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Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH
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2024 verkauft - Wohnhaus in Woltersdorf

immobilie1-ID: 30686737 | Anbieter-ID: 1308

2024 verkauft - Wohnhaus in Woltersdorf

Woltersdorf Deutschland (15569)

Zur Karte

Auf Anfrage

Preis

92 m²

Wohnfläche

981 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde um 1936 in bevorzugter Wohnlage erbaut, eine Erweiterung fand 1978 statt. Die optisch sehr ansprechende Liegenschaft ist voll unterkellert und wurde bereits teilmodernisiert. Zuletzt ist im Jahre 2020 die Gastherme erneuert worden. Die Raumgrößen, insbesondere des Bades, entsprechen nicht unbedingt heutigen Wohnansprüchen. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bieten sich Grundrissänderungen an, um z.B. zwei Zimmer zu einem großen Wohnraum zu vereinen. Die Küche und eine hübsche Eingangsveranda vervollständigen das Raumangebot. Im Obergeschoss steht Ihnen ein ca. 13 m² großes Zimmer nebst kleiner Kammer zur Verfügung. Das knapp 5 m² große Wannenbad sehnt sich nach Veränderung. Die insgesamt gepflegt wirkende Immobilie, erscheint angemessen erhalten. Nicht unerwähnt bleiben darf das Kellergeschoss. Der, auch vom Garten begehbare Bereich wird von den jetzigen Eigentümern vielfältig genutzt. Neben einem Duschbad (keine Wohnfläche) stehen Räumlichkeiten für Hauswirtschaft, Vorräte und Hobby zur Verfügung. Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt im hinteren Teil über umfangreiches Nebengelass. Im vorderen Grundstücksbereich wechseln, Sträucher, Beete und Rasenflächen einander ab. Gepflasterte Zuwegungen sowie eine aufwendige Zaunanlage unterstützen den ansprechenden Gesamteindruck. Autofahrer werden die vorhandene Garage zu schätzen wissen. Die umgebende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, eingebettet auf großzügigen Grundstücken. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine Immobilie mit Wohlfühlambiente zum Verkauf. Das großzügige Anwesen besticht durch seine Weitläufigkeit, seinen besonderen Charme und nicht zuletzt wegen seiner Nähe zu Berlin. Mit der ca. 500 m entfernten Straßenbahnlinie 87 erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Berlin Rahnsdorf.

Kosten

Kaufpreis

Auf Anfrage
Kaution/ Genossenschaftsanteile

1.722 €
Käuferprovision

Provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1936
Zimmer (gesamt)

5
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

92 m²
Gesamtfläche (ca.)

162 m²
Grundstücksfläche (ca.)

981 m²
Nutzfläche (ca.)

70 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Badewanne, Duschbad
Anzahl Stellplätze

1
Stellplatz
Garage/Stellplatz

Parkhaus
Garage
Fußboden

Fliesen, Teppich
Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf

148,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1936
Primärenergieträger

Gas

Ausstattung

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für solvente Kunden Grundstücke, Wohnhäuser und Eigentumswohnungen in Berlin sowie im Umland. Rufen Sie an, Fragen kostet nichts!

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Keller

Lage

Kurz und kompakt:

15569 Woltersdorf unweit der Berliner Stadtgrenze, Grundstück: 981 m²

Bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienhaus, Baujahr um 1936, Anbau ca.1978

5 Zimmer, ca. 92 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 70 m² Kellerfläche

Im Erdgeschoss:...

Kurz und kompakt:

15569 Woltersdorf unweit der Berliner Stadtgrenze, Grundstück: 981 m²

Bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienhaus, Baujahr um 1936, Anbau ca.1978

5 Zimmer, ca. 92 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 70 m² Kellerfläche

Im Erdgeschoss: Eingangsveranda, 4 Zimmer davon 2 Durchgangszimmer, Küche

Im Obergeschoss: 1 Zimmer, Abstellkammer und ein kleines Wannenbad

Im Kellergeschoss: Vorratsräume, Werkstatt, Gasheizung + Anschlüsse, Duschbad

Liebevoll angelegte Gartenflächen, Garage, diverses Nebengelass, Zaunanlage

Die Straßenbahnlinie 87 zum S-Bhf. Berlin-Rahnsdorf ist ca. 500m entfernt

15569 Woltersdorf · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Frau Kerstin Lüdeke

Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH

Strandpromenade 5,
15569 Woltersdorf

Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH

Strandpromenade 5,
15569 Woltersdorf

info@bernd-hundt-immobilien.de

Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH

Frau Kerstin Lüdeke

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