immobilie1-ID: 31117087 | Anbieter-ID: 3113
gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2 Kellerräumen
319.000 €
Kaufpreis
73,71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hierbei handelt es sich um eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73,71 m² Wohnfläche und zusätzlich 36 m² Nutzfläche im Keller. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 4...
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Hierbei handelt es sich um eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73,71 m² Wohnfläche und zusätzlich 36 m² Nutzfläche im Keller. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade errichtet.
Vom zentralen Flur der Wohnung aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die großzügige Diele schafft eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Das Wohnzimmer bietet mit rund 26m² ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten Ruhe und Komfort. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Die ca. 10 m² große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Das ca. 6 m² große innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Die beiden Kellerräume (Sondernutzungsrecht) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.
Vom zentralen Flur der Wohnung aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die großzügige Diele schafft eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Das Wohnzimmer bietet mit rund 26m² ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten Ruhe und Komfort. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Die ca. 10 m² große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Das ca. 6 m² große innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Die beiden Kellerräume (Sondernutzungsrecht) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.
Hierbei handelt es sich um eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73,71 m² Wohnfläche und zusätzlich 36 m² Nutzfläche im Keller. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade errichtet.
Vom zentralen Flur der Wohnung aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die großzügige Diele schafft eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Das Wohnzimmer bietet mit rund 26m² ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten Ruhe und Komfort. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Die ca. 10 m² große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Das ca. 6 m² große innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Die beiden Kellerräume (Sondernutzungsrecht) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.
Vom zentralen Flur der Wohnung aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die großzügige Diele schafft eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Das Wohnzimmer bietet mit rund 26m² ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten Ruhe und Komfort. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Die ca. 10 m² große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Das ca. 6 m² große innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Die beiden Kellerräume (Sondernutzungsrecht) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,125%
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl.§.656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,125 % inkl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,71 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis10.10.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten:
•Großzügige Wohnfläche von 73,71 m²
•großräumiges Wohnzimmer
•2 Schlafzimmer
•10 m² große Südwest-Terrasse
•Küche mit Tresen zum Essbereich
•geräumige Diele
•2 Kellerräume mit ca. 36 m² Nutzfläche
•Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
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•Großzügige Wohnfläche von 73,71 m²
•großräumiges Wohnzimmer
•2 Schlafzimmer
•10 m² große Südwest-Terrasse
•Küche mit Tresen zum Essbereich
•geräumige Diele
•2 Kellerräume mit ca. 36 m² Nutzfläche
•Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
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Besonderheiten:
•Großzügige Wohnfläche von 73,71 m²
•großräumiges Wohnzimmer
•2 Schlafzimmer
•10 m² große Südwest-Terrasse
•Küche mit Tresen zum Essbereich
•geräumige Diele
•2 Kellerräume mit ca. 36 m² Nutzfläche
•Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
•Gaszentralheizung Bj. 2016
•Großzügige Wohnfläche von 73,71 m²
•großräumiges Wohnzimmer
•2 Schlafzimmer
•10 m² große Südwest-Terrasse
•Küche mit Tresen zum Essbereich
•geräumige Diele
•2 Kellerräume mit ca. 36 m² Nutzfläche
•Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
•Gaszentralheizung Bj. 2016
Besonderheiten:
•Großzügige Wohnfläche von 73,71 m²
•großräumiges Wohnzimmer
•2 Schlafzimmer
•10 m² große Südwest-Terrasse
•Küche mit Tresen zum Essbereich
•geräumige Diele
•2 Kellerräume mit ca. 36 m² Nutzfläche
•Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
•Gaszentralheizung Bj. 2016
•Großzügige Wohnfläche von 73,71 m²
•großräumiges Wohnzimmer
•2 Schlafzimmer
•10 m² große Südwest-Terrasse
•Küche mit Tresen zum Essbereich
•geräumige Diele
•2 Kellerräume mit ca. 36 m² Nutzfläche
•Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
•Gaszentralheizung Bj. 2016
- Keller
Lage
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Poppenbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Hauseingang entfernt. Die nächste S-Bahn-Station ist Poppenbüttel sowie die... mehr lesen
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Hauseingang entfernt. Die nächste S-Bahn-Station ist Poppenbüttel sowie die... mehr lesen
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Poppenbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Hauseingang entfernt. Die nächste S-Bahn-Station ist Poppenbüttel sowie die U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel und Langenhorner Markt.
Schulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nachbarschaft gut erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. In näherer Umgebung zur Wohnanlage sind ein Aldi- sowei Pennymarkt und weitere Geschäfte schnell zu erreichen. Nur 2,5 km vom Objekt entfernt ist das größte norddeutsche Einkaufszentrum, das Alstertaler-Einkaufszentrum, wo neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch exklusive Geschäfte für gehobene Ansprüche vorhanden sind.
Der Poppenbütter Weg (als Ring 3) ist eine gute Verbindung zu anderen Hamburger Stadtteilen und zur Innenstadt. Bis zum Rathausmarkt in der Hamburger Innenstadt sind es ca. 16 km.
Grünflächen wie z.B. das Alstertal mit Alsterwanderweg, das Minsbeker Gehege und die Hummelsbütteler Feldmarkt sind in der Umgebung vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Hauseingang entfernt. Die nächste S-Bahn-Station ist Poppenbüttel sowie die U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel und Langenhorner Markt.
Schulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nachbarschaft gut erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. In näherer Umgebung zur Wohnanlage sind ein Aldi- sowei Pennymarkt und weitere Geschäfte schnell zu erreichen. Nur 2,5 km vom Objekt entfernt ist das größte norddeutsche Einkaufszentrum, das Alstertaler-Einkaufszentrum, wo neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch exklusive Geschäfte für gehobene Ansprüche vorhanden sind.
Der Poppenbütter Weg (als Ring 3) ist eine gute Verbindung zu anderen Hamburger Stadtteilen und zur Innenstadt. Bis zum Rathausmarkt in der Hamburger Innenstadt sind es ca. 16 km.
Grünflächen wie z.B. das Alstertal mit Alsterwanderweg, das Minsbeker Gehege und die Hummelsbütteler Feldmarkt sind in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Poppenbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Hauseingang entfernt. Die nächste S-Bahn-Station ist Poppenbüttel sowie die U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel und Langenhorner Markt.
Schulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nachbarschaft gut erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. In näherer Umgebung zur Wohnanlage sind ein Aldi- sowei Pennymarkt und weitere Geschäfte schnell zu erreichen. Nur 2,5 km vom Objekt entfernt ist das größte norddeutsche Einkaufszentrum, das Alstertaler-Einkaufszentrum, wo neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch exklusive Geschäfte für gehobene Ansprüche vorhanden sind.
Der Poppenbütter Weg (als Ring 3) ist eine gute Verbindung zu anderen Hamburger Stadtteilen und zur Innenstadt. Bis zum Rathausmarkt in der Hamburger Innenstadt sind es ca. 16 km.
Grünflächen wie z.B. das Alstertal mit Alsterwanderweg, das Minsbeker Gehege und die Hummelsbütteler Feldmarkt sind in der Umgebung vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Hauseingang entfernt. Die nächste S-Bahn-Station ist Poppenbüttel sowie die U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel und Langenhorner Markt.
Schulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nachbarschaft gut erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. In näherer Umgebung zur Wohnanlage sind ein Aldi- sowei Pennymarkt und weitere Geschäfte schnell zu erreichen. Nur 2,5 km vom Objekt entfernt ist das größte norddeutsche Einkaufszentrum, das Alstertaler-Einkaufszentrum, wo neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch exklusive Geschäfte für gehobene Ansprüche vorhanden sind.
Der Poppenbütter Weg (als Ring 3) ist eine gute Verbindung zu anderen Hamburger Stadtteilen und zur Innenstadt. Bis zum Rathausmarkt in der Hamburger Innenstadt sind es ca. 16 km.
Grünflächen wie z.B. das Alstertal mit Alsterwanderweg, das Minsbeker Gehege und die Hummelsbütteler Feldmarkt sind in der Umgebung vorhanden.
22399 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ansprechpartner
Herr Patrick Runge
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstr. 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
+49 40 84 07 13 31
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
(040) 840 71 30
runge@bschulz-immo.de
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