immobilie1-ID: 31602867 | Anbieter-ID: I-02YFYU-W-02YFYU
Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
265.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene, renovierte und zur sofortigen Verfügung stehende, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Stock eines im Jahr 1991 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses. Das gepflegte Haus...
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Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene, renovierte und zur sofortigen Verfügung stehende, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Stock eines im Jahr 1991 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses. Das gepflegte Haus wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 qm bietet die Wohnung modernen Komfort in ruhiger Lage nahe sämtlicher Versorgungseinrichtungen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur mit praktischer Aufteilung zu den vorhandenen Zimmern empfangen. Sie gelangen von hier zu dem gut konzipierten, hellen Schlafzimmer. Daneben liegend findet sich das Dank großem Fenster über Tageslicht verfügbaren Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Nebenan befindet sich der Raum für Ihre Küche, welche sich freundlich und praktisch gestalten lässt. Das ebenso lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet mit einem Parkettboden sowie einer Ost-Loggia, auf der Sie den Sonnenaufgang bei einem Espresso genießen können, einen ansprechenden hellen Wohnraum. Ihr Schreibtisch findet neben der Loggia in einer Nische Platz. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wetterunabhängiges Parken ermöglicht. Zwei Fahrradabstellbereiche und ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2017 versorgt, die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene, renovierte und zur sofortigen Verfügung stehende, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Stock eines im Jahr 1991 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses. Das gepflegte Haus wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 qm bietet die Wohnung modernen Komfort in ruhiger Lage nahe sämtlicher Versorgungseinrichtungen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur mit praktischer Aufteilung zu den vorhandenen Zimmern empfangen. Sie gelangen von hier zu dem gut konzipierten, hellen Schlafzimmer. Daneben liegend findet sich das Dank großem Fenster über Tageslicht verfügbaren Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Nebenan befindet sich der Raum für Ihre Küche, welche sich freundlich und praktisch gestalten lässt. Das ebenso lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet mit einem Parkettboden sowie einer Ost-Loggia, auf der Sie den Sonnenaufgang bei einem Espresso genießen können, einen ansprechenden hellen Wohnraum. Ihr Schreibtisch findet neben der Loggia in einer Nische Platz. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wetterunabhängiges Parken ermöglicht. Zwei Fahrradabstellbereiche und ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2017 versorgt, die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungOst
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Weilheimer Nordosten in ruhiger Wohnlage. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Innenstadt mit zahlreichen Nahversorgungs-Einzelhandelsgeschäften und einem großen Einkaufszentrum, ebenso zur nahegelegen...
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Die Wohnung befindet sich im Weilheimer Nordosten in ruhiger Wohnlage. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Innenstadt mit zahlreichen Nahversorgungs-Einzelhandelsgeschäften und einem großen Einkaufszentrum, ebenso zur nahegelegen Bushaltestelle, sowie zum Bahnhof Weilheim mit regelmäßigen Verbindungen nach München. Durch die verkehrsgünstige Lage Weilheims ist München mit dem Regionalexpress in 37 Minuten zu erreichen. Die zentral gelegene Kreisstadt Weilheim ist durch die vielfältige Gewerbestruktur ein attraktiver und stabiler Wirtschaftsstandort. Die lebenswerte Kleinstadt zählt gegenwärtig rund 22.000 Einwohner. Neben zahlreichen Ämtern und Behörden verfügt Weilheim über ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, zwei Grundschulen und eine Mittelschule, eine Real-, eine Fach- und Berufsoberschule, eine Landwirtschafts- und eine Berufsschule, ein Gymnasium sowie die Privaten Oberlandschulen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Ärzte- und Ärztezentren aller Fachrichtungen gesichert. Außerdem gibt es in Weilheim vielfältige Sportstätten und Vereine. Auch das kulturelle Angebot ist nicht zu unterschätzen, mit Theater- und Musikaufführungen und der alljährlichen Französischen Woche. Durch die vielen Naherholungsmöglichkeiten genießt Weilheim einen hohen Wohnwert. Mit fünf großen Seen und zahlreichen Badeweihern in der näheren Umgebung, sowie einem ausgebauten Fahrrad- und Wanderwegenetz direkt vor der Haustüre hat die Landschaft um Weilheim herum viel zu bieten. Die Landeshauptstadt München ist ca. 58 km entfernt und über die B2 oder A95 zu erreichen. Die Alpen sind rund 45 Autominuten entfernt. Die Anbindung nach Schongau, Landsberg, Kaufbeuren oder Füssen erfolgt über die B472, B17, B12 und B16.
Die Wohnung befindet sich im Weilheimer Nordosten in ruhiger Wohnlage. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Innenstadt mit zahlreichen Nahversorgungs-Einzelhandelsgeschäften und einem großen Einkaufszentrum, ebenso zur nahegelegen Bushaltestelle, sowie zum Bahnhof Weilheim mit regelmäßigen Verbindungen nach München. Durch die verkehrsgünstige Lage Weilheims ist München mit dem Regionalexpress in 37 Minuten zu erreichen. Die zentral gelegene Kreisstadt Weilheim ist durch die vielfältige Gewerbestruktur ein attraktiver und stabiler Wirtschaftsstandort. Die lebenswerte Kleinstadt zählt gegenwärtig rund 22.000 Einwohner. Neben zahlreichen Ämtern und Behörden verfügt Weilheim über ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, zwei Grundschulen und eine Mittelschule, eine Real-, eine Fach- und Berufsoberschule, eine Landwirtschafts- und eine Berufsschule, ein Gymnasium sowie die Privaten Oberlandschulen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Ärzte- und Ärztezentren aller Fachrichtungen gesichert. Außerdem gibt es in Weilheim vielfältige Sportstätten und Vereine. Auch das kulturelle Angebot ist nicht zu unterschätzen, mit Theater- und Musikaufführungen und der alljährlichen Französischen Woche. Durch die vielen Naherholungsmöglichkeiten genießt Weilheim einen hohen Wohnwert. Mit fünf großen Seen und zahlreichen Badeweihern in der näheren Umgebung, sowie einem ausgebauten Fahrrad- und Wanderwegenetz direkt vor der Haustüre hat die Landschaft um Weilheim herum viel zu bieten. Die Landeshauptstadt München ist ca. 58 km entfernt und über die B2 oder A95 zu erreichen. Die Alpen sind rund 45 Autominuten entfernt. Die Anbindung nach Schongau, Landsberg, Kaufbeuren oder Füssen erfolgt über die B472, B17, B12 und B16.
Weilheim i. OB Weilheim Bayern Deutschland (82362)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Gabriela Weber
Bernd J. Kugel Immobilien & Managementberatung
Admiral-Hipper-Straße 12
82362 Weilheim
82362 Weilheim
Admiral-Hipper-Straße ,
82362 Weilheim i. OB
82362 Weilheim i. OB
+4988141859010
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