immobilie1-ID: 31113987 | Anbieter-ID: 14865
Wohnen im Naherholungsgebiet – 170 qm Charme und Komfort für die ganze Familie
275.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
748 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine in 2021 vollständig sanierte Doppelhaushälfte, auf einem ca. 750 m² großem Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail, hat der Eigentümer die Immobilie, in den letzten Jahren vollständig modernisiert. Alle Wasserleitungen, sowie die...
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Zum Verkauf steht eine in 2021 vollständig sanierte Doppelhaushälfte, auf einem ca. 750 m² großem Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail, hat der Eigentümer die Immobilie, in den letzten Jahren vollständig modernisiert. Alle Wasserleitungen, sowie die elektrischen Einrichtungen, Fenster, Dach, Bäder, Heizung und Türen wurden erneuert. Neue Schallschutzfenster sorgen für absolute Ruhe.
Das Haus wirkt durch sein gesamtes Erscheinungsbild stilvoll und einladend. Bereits der im Hof liegende Hauseingang heißt Sie in seinem schönen und privaten Ambiente willkommen.
Geschmackvoll wurde der alte Charme des Hauses mit moderner Stilrichtung kombiniert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über viele schöne Details, wie z.B. restaurierte Echtholztüren, Einbauschränke, Backstein-Sichtmauerwerk, einem Kamin und in Teilbereichen des Hauses über eine Holzbalkendecke.
Genießen Sie mit dem eigenen Whirlpool und der Regendusche im Badezimmer den Komfort Ihrer eignen kleinen Wellness-Oase.
In südlicher Lage befindet sich die Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Hier ist viel Platz und Potential zur weiteren Gestaltung. Das Grundstück befindet sich am Rande eines Naturschutzgebietes. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist somit ausgeschlossen und garantiert den bleibenden Ausblick ins Grüne.
Aktuell werden die Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen. Bezugsfertig ist das Objekt ab September 2024. Auf Wunsch kann die Einbauküche für 3.500 EUR übernommen werden.
Das Haus wirkt durch sein gesamtes Erscheinungsbild stilvoll und einladend. Bereits der im Hof liegende Hauseingang heißt Sie in seinem schönen und privaten Ambiente willkommen.
Geschmackvoll wurde der alte Charme des Hauses mit moderner Stilrichtung kombiniert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über viele schöne Details, wie z.B. restaurierte Echtholztüren, Einbauschränke, Backstein-Sichtmauerwerk, einem Kamin und in Teilbereichen des Hauses über eine Holzbalkendecke.
Genießen Sie mit dem eigenen Whirlpool und der Regendusche im Badezimmer den Komfort Ihrer eignen kleinen Wellness-Oase.
In südlicher Lage befindet sich die Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Hier ist viel Platz und Potential zur weiteren Gestaltung. Das Grundstück befindet sich am Rande eines Naturschutzgebietes. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist somit ausgeschlossen und garantiert den bleibenden Ausblick ins Grüne.
Aktuell werden die Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen. Bezugsfertig ist das Objekt ab September 2024. Auf Wunsch kann die Einbauküche für 3.500 EUR übernommen werden.
Zum Verkauf steht eine in 2021 vollständig sanierte Doppelhaushälfte, auf einem ca. 750 m² großem Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail, hat der Eigentümer die Immobilie, in den letzten Jahren vollständig modernisiert. Alle Wasserleitungen, sowie die elektrischen Einrichtungen, Fenster, Dach, Bäder, Heizung und Türen wurden erneuert. Neue Schallschutzfenster sorgen für absolute Ruhe.
Das Haus wirkt durch sein gesamtes Erscheinungsbild stilvoll und einladend. Bereits der im Hof liegende Hauseingang heißt Sie in seinem schönen und privaten Ambiente willkommen.
Geschmackvoll wurde der alte Charme des Hauses mit moderner Stilrichtung kombiniert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über viele schöne Details, wie z.B. restaurierte Echtholztüren, Einbauschränke, Backstein-Sichtmauerwerk, einem Kamin und in Teilbereichen des Hauses über eine Holzbalkendecke.
Genießen Sie mit dem eigenen Whirlpool und der Regendusche im Badezimmer den Komfort Ihrer eignen kleinen Wellness-Oase.
In südlicher Lage befindet sich die Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Hier ist viel Platz und Potential zur weiteren Gestaltung. Das Grundstück befindet sich am Rande eines Naturschutzgebietes. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist somit ausgeschlossen und garantiert den bleibenden Ausblick ins Grüne.
Aktuell werden die Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen. Bezugsfertig ist das Objekt ab September 2024. Auf Wunsch kann die Einbauküche für 3.500 EUR übernommen werden.
Das Haus wirkt durch sein gesamtes Erscheinungsbild stilvoll und einladend. Bereits der im Hof liegende Hauseingang heißt Sie in seinem schönen und privaten Ambiente willkommen.
Geschmackvoll wurde der alte Charme des Hauses mit moderner Stilrichtung kombiniert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über viele schöne Details, wie z.B. restaurierte Echtholztüren, Einbauschränke, Backstein-Sichtmauerwerk, einem Kamin und in Teilbereichen des Hauses über eine Holzbalkendecke.
Genießen Sie mit dem eigenen Whirlpool und der Regendusche im Badezimmer den Komfort Ihrer eignen kleinen Wellness-Oase.
In südlicher Lage befindet sich die Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Hier ist viel Platz und Potential zur weiteren Gestaltung. Das Grundstück befindet sich am Rande eines Naturschutzgebietes. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist somit ausgeschlossen und garantiert den bleibenden Ausblick ins Grüne.
Aktuell werden die Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen. Bezugsfertig ist das Objekt ab September 2024. Auf Wunsch kann die Einbauküche für 3.500 EUR übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1937
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)748 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf276,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis01.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Abtshagen.
Einrichtungen wie die Grundschule, einen Sportplatz für Freizeitaktivitäten und einen kleinen Einkaufsladen sind bequem zu Fuß erreichbar. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto... mehr lesen
Einrichtungen wie die Grundschule, einen Sportplatz für Freizeitaktivitäten und einen kleinen Einkaufsladen sind bequem zu Fuß erreichbar. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto... mehr lesen
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Abtshagen.
Einrichtungen wie die Grundschule, einen Sportplatz für Freizeitaktivitäten und einen kleinen Einkaufsladen sind bequem zu Fuß erreichbar. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Stralsund oder Grimmen.
Einrichtungen wie die Grundschule, einen Sportplatz für Freizeitaktivitäten und einen kleinen Einkaufsladen sind bequem zu Fuß erreichbar. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Stralsund oder Grimmen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Abtshagen.
Einrichtungen wie die Grundschule, einen Sportplatz für Freizeitaktivitäten und einen kleinen Einkaufsladen sind bequem zu Fuß erreichbar. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Stralsund oder Grimmen.
Einrichtungen wie die Grundschule, einen Sportplatz für Freizeitaktivitäten und einen kleinen Einkaufsladen sind bequem zu Fuß erreichbar. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Stralsund oder Grimmen.
18510 Wittenhagen · Deutschland
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Sonstiges
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer...
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Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
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Ansprechpartner
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Kantstr. 1,
55122 Mainz
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