immobilie1-ID: 31005949 | Anbieter-ID: 4481
Attraktives Mehrfamilienhaus: Ruhe und Natur vor der Haustür
550.000 €
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche
1.284 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in begehrter Ortsrandlage von Hardt bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum mit Charakter und ruhiger Wohnlage zu erwerben. Dieses Anwesen wurde im Jahre 1967 in solider Massivbauweise erbaut und mit einer...
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Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in begehrter Ortsrandlage von Hardt bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum mit Charakter und ruhiger Wohnlage zu erwerben. Dieses Anwesen wurde im Jahre 1967 in solider Massivbauweise erbaut und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 306 m², verteilt auf insgesamt 12 Zimmer und 3 Bäder, präsentiert sich das Haus als ein ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Rande von Hardt, unmittelbar in Waldnähe aus. Der große, idyllische Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein einladender Balkon bieten reichlich Außenraum zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen: Die linke Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbau und hat eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m² - eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die rechte Wohnung im Erggeschoss ist derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle oder die Option auf künftigen Eigengebrauch bietet. Die anderen beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind frei.
Mit einer Verfügbarkeit ab sofort steht Ihrem Einzug oder der weiteren Verwendung nichts im Wege. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investment mit Mieteinnahmen oder einer Kombination aus beidem - dieses Mehrfamilienhaus bietet Flexibilität, Charme und eine solide Basis für Ihre Immobilienpläne. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen in Hardt Ihnen eröffnet.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Rande von Hardt, unmittelbar in Waldnähe aus. Der große, idyllische Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein einladender Balkon bieten reichlich Außenraum zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen: Die linke Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbau und hat eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m² - eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die rechte Wohnung im Erggeschoss ist derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle oder die Option auf künftigen Eigengebrauch bietet. Die anderen beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind frei.
Mit einer Verfügbarkeit ab sofort steht Ihrem Einzug oder der weiteren Verwendung nichts im Wege. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investment mit Mieteinnahmen oder einer Kombination aus beidem - dieses Mehrfamilienhaus bietet Flexibilität, Charme und eine solide Basis für Ihre Immobilienpläne. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen in Hardt Ihnen eröffnet.
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in begehrter Ortsrandlage von Hardt bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum mit Charakter und ruhiger Wohnlage zu erwerben. Dieses Anwesen wurde im Jahre 1967 in solider Massivbauweise erbaut und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 306 m², verteilt auf insgesamt 12 Zimmer und 3 Bäder, präsentiert sich das Haus als ein ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Rande von Hardt, unmittelbar in Waldnähe aus. Der große, idyllische Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein einladender Balkon bieten reichlich Außenraum zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen: Die linke Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbau und hat eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m² - eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die rechte Wohnung im Erggeschoss ist derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle oder die Option auf künftigen Eigengebrauch bietet. Die anderen beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind frei.
Mit einer Verfügbarkeit ab sofort steht Ihrem Einzug oder der weiteren Verwendung nichts im Wege. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investment mit Mieteinnahmen oder einer Kombination aus beidem - dieses Mehrfamilienhaus bietet Flexibilität, Charme und eine solide Basis für Ihre Immobilienpläne. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen in Hardt Ihnen eröffnet.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Rande von Hardt, unmittelbar in Waldnähe aus. Der große, idyllische Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein einladender Balkon bieten reichlich Außenraum zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen: Die linke Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbau und hat eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m² - eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die rechte Wohnung im Erggeschoss ist derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle oder die Option auf künftigen Eigengebrauch bietet. Die anderen beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind frei.
Mit einer Verfügbarkeit ab sofort steht Ihrem Einzug oder der weiteren Verwendung nichts im Wege. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investment mit Mieteinnahmen oder einer Kombination aus beidem - dieses Mehrfamilienhaus bietet Flexibilität, Charme und eine solide Basis für Ihre Immobilienpläne. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen in Hardt Ihnen eröffnet.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)306 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.284 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis16.02.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
Lage
Die eigenständige Gemeinde Hardt liegt auf einer freien Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwalds umgeben von prachtvollen Wäldern und abwechslungsreichen Tälern.
Auf dem Hardt sind die Einzelhandelsgeschäfte "gleich um die Ecke". Egal ob... mehr lesen
Auf dem Hardt sind die Einzelhandelsgeschäfte "gleich um die Ecke". Egal ob... mehr lesen
Die eigenständige Gemeinde Hardt liegt auf einer freien Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwalds umgeben von prachtvollen Wäldern und abwechslungsreichen Tälern.
Auf dem Hardt sind die Einzelhandelsgeschäfte "gleich um die Ecke". Egal ob Backwaren, anderen Lebensmittel, Getränke oder Haushaltswaren. In den Hardter Geschäften bekommt man, was man braucht. Der Einzelhandel in Hardt setzt auf Regionalität!
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheker sind in Hardt ebenfalls vorhanden.
Die Hardter Dorfgemeinschaft verfügt über 28 aktive Vereine und bietet für jeden Geschmack das Richtige - musikalisch, traditionell, sportlich, kulturell und auch das Miteinander kommt nicht zu kurz.
Auf dem Hardt sind die Einzelhandelsgeschäfte "gleich um die Ecke". Egal ob Backwaren, anderen Lebensmittel, Getränke oder Haushaltswaren. In den Hardter Geschäften bekommt man, was man braucht. Der Einzelhandel in Hardt setzt auf Regionalität!
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheker sind in Hardt ebenfalls vorhanden.
Die Hardter Dorfgemeinschaft verfügt über 28 aktive Vereine und bietet für jeden Geschmack das Richtige - musikalisch, traditionell, sportlich, kulturell und auch das Miteinander kommt nicht zu kurz.
Die eigenständige Gemeinde Hardt liegt auf einer freien Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwalds umgeben von prachtvollen Wäldern und abwechslungsreichen Tälern.
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Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheker sind in Hardt ebenfalls vorhanden.
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Die Hardter Dorfgemeinschaft verfügt über 28 aktive Vereine und bietet für jeden Geschmack das Richtige - musikalisch, traditionell, sportlich, kulturell und auch das Miteinander kommt nicht zu kurz.
78739 Hardt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 550.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 55.000,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Kaufpreis: 550.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 55.000,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
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Kaufpreis: 550.000,00 €
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Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca. 455.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
abzüglich Miete: 600,- €
monatl. Rate: ca. 1.500,00 €
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Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
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Ansprechpartner
Herr Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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