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  5. vermietete Dachgeschosswohnung in gepflegter Anlage mit TG-Stellplatz

immobilie1-ID: 31330221 | Anbieter-ID: 3155

vermietete Dachgeschosswohnung in gepflegter Anlage mit TG-Stellplatz

Hamburg Deutschland (22547)

Zur Karte
280.000 €
Kaufpreis
56,53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten verteilt auf 2 Häuser. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist u.a. mit einer Einbauküche, einem... mehr lesen
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten verteilt auf 2 Häuser. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist u.a. mit einer Einbauküche, einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne, einem Einbaukleiderschrank sowie einer Dachterrasse ausgestattet. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Parkett ausgelegt. Küche und Badezimmer sind gefliest.
Unterstellmöglichkeiten bietet der Einbauschrank im Flur. Platz für die Waschmaschine gibt es im Badezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum.

Kosten

  • Kaufpreis
    280.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    251,38 €
  • Käuferprovision
    3%

    Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl.§.656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3 % inkl. Mehrwertsteuer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    56,53 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    3
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Haustiere
    Nein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    86,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    15.07.2029

Ausstattung

-Balkon
-großzügige Raumaufteilung
-Einbauküche
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerraum
-Vollbad mit Wanne
-Einbauschrank im Flur
-geräumiger Flurbereich
-gepflegter Gesamtzustand
-ruhige Wohnanlage in einer 30-Zone
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Lurup der Freien und Hansestadt Hamburg in unmittelbarer Nähe zum Volkspark.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Zur nächsten Busstation sind es nur wenige Minuten (Linien 22, 186). Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist wenige... mehr lesen
Das Objekt liegt im Stadtteil Lurup der Freien und Hansestadt Hamburg in unmittelbarer Nähe zum Volkspark.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Zur nächsten Busstation sind es nur wenige Minuten (Linien 22, 186). Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist wenige Busstationen entfernt. Von dort hat man eine gute Anbindung an die Innenstadt, Altona oder Pinneberg. Alle Schulen, auch weiterführende Schulen sowie Kindergärten, Sportanlagen und Kirchen (evgl./rk.) sind ebenfalls in näherer Umgebung und fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. in 3 bis 10 Fahrminuten die Elbgaupassage (hier ist auch ein Schwimmbad), das Eidelstedt-Center (mit Wochenmarkt), das Schenefelder-Stadtzentrum, das Lurup-Center am Eckhoffplatz und das beliebte Elbe-Einkaufszentrum.

Zur BAB 7, Abfahrt HH-Volkspark, HH-Bahrenfeld sowie zur BAB 23 und HH-Eidelstedt sind es ca. 2-5 km.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,9 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Herr Jens Heyer

Luruper Hauptstr. 145, 22547 Hamburg

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH

Luruper Hauptstraße 145, 22547 Hamburg

jheyer@bschulz-immo.de

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Impressum
Bernd Schulz Immobilien
Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Geschäftsführer Stephan Sperl, Sven Lüth

Hauptgeschäftsstelle
Luruper Hauptstraße 145
22547 Hamburg

Zweigstelle-Eidelstedt
Elbgaustraße 27
22523 Eidelstedt

Telefon 0 40 / 84 07 13 - 0
Telefax 0 40 / 84 07 13 - 13
E-Mail info@bschulz-immo.de
www.bschulz-immo.de

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Altona - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Gewerbeangelegenheiten Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
Tel. 040/ 428116038

Vertretungsberechtigte:
Stephan Sperl, Sven Lüth

Handelsregister
HRB 87808, Amtgericht Hamburg

Finanzamt Altona
USt-ID DE234779952

Gerichtsstand Hamburg
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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