immobilie1-ID: 31437919 | Anbieter-ID: 4633
Neuwertiges KfW-55-Haus sucht neuen Eigentümer
399.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
798 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Fluorn-Winzeln! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021, verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet alles, was Sie sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Mit einer...
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Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Fluorn-Winzeln! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021, verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet alles, was Sie sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 798 m² und einer Wohnfläche von ca. 102 m² besticht dieses Objekt durch seine großzügige Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein modernes Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab. Die lichtdurchflutete Galerie bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Räume.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine praktische Doppelgarage zur Verfügung.
Dieses KFW-55-Haus garantiert nicht nur Energieeffizienz, sondern auch angenehmen Wohnkomfort und die PV-Anlage senkt die Energiekosten. Das Objekt ist ab Juni 2025 verfügbar, was Ihnen genügend Zeit gibt, Ihren Umzug in Ihr neues Zuhause zu planen.
Entdecken Sie dieses exquisite Haus und lassen Sie sich von seiner besonderen Atmosphäre verzaubern. Nutzen Sie die Gelegenheit zeitnah in Fluorn-Winzeln zu wohnen!
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein modernes Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab. Die lichtdurchflutete Galerie bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Räume.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine praktische Doppelgarage zur Verfügung.
Dieses KFW-55-Haus garantiert nicht nur Energieeffizienz, sondern auch angenehmen Wohnkomfort und die PV-Anlage senkt die Energiekosten. Das Objekt ist ab Juni 2025 verfügbar, was Ihnen genügend Zeit gibt, Ihren Umzug in Ihr neues Zuhause zu planen.
Entdecken Sie dieses exquisite Haus und lassen Sie sich von seiner besonderen Atmosphäre verzaubern. Nutzen Sie die Gelegenheit zeitnah in Fluorn-Winzeln zu wohnen!
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
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Grundstücksfläche (ca.)798 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf30,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis27.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Garage
Lage
Ruhig gelegen am Ortsrand von Winzeln, in wenigen Gehminuten sind Kindergarten und Krippe sowie die nächste Bushaltestelle zu Fuß erreichbar. Die Grundschule ist im Ortsteil Fluorn, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden...
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Ruhig gelegen am Ortsrand von Winzeln, in wenigen Gehminuten sind Kindergarten und Krippe sowie die nächste Bushaltestelle zu Fuß erreichbar. Die Grundschule ist im Ortsteil Fluorn, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.
In der Gesamtgemeinde Fluorn-Winzeln finden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Zahnarzt, einschließlich eines eigenen Wochenmarktes.
Zahlreiche kleine und mittlere Betriebe überwiegend im metallverarbeitenden Bereich bieten Arbeitsplätze für die Region.
In der Gesamtgemeinde Fluorn-Winzeln finden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Zahnarzt, einschließlich eines eigenen Wochenmarktes.
Zahlreiche kleine und mittlere Betriebe überwiegend im metallverarbeitenden Bereich bieten Arbeitsplätze für die Region.
Fluorn-Winzeln Deutschland (78737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 40.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Kaufpreis: 399.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 40.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 40.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 339.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,3 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.500,00 €
Kaufpreis: 399.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 40.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 339.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,3 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.500,00 €
Ansprechpartner
Herr Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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78628 Rottweil
+49(741) 17488-23
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