immobilie1-ID: 31289575 | Anbieter-ID: 451
3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage!
289.000 €
Kaufpreis
72,48 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim vereint Wohnkomfort mit einer idealen Lage und bietet Paaren, kleinen Familien oder Singles ein... mehr lesen
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3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim vereint Wohnkomfort mit einer idealen Lage und bietet Paaren, kleinen Familien oder Singles ein hochwertiges Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine kluge Raumaufteilung sowie große Fensterfronten, die den Wohnbereich in natürliches Licht tauchen. Auf insgesamt 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein großzügige Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer/Büro sowie eine moderne Küche und ein Badezimmer mit modernisiertem Gäste-WC. Der Südwestbalkon ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer zu erreichen. Der gut durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein ideales Wohngefühl.
Zudem steht Ihnen im Untergeschoss ein sehr geräumiger Kellerraum sowie einen gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Im Außenbereich befindet sich ein eigener Stellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim vereint Wohnkomfort mit einer idealen Lage und bietet Paaren, kleinen Familien oder Singles ein hochwertiges Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine kluge Raumaufteilung sowie große Fensterfronten, die den Wohnbereich in natürliches Licht tauchen. Auf insgesamt 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein großzügige Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer/Büro sowie eine moderne Küche und ein Badezimmer mit modernisiertem Gäste-WC. Der Südwestbalkon ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer zu erreichen. Der gut durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein ideales Wohngefühl.
Zudem steht Ihnen im Untergeschoss ein sehr geräumiger Kellerraum sowie einen gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Im Außenbereich befindet sich ein eigener Stellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt begeistern!
3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim vereint Wohnkomfort mit einer idealen Lage und bietet Paaren, kleinen Familien oder Singles ein hochwertiges Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine kluge Raumaufteilung sowie große Fensterfronten, die den Wohnbereich in natürliches Licht tauchen. Auf insgesamt 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein großzügige Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer/Büro sowie eine moderne Küche und ein Badezimmer mit modernisiertem Gäste-WC. Der Südwestbalkon ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer zu erreichen. Der gut durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein ideales Wohngefühl.
Zudem steht Ihnen im Untergeschoss ein sehr geräumiger Kellerraum sowie einen gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Im Außenbereich befindet sich ein eigener Stellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim vereint Wohnkomfort mit einer idealen Lage und bietet Paaren, kleinen Familien oder Singles ein hochwertiges Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine kluge Raumaufteilung sowie große Fensterfronten, die den Wohnbereich in natürliches Licht tauchen. Auf insgesamt 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein großzügige Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer/Büro sowie eine moderne Küche und ein Badezimmer mit modernisiertem Gäste-WC. Der Südwestbalkon ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer zu erreichen. Der gut durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein ideales Wohngefühl.
Zudem steht Ihnen im Untergeschoss ein sehr geräumiger Kellerraum sowie einen gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Im Außenbereich befindet sich ein eigener Stellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat230 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,48 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis06.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Stellplatz im Freien
- elektrische Rollläden
- gemeinschaftliche Waschküche
- Zentralheizung
- Balkon mit Markise
- geräumiger Kellerraum
- Stand der Rücklage für die Wohneinheit: (31.12.2022)
- Hausgeld: 230 €
- Stellplatz im Freien
- elektrische Rollläden
- gemeinschaftliche Waschküche
- Zentralheizung
- Balkon mit Markise
- geräumiger Kellerraum
- Stand der Rücklage für die Wohneinheit: (31.12.2022)
- Hausgeld: 230 €
- Einbauküche
- Stellplatz im Freien
- elektrische Rollläden
- gemeinschaftliche Waschküche
- Zentralheizung
- Balkon mit Markise
- geräumiger Kellerraum
- Stand der Rücklage für die Wohneinheit: (31.12.2022)
- Hausgeld: 230 €
- Stellplatz im Freien
- elektrische Rollläden
- gemeinschaftliche Waschküche
- Zentralheizung
- Balkon mit Markise
- geräumiger Kellerraum
- Stand der Rücklage für die Wohneinheit: (31.12.2022)
- Hausgeld: 230 €
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Eglosheim liegt nördlich des Ludwigsburger Stadtzentrums und ist von dort aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Im Norden grenzt es an die Orte Freiberg am Neckar und Tamm, während im Süden das Ludwigsburger... mehr lesen
Im Norden grenzt es an die Orte Freiberg am Neckar und Tamm, während im Süden das Ludwigsburger... mehr lesen
Eglosheim liegt nördlich des Ludwigsburger Stadtzentrums und ist von dort aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Im Norden grenzt es an die Orte Freiberg am Neckar und Tamm, während im Süden das Ludwigsburger Zentrum liegt.
Die Bundesstraße B27 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung nach Heilbronn und Stuttgart.
Eglosheim ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur B27 und die Autobahn A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) ermöglichen schnelle Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren. Zudem gibt es Buslinien, die den Stadtteil mit der Ludwigsburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbinden.
Verschiedene Supermärkte und kleinere Geschäfte bieten eine gute Nahversorgung. Größere Einkaufszentren und Läden befinden sich in der Innenstadt von Ludwigsburg.
In Eglosheim gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zum Favoritepark und zum Schloss Ludwigsburg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Auch der Neckar und die umliegenden Felder und Weinberge sind nicht weit entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Eglosheim hat ein aktives Vereinsleben mit Sport- und Kulturvereinen, die zahlreiche Aktivitäten und Veranstaltungen anbieten, was zur Gemeinschaft und Attraktivität des Stadtteils beiträgt.
Eglosheim hat einige Gewerbegebiete, in denen sich kleinere und mittlere Unternehmen angesiedelt haben. Dies sorgt für Arbeitsplätze direkt vor Ort und kurze Pendelwege für Anwohner.
Im Norden grenzt es an die Orte Freiberg am Neckar und Tamm, während im Süden das Ludwigsburger Zentrum liegt.
Die Bundesstraße B27 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung nach Heilbronn und Stuttgart.
Eglosheim ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur B27 und die Autobahn A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) ermöglichen schnelle Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren. Zudem gibt es Buslinien, die den Stadtteil mit der Ludwigsburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbinden.
Verschiedene Supermärkte und kleinere Geschäfte bieten eine gute Nahversorgung. Größere Einkaufszentren und Läden befinden sich in der Innenstadt von Ludwigsburg.
In Eglosheim gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zum Favoritepark und zum Schloss Ludwigsburg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Auch der Neckar und die umliegenden Felder und Weinberge sind nicht weit entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Eglosheim hat ein aktives Vereinsleben mit Sport- und Kulturvereinen, die zahlreiche Aktivitäten und Veranstaltungen anbieten, was zur Gemeinschaft und Attraktivität des Stadtteils beiträgt.
Eglosheim hat einige Gewerbegebiete, in denen sich kleinere und mittlere Unternehmen angesiedelt haben. Dies sorgt für Arbeitsplätze direkt vor Ort und kurze Pendelwege für Anwohner.
Eglosheim liegt nördlich des Ludwigsburger Stadtzentrums und ist von dort aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Im Norden grenzt es an die Orte Freiberg am Neckar und Tamm, während im Süden das Ludwigsburger Zentrum liegt.
Die Bundesstraße B27 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung nach Heilbronn und Stuttgart.
Eglosheim ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur B27 und die Autobahn A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) ermöglichen schnelle Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren. Zudem gibt es Buslinien, die den Stadtteil mit der Ludwigsburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbinden.
Verschiedene Supermärkte und kleinere Geschäfte bieten eine gute Nahversorgung. Größere Einkaufszentren und Läden befinden sich in der Innenstadt von Ludwigsburg.
In Eglosheim gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zum Favoritepark und zum Schloss Ludwigsburg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Auch der Neckar und die umliegenden Felder und Weinberge sind nicht weit entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
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71634 Ludwigsburg / Eglosheim · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Philipp Müller
Bine Immobilien GmbH
Güntterstr. 14,
71672 Marbach
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0172/6155812
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philipp.mueller@bine-immo.de
