immobilie1-ID: 31271393 | Anbieter-ID: 4584
Modernisiertes 3-Familienhaus in bevorzugter Lage!
890.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In begehrter Wohnlage in Stuttgart-Rohracker steht dieses massiv gebaute und komplett sanierte 3-Familienhaus. Insgesamt stehen Ihnen 250 m² Wohnfläche zur Verfügung, das komplette Haus wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und wird nach...
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In begehrter Wohnlage in Stuttgart-Rohracker steht dieses massiv gebaute und komplett sanierte 3-Familienhaus. Insgesamt stehen Ihnen 250 m² Wohnfläche zur Verfügung, das komplette Haus wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und wird nach Absprache frei. Die Immobilie ist ideal für Investoren oder größere Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Die im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnungen sind nahezu identisch, die Wohnung im OG verfügt zusätzlich über einen schönen und sonnigen Süd-Westbalkon.
Die im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse weist zusätzlich im Dachgeschoss 2 weitere Räume auf, die als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum für alle Wohnungen, ein separates Duschbad mit WC und ein Partyraum mit Holzofen und Einbauküche.
Die vier modernen Tageslichtbäder bieten viel Licht und Luft, während die neue Einbauküche zum Kochen einlädt. Ein erneuertes Dach und dreifach verglaste Kunststofffenster tragen maßgeblich zur Energieeffizienz bei. Zudem wurde die Hauseingangstür kürzlich modernisiert, um ein einladendes Entree zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Stuttgart/Rohracker nicht entgehen.
Die im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnungen sind nahezu identisch, die Wohnung im OG verfügt zusätzlich über einen schönen und sonnigen Süd-Westbalkon.
Die im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse weist zusätzlich im Dachgeschoss 2 weitere Räume auf, die als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum für alle Wohnungen, ein separates Duschbad mit WC und ein Partyraum mit Holzofen und Einbauküche.
Die vier modernen Tageslichtbäder bieten viel Licht und Luft, während die neue Einbauküche zum Kochen einlädt. Ein erneuertes Dach und dreifach verglaste Kunststofffenster tragen maßgeblich zur Energieeffizienz bei. Zudem wurde die Hauseingangstür kürzlich modernisiert, um ein einladendes Entree zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Stuttgart/Rohracker nicht entgehen.
In begehrter Wohnlage in Stuttgart-Rohracker steht dieses massiv gebaute und komplett sanierte 3-Familienhaus. Insgesamt stehen Ihnen 250 m² Wohnfläche zur Verfügung, das komplette Haus wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und wird nach Absprache frei. Die Immobilie ist ideal für Investoren oder größere Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Die im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnungen sind nahezu identisch, die Wohnung im OG verfügt zusätzlich über einen schönen und sonnigen Süd-Westbalkon.
Die im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse weist zusätzlich im Dachgeschoss 2 weitere Räume auf, die als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum für alle Wohnungen, ein separates Duschbad mit WC und ein Partyraum mit Holzofen und Einbauküche.
Die vier modernen Tageslichtbäder bieten viel Licht und Luft, während die neue Einbauküche zum Kochen einlädt. Ein erneuertes Dach und dreifach verglaste Kunststofffenster tragen maßgeblich zur Energieeffizienz bei. Zudem wurde die Hauseingangstür kürzlich modernisiert, um ein einladendes Entree zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Stuttgart/Rohracker nicht entgehen.
Die im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnungen sind nahezu identisch, die Wohnung im OG verfügt zusätzlich über einen schönen und sonnigen Süd-Westbalkon.
Die im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse weist zusätzlich im Dachgeschoss 2 weitere Räume auf, die als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum für alle Wohnungen, ein separates Duschbad mit WC und ein Partyraum mit Holzofen und Einbauküche.
Die vier modernen Tageslichtbäder bieten viel Licht und Luft, während die neue Einbauküche zum Kochen einlädt. Ein erneuertes Dach und dreifach verglaste Kunststofffenster tragen maßgeblich zur Energieeffizienz bei. Zudem wurde die Hauseingangstür kürzlich modernisiert, um ein einladendes Entree zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Stuttgart/Rohracker nicht entgehen.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1929
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Zimmer9
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Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)139 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf190,55 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1929
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Energiepass gültig bis27.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- alle Wohnungen mit Tageslichtbad
- Dach neu eingedeckt und isoliert (2020)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2020)
- Hauseingangstür erneuert (2020)
- Elektrik und Wasserleitungen ab 1990 erneuert
- Infrarot-Heizkörper in allen Wohnungen
- alle 4... mehr lesen
- Dach neu eingedeckt und isoliert (2020)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2020)
- Hauseingangstür erneuert (2020)
- Elektrik und Wasserleitungen ab 1990 erneuert
- Infrarot-Heizkörper in allen Wohnungen
- alle 4... mehr lesen
- alle Wohnungen mit Tageslichtbad
- Dach neu eingedeckt und isoliert (2020)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2020)
- Hauseingangstür erneuert (2020)
- Elektrik und Wasserleitungen ab 1990 erneuert
- Infrarot-Heizkörper in allen Wohnungen
- alle 4 Bäder erneuert
- Dach neu eingedeckt und isoliert (2020)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2020)
- Hauseingangstür erneuert (2020)
- Elektrik und Wasserleitungen ab 1990 erneuert
- Infrarot-Heizkörper in allen Wohnungen
- alle 4 Bäder erneuert
- alle Wohnungen mit Tageslichtbad
- Dach neu eingedeckt und isoliert (2020)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2020)
- Hauseingangstür erneuert (2020)
- Elektrik und Wasserleitungen ab 1990 erneuert
- Infrarot-Heizkörper in allen Wohnungen
- alle 4 Bäder erneuert
- Dach neu eingedeckt und isoliert (2020)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2020)
- Hauseingangstür erneuert (2020)
- Elektrik und Wasserleitungen ab 1990 erneuert
- Infrarot-Heizkörper in allen Wohnungen
- alle 4 Bäder erneuert
- Keller
Lage
Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen an die Bundesstraße 10, in Hedelfingen an die Stadtbahn-Linien U9 (Hauptbahnhof) und U13 (Feuerbach) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder...
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Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen an die Bundesstraße 10, in Hedelfingen an die Stadtbahn-Linien U9 (Hauptbahnhof) und U13 (Feuerbach) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder Stuttgart-Degerloch kommend besteht ebenfalls über den Ortsteil Frauenkopf.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von ca. 10-15 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von ca. 10-15 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen an die Bundesstraße 10, in Hedelfingen an die Stadtbahn-Linien U9 (Hauptbahnhof) und U13 (Feuerbach) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder Stuttgart-Degerloch kommend besteht ebenfalls über den Ortsteil Frauenkopf.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von ca. 10-15 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
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Stuttgart / Rohracker Deutschland (70329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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Marxstr. 6,
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+49(741) 17488-23
Bernhard Merz Immobilien GmbH
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0741 174880
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