immobilie1-ID: 31404925 | Anbieter-ID: I-00YW6C-W-02XPPN
Komfortable Erdgeschosswohnung mit großem sonnigen Gartengrundstück
255.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Erdgeschoss-wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 in massiver Ziegelbauweise von der WBS Wohnbau-Südlech errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet ein gemütliches und...
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Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Erdgeschoss-wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 in massiver Ziegelbauweise von der WBS Wohnbau-Südlech errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause für entspanntes Wohnen für Singles oder Paare in der beliebten Wohngegend im Forchet. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten um die Ecke zu Fuß erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung über die Diele mit Garderobe gelangen Sie geradewegs in den hellen Wohn-/Essbereich mit 3 bodentiefen Flügeltüren und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten ca. 20 m² großen Terrasse. Von hier aus haben Sie Blick auf das besondere Highlight dieses Angebots: das rund 113 m² große sonnige Gartengrundstück, welches zu Ihrem Sondereigentum zählt und Sie das alleinige Sondernutzungsrecht haben. Die kleine Einbauküche ist durch eine praktische Schiebetüre getrennt von Essen und Wohnen. Rechter Hand finden Sie das geräumige Schlafzimmer, welches Ihnen Zugang über bodentiefe Türen zur sonnenverwöhnten und teilweise überdachten Terrasse ermöglicht. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Wanne, einer begehbarer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und Fliesenböden in allen Räumen eine einladende, gemütliche Wohnatmosphäre. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 15.000 EUR mit erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 EUR zuzüglich 30 EUR monatlich für den Tief-garagenstellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich für 2 Personen auf 160 EUR monatlich. Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 225 EUR pro Monat einschließlich 45,27 EUR Erhaltungsrücklage, wovon rund 127 EUR als umlagefähige Nebenkosten pro Monat auf die Mieter umgelegt werden können.
Beim Betreten der Wohnung über die Diele mit Garderobe gelangen Sie geradewegs in den hellen Wohn-/Essbereich mit 3 bodentiefen Flügeltüren und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten ca. 20 m² großen Terrasse. Von hier aus haben Sie Blick auf das besondere Highlight dieses Angebots: das rund 113 m² große sonnige Gartengrundstück, welches zu Ihrem Sondereigentum zählt und Sie das alleinige Sondernutzungsrecht haben. Die kleine Einbauküche ist durch eine praktische Schiebetüre getrennt von Essen und Wohnen. Rechter Hand finden Sie das geräumige Schlafzimmer, welches Ihnen Zugang über bodentiefe Türen zur sonnenverwöhnten und teilweise überdachten Terrasse ermöglicht. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Wanne, einer begehbarer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und Fliesenböden in allen Räumen eine einladende, gemütliche Wohnatmosphäre. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 15.000 EUR mit erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 EUR zuzüglich 30 EUR monatlich für den Tief-garagenstellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich für 2 Personen auf 160 EUR monatlich. Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 225 EUR pro Monat einschließlich 45,27 EUR Erhaltungsrücklage, wovon rund 127 EUR als umlagefähige Nebenkosten pro Monat auf die Mieter umgelegt werden können.
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Erdgeschoss-wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 in massiver Ziegelbauweise von der WBS Wohnbau-Südlech errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause für entspanntes Wohnen für Singles oder Paare in der beliebten Wohngegend im Forchet. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten um die Ecke zu Fuß erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung über die Diele mit Garderobe gelangen Sie geradewegs in den hellen Wohn-/Essbereich mit 3 bodentiefen Flügeltüren und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten ca. 20 m² großen Terrasse. Von hier aus haben Sie Blick auf das besondere Highlight dieses Angebots: das rund 113 m² große sonnige Gartengrundstück, welches zu Ihrem Sondereigentum zählt und Sie das alleinige Sondernutzungsrecht haben. Die kleine Einbauküche ist durch eine praktische Schiebetüre getrennt von Essen und Wohnen. Rechter Hand finden Sie das geräumige Schlafzimmer, welches Ihnen Zugang über bodentiefe Türen zur sonnenverwöhnten und teilweise überdachten Terrasse ermöglicht. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Wanne, einer begehbarer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und Fliesenböden in allen Räumen eine einladende, gemütliche Wohnatmosphäre. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 15.000 EUR mit erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 EUR zuzüglich 30 EUR monatlich für den Tief-garagenstellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich für 2 Personen auf 160 EUR monatlich. Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 225 EUR pro Monat einschließlich 45,27 EUR Erhaltungsrücklage, wovon rund 127 EUR als umlagefähige Nebenkosten pro Monat auf die Mieter umgelegt werden können.
Beim Betreten der Wohnung über die Diele mit Garderobe gelangen Sie geradewegs in den hellen Wohn-/Essbereich mit 3 bodentiefen Flügeltüren und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten ca. 20 m² großen Terrasse. Von hier aus haben Sie Blick auf das besondere Highlight dieses Angebots: das rund 113 m² große sonnige Gartengrundstück, welches zu Ihrem Sondereigentum zählt und Sie das alleinige Sondernutzungsrecht haben. Die kleine Einbauküche ist durch eine praktische Schiebetüre getrennt von Essen und Wohnen. Rechter Hand finden Sie das geräumige Schlafzimmer, welches Ihnen Zugang über bodentiefe Türen zur sonnenverwöhnten und teilweise überdachten Terrasse ermöglicht. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Wanne, einer begehbarer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und Fliesenböden in allen Räumen eine einladende, gemütliche Wohnatmosphäre. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 15.000 EUR mit erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 EUR zuzüglich 30 EUR monatlich für den Tief-garagenstellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich für 2 Personen auf 160 EUR monatlich. Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 225 EUR pro Monat einschließlich 45,27 EUR Erhaltungsrücklage, wovon rund 127 EUR als umlagefähige Nebenkosten pro Monat auf die Mieter umgelegt werden können.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Hausgeld pro Monat179,73 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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Nutzfläche (ca.)7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
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FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schongau – Leben am Lech. Mit ca. 13.000 Einwohnern liegt die altertümliche Stadt direkt an der Romantischen Straße im Pfaffenwinkel. Tauchen Sie ein in diese märchenhafte Region und lassen Sie sich verzaubern von idyllischen Wäldern, Gärten, Wiesen,...
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Schongau – Leben am Lech. Mit ca. 13.000 Einwohnern liegt die altertümliche Stadt direkt an der Romantischen Straße im Pfaffenwinkel. Tauchen Sie ein in diese märchenhafte Region und lassen Sie sich verzaubern von idyllischen Wäldern, Gärten, Wiesen, Flüsse und Seen. Die Stadt begeistert mit einem sehr hohen Freizeitwert, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Verbringen Sie wunderschöne Abendstunden in der historischen Altstadt und bestaunen die herrlichen Kirchen. Erleben Sie anschließend kulinarische Highlights in der vielseitigen Gastronomie. Auch für die kleinen Bürger bietet Schongau mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum. Für sommerlichen Badespaß sorgt der Lido am Lechufer sowie das Familienbad „Plantsch“. Selbstverständlich ist auch für das gesundheitliche Wohlbefinden der Bürger von Schongau gesorgt. Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls vorhanden. Zweifellos ist auch die Infrastruktur ein weiterer Vorzug, welchen die Stadt mit sich bringt. Die ca. 80 km entfernte bayerische Metropole München ist über die B 17 und über die A 96 München-Lindau mühelos in rund 1 Fahrstunde zu erreichen. Zudem liegt Schongau zentral an der B17, die Augsburg über Landsberg am Lech mit Füssen verbindet. Auch der Schongauer Bahnhof wird stündlich von der Bayerischen Regiobahn angesteuert, mit Verbindungen nach Augsburg und Weilheim i. OB. In Schongau selbst können Sie mit dem Stadtbus entspannt alle Ziele in der näheren Umgebung erreichen.
Schongau – Leben am Lech. Mit ca. 13.000 Einwohnern liegt die altertümliche Stadt direkt an der Romantischen Straße im Pfaffenwinkel. Tauchen Sie ein in diese märchenhafte Region und lassen Sie sich verzaubern von idyllischen Wäldern, Gärten, Wiesen, Flüsse und Seen. Die Stadt begeistert mit einem sehr hohen Freizeitwert, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Verbringen Sie wunderschöne Abendstunden in der historischen Altstadt und bestaunen die herrlichen Kirchen. Erleben Sie anschließend kulinarische Highlights in der vielseitigen Gastronomie. Auch für die kleinen Bürger bietet Schongau mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum. Für sommerlichen Badespaß sorgt der Lido am Lechufer sowie das Familienbad „Plantsch“. Selbstverständlich ist auch für das gesundheitliche Wohlbefinden der Bürger von Schongau gesorgt. Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls vorhanden. Zweifellos ist auch die Infrastruktur ein weiterer Vorzug, welchen die Stadt mit sich bringt. Die ca. 80 km entfernte bayerische Metropole München ist über die B 17 und über die A 96 München-Lindau mühelos in rund 1 Fahrstunde zu erreichen. Zudem liegt Schongau zentral an der B17, die Augsburg über Landsberg am Lech mit Füssen verbindet. Auch der Schongauer Bahnhof wird stündlich von der Bayerischen Regiobahn angesteuert, mit Verbindungen nach Augsburg und Weilheim i. OB. In Schongau selbst können Sie mit dem Stadtbus entspannt alle Ziele in der näheren Umgebung erreichen.
86956 Schongau · Schongau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd J. Kugel
Bernd J. Kugel Immobilien & Managementberatung
Admiral-Hipper-Straße 12
82362 Weilheim
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82362 Weilheim i. OB
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+49 881 418 590 10
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bernd.kugel@engelvoelkers.com
