immobilie1-ID: 31066177 | Anbieter-ID: 2463
RESERVIERT - Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen
227.000 €
Kaufpreis
85,15 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonettewohnung in einem 6-Parteienhaus, die sich im Dachgeschoss und Spitzboden des Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente...
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Zum Verkauf steht eine charmante Maisonettewohnung in einem 6-Parteienhaus, die sich im Dachgeschoss und Spitzboden des Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente für Singles und Paare.
Die untere Ebene der Wohnung umfasst eine praktische Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Wohn-Essbereich, der sich über ca. 28 m² erstreckt. Dieser offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine elegante Wendeltreppe führt in den Spitzboden. Über das Podest erreichen Sie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und das gemütliche Schlafzimmer. Die Dachschräge schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet einen perfekten Rückzugsort. Der Maisonette-Stil sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Als besondere Highlights sind die beiden Balkone der Wohnung zu erwähnen. Genießen Sie sowohl im Dachgeschoss als auch im Spitzboden frische Luft und einen schönen Ausblick bei angenehmer Abendsonne.
Eine Garage ist im Immobilienangebot inbegriffen und bietet einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit über 9 Jahren vermietet. Ein Zeichen für sehr guten Wohnraum! Der jetzige Mieter wird zum 31.12.2024 die Wohnung freiziehen.
Die untere Ebene der Wohnung umfasst eine praktische Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Wohn-Essbereich, der sich über ca. 28 m² erstreckt. Dieser offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine elegante Wendeltreppe führt in den Spitzboden. Über das Podest erreichen Sie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und das gemütliche Schlafzimmer. Die Dachschräge schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet einen perfekten Rückzugsort. Der Maisonette-Stil sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Als besondere Highlights sind die beiden Balkone der Wohnung zu erwähnen. Genießen Sie sowohl im Dachgeschoss als auch im Spitzboden frische Luft und einen schönen Ausblick bei angenehmer Abendsonne.
Eine Garage ist im Immobilienangebot inbegriffen und bietet einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit über 9 Jahren vermietet. Ein Zeichen für sehr guten Wohnraum! Der jetzige Mieter wird zum 31.12.2024 die Wohnung freiziehen.
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonettewohnung in einem 6-Parteienhaus, die sich im Dachgeschoss und Spitzboden des Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente für Singles und Paare.
Die untere Ebene der Wohnung umfasst eine praktische Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Wohn-Essbereich, der sich über ca. 28 m² erstreckt. Dieser offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine elegante Wendeltreppe führt in den Spitzboden. Über das Podest erreichen Sie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und das gemütliche Schlafzimmer. Die Dachschräge schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet einen perfekten Rückzugsort. Der Maisonette-Stil sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Als besondere Highlights sind die beiden Balkone der Wohnung zu erwähnen. Genießen Sie sowohl im Dachgeschoss als auch im Spitzboden frische Luft und einen schönen Ausblick bei angenehmer Abendsonne.
Eine Garage ist im Immobilienangebot inbegriffen und bietet einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit über 9 Jahren vermietet. Ein Zeichen für sehr guten Wohnraum! Der jetzige Mieter wird zum 31.12.2024 die Wohnung freiziehen.
Die untere Ebene der Wohnung umfasst eine praktische Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Wohn-Essbereich, der sich über ca. 28 m² erstreckt. Dieser offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine elegante Wendeltreppe führt in den Spitzboden. Über das Podest erreichen Sie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und das gemütliche Schlafzimmer. Die Dachschräge schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet einen perfekten Rückzugsort. Der Maisonette-Stil sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Als besondere Highlights sind die beiden Balkone der Wohnung zu erwähnen. Genießen Sie sowohl im Dachgeschoss als auch im Spitzboden frische Luft und einen schönen Ausblick bei angenehmer Abendsonne.
Eine Garage ist im Immobilienangebot inbegriffen und bietet einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit über 9 Jahren vermietet. Ein Zeichen für sehr guten Wohnraum! Der jetzige Mieter wird zum 31.12.2024 die Wohnung freiziehen.
Kosten
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Kaufpreis227.000 €
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Hausgeld pro Monat245 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
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Wohneinheiten11
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Wohnfläche (ca.)85,15 m²
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Etage2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82,8 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme82,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis02.07.2034
A+
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B
C
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G
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0
25
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Ihre neue Wohngegend in der südlichen Stadtmitte von Hamm besticht durch eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie nach Herringen und Rhynern. Die Buslinie 7...
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Ihre neue Wohngegend in der südlichen Stadtmitte von Hamm besticht durch eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie nach Herringen und Rhynern. Die Buslinie 7 verkehrt im 30-Minutentakt, was eine flexible und zuverlässige Mobilität gewährleistet. Berufspendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A2.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Facharztpraxen und Apotheken. Das St.-Marien-Hospital, nur etwa 1 km nordöstlich gelegen, bietet umfassende medizinische Versorgung.
Für Spaziergänge bieten sich der neu gestaltete Schillerplatz, der Rothebach-Park oder der Tierpark-Hamm an. Vielfältige Ziele in Sachen Naherholung!
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Facharztpraxen und Apotheken. Das St.-Marien-Hospital, nur etwa 1 km nordöstlich gelegen, bietet umfassende medizinische Versorgung.
Für Spaziergänge bieten sich der neu gestaltete Schillerplatz, der Rothebach-Park oder der Tierpark-Hamm an. Vielfältige Ziele in Sachen Naherholung!
Ihre neue Wohngegend in der südlichen Stadtmitte von Hamm besticht durch eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie nach Herringen und Rhynern. Die Buslinie 7 verkehrt im 30-Minutentakt, was eine flexible und zuverlässige Mobilität gewährleistet. Berufspendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A2.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Facharztpraxen und Apotheken. Das St.-Marien-Hospital, nur etwa 1 km nordöstlich gelegen, bietet umfassende medizinische Versorgung.
Für Spaziergänge bieten sich der neu gestaltete Schillerplatz, der Rothebach-Park oder der Tierpark-Hamm an. Vielfältige Ziele in Sachen Naherholung!
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Facharztpraxen und Apotheken. Das St.-Marien-Hospital, nur etwa 1 km nordöstlich gelegen, bietet umfassende medizinische Versorgung.
Für Spaziergänge bieten sich der neu gestaltete Schillerplatz, der Rothebach-Park oder der Tierpark-Hamm an. Vielfältige Ziele in Sachen Naherholung!
59063 Hamm · Süden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Vorteilen und bietet sowohl ein gemütliches Zuhause . Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu entdecken! Gern stellen wir Ihnen das Exposé zur Verfügung. Hinterlassen Sie uns...
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Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Vorteilen und bietet sowohl ein gemütliches Zuhause . Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu entdecken! Gern stellen wir Ihnen das Exposé zur Verfügung. Hinterlassen Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular.
Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Vorteilen und bietet sowohl ein gemütliches Zuhause . Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu entdecken! Gern stellen wir Ihnen das Exposé zur Verfügung. Hinterlassen Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular.
Ansprechpartner
Yannick Dykhuizen
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36
59065 Hamm
59065 Hamm
Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381-914433-2
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381 9144330
yannick.dykhuizen@beta-immobilien.com
