immobilie1-ID: 31474133 | Anbieter-ID: 4640
Individuelles Architektenhaus auf der Charlottenhöhe in Rottweil
639.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche
896 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Rottweil, bietet Liebhaber für besonderes und individuelles Wohnen ideale Voraussetzungen für Ihr Familienglück. Das gepflegte Haus, Baujahr 1984, erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 896...
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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Rottweil, bietet Liebhaber für besonderes und individuelles Wohnen ideale Voraussetzungen für Ihr Familienglück. Das gepflegte Haus, Baujahr 1984, erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 896 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 278 m².
Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter mehrere Schlaf- und Kinderzimmer und drei Badezimmer, eignet sich dieses Haus hervorragend für große Familien oder jene, die viel Raum für Gäste und Hobbys benötigen. Eine Einliegerwohnung sorgt für zusätzliche Flexibilität und Möglichkeiten.
Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende, während ein großzügiger Küchen- und Essbereich zum kulinarischen Genuss einlädt. Mehrere Zugänge führen zu einem idyllischen Garten. Die weitläufige Gartennutzung mit Grillkamin verspricht unvergessliche Momente mit Freunden und Familie, sei es bei einem sommerlichen Barbecue oder einem entspannten Nachmittag in der Sonne.
Mehrere Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Dank der erstklassigen Lage nahe dem Schulzentrum profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Ein großer Carport und 2 Stellplätze steht für Ihren Fuhrpark bereit.
Dieses Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit praktischem Nutzen und bietet alles, was Sie sich für Ihr Familiendomizil wünschen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.
Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter mehrere Schlaf- und Kinderzimmer und drei Badezimmer, eignet sich dieses Haus hervorragend für große Familien oder jene, die viel Raum für Gäste und Hobbys benötigen. Eine Einliegerwohnung sorgt für zusätzliche Flexibilität und Möglichkeiten.
Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende, während ein großzügiger Küchen- und Essbereich zum kulinarischen Genuss einlädt. Mehrere Zugänge führen zu einem idyllischen Garten. Die weitläufige Gartennutzung mit Grillkamin verspricht unvergessliche Momente mit Freunden und Familie, sei es bei einem sommerlichen Barbecue oder einem entspannten Nachmittag in der Sonne.
Mehrere Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Dank der erstklassigen Lage nahe dem Schulzentrum profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Ein großer Carport und 2 Stellplätze steht für Ihren Fuhrpark bereit.
Dieses Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit praktischem Nutzen und bietet alles, was Sie sich für Ihr Familiendomizil wünschen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.
Kosten
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Kaufpreis639.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)278 m²
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Grundstücksfläche (ca.)896 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage nahe Schulzentrum und Wasserturm von Rottweil.
Die Große Kreisstadt Rottweil liegt im Zentrum des Südwestens am oberen Neckar zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Sie zählt mit ihren... mehr lesen
Die Große Kreisstadt Rottweil liegt im Zentrum des Südwestens am oberen Neckar zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Sie zählt mit ihren... mehr lesen
Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage nahe Schulzentrum und Wasserturm von Rottweil.
Die Große Kreisstadt Rottweil liegt im Zentrum des Südwestens am oberen Neckar zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Sie zählt mit ihren Teilgemeinden etwa 25.500 Einwohner.
Die lebendige und älteste Stadt Baden-Württembergs legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Nah- und Fernziele sind durch die direkte Anbindung an die A 81 Stuttgart-Singen, sowie die B 27 und die Bahnanbindungen gut zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Rottweil liegt im Zentrum des Südwestens am oberen Neckar zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Sie zählt mit ihren Teilgemeinden etwa 25.500 Einwohner.
Die lebendige und älteste Stadt Baden-Württembergs legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Nah- und Fernziele sind durch die direkte Anbindung an die A 81 Stuttgart-Singen, sowie die B 27 und die Bahnanbindungen gut zu erreichen.
Rottweil Deutschland (78628)
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Lorer
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
Marxstr. 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
+49(741) 1748817
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