immobilie1-ID: 31077921 | Anbieter-ID: 2476
Zusammenleben neu definiert: Zwei Doppelhaushälften in Hamm-Osten!
499.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
633 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Immobilienpaket vorstellen zu dürfen: Zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften im beliebten Hammer-Osten. Diese Immobilien sind perfekt geeignet für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bieten die ideale...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Immobilienpaket vorstellen zu dürfen: Zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften im beliebten Hammer-Osten. Diese Immobilien sind perfekt geeignet für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bieten die ideale Kombination aus gemeinschaftlichem Leben und individueller Privatsphäre.
Mehrgenerationenwohnen ist eine wunderbare Möglichkeit, um als Familie nah beieinander zu leben und sich gegenseitig zu unterstützen. Häufig stellt sich jedoch die Herausforderung, dabei die notwendige Privatsphäre für jedes Familienmitglied zu wahren. Genau hier glänzt unser Angebot: Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang. So sind Sie in unmittelbarer Nähe zueinander und können dennoch völlig autark leben.
Befreundete Paare, die schon immer die Idee hatten, nah beieinander zu wohnen, jedoch bisher keine geeigneten Immobilien finden konnten, werden dieses Immobilienangebot gleichermaßen attraktiv finden. Und auch der Kapitalanleger wird die Vorzüge von direkt angrenzenden Häusern gerade in verwaltungstechnischer Hinsicht - zu schätzen wissen.
Beide Häuser sind ähnlich im Grundriss und bieten jeweils ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf gut durchdachte Räume. Zudem verfügen beide Immobilien über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Während die eine Doppelhaushälfte noch Reservefläche im Dachgeschoss bereithält, wurde in Haus 2 eben diese Fläche bereits wohnraumähnlich ausgebaut - Effektiv werden derzeit in Haus 2 also ca. 100 m² zu Wohnzwecken genutzt. Hierdurch verfügen Sie über ein Zimmer mehr. Diese Erweiterungsoption werden Sie auch für Haus 1 im Rahmen Ihrer Wohnidee im Hinterkopf behalten. Die Heizungsanlagen wurden in den letzten 10 Jahren erneuert, sodass Sie dem Heizungsgesetz sorgenfrei entgegenblicken können.
Ein Highlight dieses Angebots ist der wunderschön angelegte Garten in Südausrichtung, der gemeinsam genutzt werden kann. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften zu erwerben und erleben Sie die Vorteile des Wohnens in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamm.
Nähe und Autarkie hier finden Sie beides perfekt vereint.
Mehrgenerationenwohnen ist eine wunderbare Möglichkeit, um als Familie nah beieinander zu leben und sich gegenseitig zu unterstützen. Häufig stellt sich jedoch die Herausforderung, dabei die notwendige Privatsphäre für jedes Familienmitglied zu wahren. Genau hier glänzt unser Angebot: Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang. So sind Sie in unmittelbarer Nähe zueinander und können dennoch völlig autark leben.
Befreundete Paare, die schon immer die Idee hatten, nah beieinander zu wohnen, jedoch bisher keine geeigneten Immobilien finden konnten, werden dieses Immobilienangebot gleichermaßen attraktiv finden. Und auch der Kapitalanleger wird die Vorzüge von direkt angrenzenden Häusern gerade in verwaltungstechnischer Hinsicht - zu schätzen wissen.
Beide Häuser sind ähnlich im Grundriss und bieten jeweils ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf gut durchdachte Räume. Zudem verfügen beide Immobilien über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Während die eine Doppelhaushälfte noch Reservefläche im Dachgeschoss bereithält, wurde in Haus 2 eben diese Fläche bereits wohnraumähnlich ausgebaut - Effektiv werden derzeit in Haus 2 also ca. 100 m² zu Wohnzwecken genutzt. Hierdurch verfügen Sie über ein Zimmer mehr. Diese Erweiterungsoption werden Sie auch für Haus 1 im Rahmen Ihrer Wohnidee im Hinterkopf behalten. Die Heizungsanlagen wurden in den letzten 10 Jahren erneuert, sodass Sie dem Heizungsgesetz sorgenfrei entgegenblicken können.
Ein Highlight dieses Angebots ist der wunderschön angelegte Garten in Südausrichtung, der gemeinsam genutzt werden kann. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften zu erwerben und erleben Sie die Vorteile des Wohnens in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamm.
Nähe und Autarkie hier finden Sie beides perfekt vereint.
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Immobilienpaket vorstellen zu dürfen: Zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften im beliebten Hammer-Osten. Diese Immobilien sind perfekt geeignet für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bieten die ideale Kombination aus gemeinschaftlichem Leben und individueller Privatsphäre.
Mehrgenerationenwohnen ist eine wunderbare Möglichkeit, um als Familie nah beieinander zu leben und sich gegenseitig zu unterstützen. Häufig stellt sich jedoch die Herausforderung, dabei die notwendige Privatsphäre für jedes Familienmitglied zu wahren. Genau hier glänzt unser Angebot: Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang. So sind Sie in unmittelbarer Nähe zueinander und können dennoch völlig autark leben.
Befreundete Paare, die schon immer die Idee hatten, nah beieinander zu wohnen, jedoch bisher keine geeigneten Immobilien finden konnten, werden dieses Immobilienangebot gleichermaßen attraktiv finden. Und auch der Kapitalanleger wird die Vorzüge von direkt angrenzenden Häusern gerade in verwaltungstechnischer Hinsicht - zu schätzen wissen.
Beide Häuser sind ähnlich im Grundriss und bieten jeweils ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf gut durchdachte Räume. Zudem verfügen beide Immobilien über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Während die eine Doppelhaushälfte noch Reservefläche im Dachgeschoss bereithält, wurde in Haus 2 eben diese Fläche bereits wohnraumähnlich ausgebaut - Effektiv werden derzeit in Haus 2 also ca. 100 m² zu Wohnzwecken genutzt. Hierdurch verfügen Sie über ein Zimmer mehr. Diese Erweiterungsoption werden Sie auch für Haus 1 im Rahmen Ihrer Wohnidee im Hinterkopf behalten. Die Heizungsanlagen wurden in den letzten 10 Jahren erneuert, sodass Sie dem Heizungsgesetz sorgenfrei entgegenblicken können.
Ein Highlight dieses Angebots ist der wunderschön angelegte Garten in Südausrichtung, der gemeinsam genutzt werden kann. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften zu erwerben und erleben Sie die Vorteile des Wohnens in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamm.
Nähe und Autarkie hier finden Sie beides perfekt vereint.
Mehrgenerationenwohnen ist eine wunderbare Möglichkeit, um als Familie nah beieinander zu leben und sich gegenseitig zu unterstützen. Häufig stellt sich jedoch die Herausforderung, dabei die notwendige Privatsphäre für jedes Familienmitglied zu wahren. Genau hier glänzt unser Angebot: Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang. So sind Sie in unmittelbarer Nähe zueinander und können dennoch völlig autark leben.
Befreundete Paare, die schon immer die Idee hatten, nah beieinander zu wohnen, jedoch bisher keine geeigneten Immobilien finden konnten, werden dieses Immobilienangebot gleichermaßen attraktiv finden. Und auch der Kapitalanleger wird die Vorzüge von direkt angrenzenden Häusern gerade in verwaltungstechnischer Hinsicht - zu schätzen wissen.
Beide Häuser sind ähnlich im Grundriss und bieten jeweils ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf gut durchdachte Räume. Zudem verfügen beide Immobilien über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Während die eine Doppelhaushälfte noch Reservefläche im Dachgeschoss bereithält, wurde in Haus 2 eben diese Fläche bereits wohnraumähnlich ausgebaut - Effektiv werden derzeit in Haus 2 also ca. 100 m² zu Wohnzwecken genutzt. Hierdurch verfügen Sie über ein Zimmer mehr. Diese Erweiterungsoption werden Sie auch für Haus 1 im Rahmen Ihrer Wohnidee im Hinterkopf behalten. Die Heizungsanlagen wurden in den letzten 10 Jahren erneuert, sodass Sie dem Heizungsgesetz sorgenfrei entgegenblicken können.
Ein Highlight dieses Angebots ist der wunderschön angelegte Garten in Südausrichtung, der gemeinsam genutzt werden kann. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften zu erwerben und erleben Sie die Vorteile des Wohnens in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamm.
Nähe und Autarkie hier finden Sie beides perfekt vereint.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)633 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch243,8 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme243,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis14.03.2034
A+
A
B
C
D
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F
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H
0
25
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125
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175
200
225
250
+
Lage
Hier finden Sie ein Immobilienangebot in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hammer-Osten. Diese Gegend ist ideal für Ihr gemeinschaftliches Wohnen. Der Hammer-Osten hat sich in den letzten Jahren nicht ohne Grund zum beliebtesten Stadtteil von Hamm...
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Hier finden Sie ein Immobilienangebot in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hammer-Osten. Diese Gegend ist ideal für Ihr gemeinschaftliches Wohnen. Der Hammer-Osten hat sich in den letzten Jahren nicht ohne Grund zum beliebtesten Stadtteil von Hamm entwickelt: Er bietet eine hervorragende Mischung aus Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe des Ärztehauses Paracelsus. Einkäufe erledigen Sie bequem im Maxi-Center. Für Familien mit Kindern ist die kurze Distanz zur Kettelerschule, dem Freiherr-vom-Stein-Gymnasium und dem Kindergarten Wichtelburg ein großer Vorteil. Der Maximilianpark Hamm ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe des Ärztehauses Paracelsus. Einkäufe erledigen Sie bequem im Maxi-Center. Für Familien mit Kindern ist die kurze Distanz zur Kettelerschule, dem Freiherr-vom-Stein-Gymnasium und dem Kindergarten Wichtelburg ein großer Vorteil. Der Maximilianpark Hamm ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Hier finden Sie ein Immobilienangebot in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hammer-Osten. Diese Gegend ist ideal für Ihr gemeinschaftliches Wohnen. Der Hammer-Osten hat sich in den letzten Jahren nicht ohne Grund zum beliebtesten Stadtteil von Hamm entwickelt: Er bietet eine hervorragende Mischung aus Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe des Ärztehauses Paracelsus. Einkäufe erledigen Sie bequem im Maxi-Center. Für Familien mit Kindern ist die kurze Distanz zur Kettelerschule, dem Freiherr-vom-Stein-Gymnasium und dem Kindergarten Wichtelburg ein großer Vorteil. Der Maximilianpark Hamm ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe des Ärztehauses Paracelsus. Einkäufe erledigen Sie bequem im Maxi-Center. Für Familien mit Kindern ist die kurze Distanz zur Kettelerschule, dem Freiherr-vom-Stein-Gymnasium und dem Kindergarten Wichtelburg ein großer Vorteil. Der Maximilianpark Hamm ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
59071 Hamm · Osten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Yannick Dykhuizen
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36
59065 Hamm
59065 Hamm
Oststraße 36,
59065 Hamm
59065 Hamm
02381-914433-2
beta Immobilien GmbH & Co.KG
Oststraße 36,
59065 Hamm
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02381 9144330
yannick.dykhuizen@beta-immobilien.com
