immobilie1-ID: 31310161 | Anbieter-ID: 4590
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick
379.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1983, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² und einem Grundstück von ca. 555 m² genießen...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1983, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² und einem Grundstück von ca. 555 m² genießen Sie reichlich Platz und Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt sieben Zimmern. Im Hauptwohngeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Die Sonnenterrasse und der Balkon bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke auf Epfendorf und bis zur Schlichem – ein beliebtes Wanderziel und ein Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem halben Dachstudio und einer weiteren großzügigen Bühne, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Im Gartengeschoss finden Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung sowie mehrere Keller- und Hobbyräume.
Die zusätzliche Wohnung bietet Ihnen zum Beispiel die Möglichkeit zur Vermietung und somit Hilfe bei der Finanzierung.
Auch das Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten ist hier realisierbar.
Der liebevoll und aufwendig gestaltete Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Zwei Garagen sorgen für komfortablen Stauraum und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Eine neue Pelletheizung wurde 2014 eingebaut.
Diese Immobilie vereint Komfort, Platz und eine malerische Umgebung – ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die den besonderen Charme der Region schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt sieben Zimmern. Im Hauptwohngeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Die Sonnenterrasse und der Balkon bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke auf Epfendorf und bis zur Schlichem – ein beliebtes Wanderziel und ein Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem halben Dachstudio und einer weiteren großzügigen Bühne, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Im Gartengeschoss finden Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung sowie mehrere Keller- und Hobbyräume.
Die zusätzliche Wohnung bietet Ihnen zum Beispiel die Möglichkeit zur Vermietung und somit Hilfe bei der Finanzierung.
Auch das Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten ist hier realisierbar.
Der liebevoll und aufwendig gestaltete Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Zwei Garagen sorgen für komfortablen Stauraum und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Eine neue Pelletheizung wurde 2014 eingebaut.
Diese Immobilie vereint Komfort, Platz und eine malerische Umgebung – ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die den besonderen Charme der Region schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1983
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)555 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Garage
Lage
Das Haus liegt in herrlicher Aussichtslage in unmittelbarer Nähe der Schule und Sporthalle von Epfendorf.
Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf. Die ländlich, idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten... mehr lesen
Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf. Die ländlich, idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten... mehr lesen
Das Haus liegt in herrlicher Aussichtslage in unmittelbarer Nähe der Schule und Sporthalle von Epfendorf.
Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf. Die ländlich, idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde, die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.
Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb.
Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.
Der neu geschaffene Besinnungsweg, ein Weg für Körper, Geist & Seele, lockt viele Besucher in die Neckartalgemeinde. Das neu eröffnete Garni-Hotel, "Das Georg" bietet Radfahrern und Wanderer eine moderne und zeitgemäße Übernachtungsmöglichkeit. Zwei Gasthöfe, sowie ein Tagescafe mit Lebensmittelgeschäft laden zur Einkehr ein.
Epfendorf verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Gesamtschule in offener Form.
Beides ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführenden Schulen stehen in den nahe gelegenen Städten Oberndorf und Rottweil zur Verfügung.
Eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen und ein Metzgerei-Verkaufswagen 1x die Woche sichern die Grundversorgung.
Das lebendige Gemeindeleben mit vielen Vereinen fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Mehr erfahren Sie unter:
www.epfendorf.de
Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf. Die ländlich, idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde, die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.
Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb.
Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.
Der neu geschaffene Besinnungsweg, ein Weg für Körper, Geist & Seele, lockt viele Besucher in die Neckartalgemeinde. Das neu eröffnete Garni-Hotel, "Das Georg" bietet Radfahrern und Wanderer eine moderne und zeitgemäße Übernachtungsmöglichkeit. Zwei Gasthöfe, sowie ein Tagescafe mit Lebensmittelgeschäft laden zur Einkehr ein.
Epfendorf verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Gesamtschule in offener Form.
Beides ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführenden Schulen stehen in den nahe gelegenen Städten Oberndorf und Rottweil zur Verfügung.
Eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen und ein Metzgerei-Verkaufswagen 1x die Woche sichern die Grundversorgung.
Das lebendige Gemeindeleben mit vielen Vereinen fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Mehr erfahren Sie unter:
www.epfendorf.de
Epfendorf Deutschland (78736)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 379.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 38.00,00 €
Eigenmittel: 80.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Kaufpreis: 379.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 38.00,00 €
Eigenmittel: 80.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 379.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 38.00,00 €
Eigenmittel: 80.000,00 €
Kredit: ca. 337.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.500,00 €
Kaufpreis: 379.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 38.00,00 €
Eigenmittel: 80.000,00 €
Kredit: ca. 337.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.500,00 €
Ansprechpartner
Frau Michaela Tomasovic
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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+49(741) 17488-36
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0741 174880
tomasovic@merz-immobilien.de
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