und Hinterhauses komplett erneuert. Auch eine Strangsanierung wurde durchgeführt. Der Grundriss ist optimal, da die 3 Zimmer, die Küche sowie Bad und Gäste-WC vom Flur aus zugänglich sind.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Kaufpreis pro m²8.194 €
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Hausgeld pro Monat422 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)79,2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis09.05.2027
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Originale Holzdielen und Kassettenholztüren in der gesamten Wohnung
* 2 Flügeltüren im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer, vorne Doppelkastenfenster
* Altbautypische Deckenhöhe von ca. 3,30m und schönem Deckenstuck
* Küche und Bäder sind saniert
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* 2 Flügeltüren im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer, vorne Doppelkastenfenster
* Altbautypische Deckenhöhe von ca. 3,30m und schönem Deckenstuck
* Küche und Bäder sind saniert
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* Originale Holzdielen und Kassettenholztüren in der gesamten Wohnung
* 2 Flügeltüren im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer, vorne Doppelkastenfenster
* Altbautypische Deckenhöhe von ca. 3,30m und schönem Deckenstuck
* Küche und Bäder sind saniert
* Essküche mit moderner Einbauküche inklusiver elektrischer Geräte von Siemens
* Modernes Duschbad und separates zweites Gäste WC
* Integrierter Wandschrank im Flur
* 2 Flügeltüren im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer, vorne Doppelkastenfenster
* Altbautypische Deckenhöhe von ca. 3,30m und schönem Deckenstuck
* Küche und Bäder sind saniert
* Essküche mit moderner Einbauküche inklusiver elektrischer Geräte von Siemens
* Modernes Duschbad und separates zweites Gäste WC
* Integrierter Wandschrank im Flur
* Originale Holzdielen und Kassettenholztüren in der gesamten Wohnung
* 2 Flügeltüren im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer, vorne Doppelkastenfenster
* Altbautypische Deckenhöhe von ca. 3,30m und schönem Deckenstuck
* Küche und Bäder sind saniert
* Essküche mit moderner Einbauküche inklusiver elektrischer Geräte von Siemens
* Modernes Duschbad und separates zweites Gäste WC
* Integrierter Wandschrank im Flur
* 2 Flügeltüren im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer, vorne Doppelkastenfenster
* Altbautypische Deckenhöhe von ca. 3,30m und schönem Deckenstuck
* Küche und Bäder sind saniert
* Essküche mit moderner Einbauküche inklusiver elektrischer Geräte von Siemens
* Modernes Duschbad und separates zweites Gäste WC
* Integrierter Wandschrank im Flur
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in sehr begehrter Lage mitten im Szenebezirk Kreuzberg in einer ruhigen Spielstraße. Im Wrangelkiez wird Ihnen das typische Kreuzberger Kiezleben geboten. Viele Restaurants mit internationaler Küche, Cafés, Bars, kleine...
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Das Wohnhaus befindet sich in sehr begehrter Lage mitten im Szenebezirk Kreuzberg in einer ruhigen Spielstraße. Im Wrangelkiez wird Ihnen das typische Kreuzberger Kiezleben geboten. Viele Restaurants mit internationaler Küche, Cafés, Bars, kleine Galerien, Buchläden und verschiedene Kiezläden machen den einzigartigen Charme des Quartiers aus. In der Straße selbst sind jedoch eher weniger Cafés, was für eine recht ruhige Wohnlage spricht. Zur nächsten U-Bahnstation "Schlesisches Tor" (U1, U3) und eine Bushaltestelle sind es ca. 500 Meter zu Fuß. Zur Spree an der Oderbaumbrücke geht man ca. 10 min.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr begehrter Lage mitten im Szenebezirk Kreuzberg in einer ruhigen Spielstraße. Im Wrangelkiez wird Ihnen das typische Kreuzberger Kiezleben geboten. Viele Restaurants mit internationaler Küche, Cafés, Bars, kleine Galerien, Buchläden und verschiedene Kiezläden machen den einzigartigen Charme des Quartiers aus. In der Straße selbst sind jedoch eher weniger Cafés, was für eine recht ruhige Wohnlage spricht. Zur nächsten U-Bahnstation "Schlesisches Tor" (U1, U3) und eine Bushaltestelle sind es ca. 500 Meter zu Fuß. Zur Spree an der Oderbaumbrücke geht man ca. 10 min.
Sorauer Str. 22 · 10997 Berlin, Kreuzberg · Deutschland
Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Fabian Sautter
Berlinmaegleren GmbH
Prenzlauer Allee 234,
10405 Berlin
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