immobilie1-ID: 31287431 | Anbieter-ID: 3137
gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
390.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Hierbei handelt es sich um eine ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und stehts gepflegt. 2023 wurde bereits eine neue Gas-Brennwerttherme...
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Hierbei handelt es sich um eine ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und stehts gepflegt. 2023 wurde bereits eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.
Über den l-förmigen Flur gehen im Uhrzeigersinn das innenliegende Badezimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche sowie das Schlafzimmer ab. Das halbe Zimmer ist über das Schlafzimmer zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Wohnzimmer ist ein Laminat in Holzoptik ausgelegt. Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Die Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Das Bad hat eine Fußbodenheizung und ist mit einer separaten Dusche sowie einer tiefergelegten Badewanne ausgestattet. Ein separater Keller bietet Platz zum Verstauen. Im Badezimmer kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die WEG besteht insgesamt aus 12 Wohnungen. Große Sanierungsmaßnahmen bzw. Sonderumlagen stehen nicht an. Insgesamt ist die Hausgemeinschaft sich wohlgesonnen und friedlich.
Die Firma Bernd Schulz Immobilien ist zur Verwalterin des gemeinschaftlichen Eigentums der Wohnanlage bestellt. Die Kaufinteressenten werden hiermit darauf hingewiesen, dass die Firma Bernd Schulz Immobilien GmbH in ihrer Eigenschaft als Verwalter dem Verkauf der angebotenen Wohnung zustimmen muss.
Über den l-förmigen Flur gehen im Uhrzeigersinn das innenliegende Badezimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche sowie das Schlafzimmer ab. Das halbe Zimmer ist über das Schlafzimmer zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Wohnzimmer ist ein Laminat in Holzoptik ausgelegt. Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Die Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Das Bad hat eine Fußbodenheizung und ist mit einer separaten Dusche sowie einer tiefergelegten Badewanne ausgestattet. Ein separater Keller bietet Platz zum Verstauen. Im Badezimmer kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die WEG besteht insgesamt aus 12 Wohnungen. Große Sanierungsmaßnahmen bzw. Sonderumlagen stehen nicht an. Insgesamt ist die Hausgemeinschaft sich wohlgesonnen und friedlich.
Die Firma Bernd Schulz Immobilien ist zur Verwalterin des gemeinschaftlichen Eigentums der Wohnanlage bestellt. Die Kaufinteressenten werden hiermit darauf hingewiesen, dass die Firma Bernd Schulz Immobilien GmbH in ihrer Eigenschaft als Verwalter dem Verkauf der angebotenen Wohnung zustimmen muss.
Hierbei handelt es sich um eine ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und stehts gepflegt. 2023 wurde bereits eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.
Über den l-förmigen Flur gehen im Uhrzeigersinn das innenliegende Badezimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche sowie das Schlafzimmer ab. Das halbe Zimmer ist über das Schlafzimmer zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Wohnzimmer ist ein Laminat in Holzoptik ausgelegt. Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Die Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Das Bad hat eine Fußbodenheizung und ist mit einer separaten Dusche sowie einer tiefergelegten Badewanne ausgestattet. Ein separater Keller bietet Platz zum Verstauen. Im Badezimmer kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die WEG besteht insgesamt aus 12 Wohnungen. Große Sanierungsmaßnahmen bzw. Sonderumlagen stehen nicht an. Insgesamt ist die Hausgemeinschaft sich wohlgesonnen und friedlich.
Die Firma Bernd Schulz Immobilien ist zur Verwalterin des gemeinschaftlichen Eigentums der Wohnanlage bestellt. Die Kaufinteressenten werden hiermit darauf hingewiesen, dass die Firma Bernd Schulz Immobilien GmbH in ihrer Eigenschaft als Verwalter dem Verkauf der angebotenen Wohnung zustimmen muss.
Über den l-förmigen Flur gehen im Uhrzeigersinn das innenliegende Badezimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche sowie das Schlafzimmer ab. Das halbe Zimmer ist über das Schlafzimmer zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Wohnzimmer ist ein Laminat in Holzoptik ausgelegt. Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Die Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Das Bad hat eine Fußbodenheizung und ist mit einer separaten Dusche sowie einer tiefergelegten Badewanne ausgestattet. Ein separater Keller bietet Platz zum Verstauen. Im Badezimmer kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die WEG besteht insgesamt aus 12 Wohnungen. Große Sanierungsmaßnahmen bzw. Sonderumlagen stehen nicht an. Insgesamt ist die Hausgemeinschaft sich wohlgesonnen und friedlich.
Die Firma Bernd Schulz Immobilien ist zur Verwalterin des gemeinschaftlichen Eigentums der Wohnanlage bestellt. Die Kaufinteressenten werden hiermit darauf hingewiesen, dass die Firma Bernd Schulz Immobilien GmbH in ihrer Eigenschaft als Verwalter dem Verkauf der angebotenen Wohnung zustimmen muss.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Hausgeld pro Monat416,46 €
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Käuferprovision3%
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl.§.656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3 % inkl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis18.07.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- halbes Zimmer (vom Schlafzimmer zu erreichen)
- Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
- Vollbad mit separater Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Laminat im Wohnzimmer
- Balkon
- Keller
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- in... mehr lesen
- Schlafzimmer
- halbes Zimmer (vom Schlafzimmer zu erreichen)
- Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
- Vollbad mit separater Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Laminat im Wohnzimmer
- Balkon
- Keller
- Waschmaschinenanschluss im Bad
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- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- halbes Zimmer (vom Schlafzimmer zu erreichen)
- Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
- Vollbad mit separater Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Laminat im Wohnzimmer
- Balkon
- Keller
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- in 30er Zone gelegen
- Tiefgaragenstellplatz
- Schlafzimmer
- halbes Zimmer (vom Schlafzimmer zu erreichen)
- Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
- Vollbad mit separater Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Laminat im Wohnzimmer
- Balkon
- Keller
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- in 30er Zone gelegen
- Tiefgaragenstellplatz
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- halbes Zimmer (vom Schlafzimmer zu erreichen)
- Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
- Vollbad mit separater Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Laminat im Wohnzimmer
- Balkon
- Keller
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- in 30er Zone gelegen
- Tiefgaragenstellplatz
- Schlafzimmer
- halbes Zimmer (vom Schlafzimmer zu erreichen)
- Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
- Vollbad mit separater Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Laminat im Wohnzimmer
- Balkon
- Keller
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- in 30er Zone gelegen
- Tiefgaragenstellplatz
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linien 184 und 384 befindet sich direkt vor dem...
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Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linien 184 und 384 befindet sich direkt vor dem Objekt. Mit diesen Buslinien gelangen Sie zur U- und S-Bahn sowie zur AKN. Die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte,
auch Banken, Sparkassen, Ärzte und das Albertinen-Krankenhaus befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt enfernt.
Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub und das Niendorfer Gehege laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte,
auch Banken, Sparkassen, Ärzte und das Albertinen-Krankenhaus befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt enfernt.
Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub und das Niendorfer Gehege laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linien 184 und 384 befindet sich direkt vor dem Objekt. Mit diesen Buslinien gelangen Sie zur U- und S-Bahn sowie zur AKN. Die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte,
auch Banken, Sparkassen, Ärzte und das Albertinen-Krankenhaus befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt enfernt.
Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub und das Niendorfer Gehege laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte,
auch Banken, Sparkassen, Ärzte und das Albertinen-Krankenhaus befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt enfernt.
Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub und das Niendorfer Gehege laden zu Freizeitaktivitäten ein.
22457 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1999
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1999
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1999
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1999
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Ansprechpartner
Herr Jens Heyer
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstr. 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
040/ 84 07 13 17
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstraße 145,
22547 Hamburg
22547 Hamburg
(040) 840 71 30
jheyer@bschulz-immo.de
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Herr Jens Heyer