immobilie1-ID: 31182007 | Anbieter-ID: 15013
Moderne Eleganz–Stilvolles Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend
1.400.000 €
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und besticht durch eine solide Bauweise sowie einen durchdachten Grundriss. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend renoviert, sodass Sie nun in einem modernen und...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und besticht durch eine solide Bauweise sowie einen durchdachten Grundriss. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend renoviert, sodass Sie nun in einem modernen und zeitgemäßen Zustand erstrahlt, während der ursprüngliche Charme erhalten geblieben ist.
Auf einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus ein offenes Wohnkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Renovierung umfasste eine vollständige Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen, den Einbau hochwertiger Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine moderne Dämmung, die für hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Die Küche wurde mit stilvollen, maßgefertigten Einbauten und modernen Geräten ausgestattet, die den Ansprüchen von Hobbyköchen gerecht werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur neu gestalteten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Bäder wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und überzeugen durch eine elegante, zeitlose Gestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich die geräumigen Schlafzimmer, die durch die Modernisierung an Wohnkomfort gewonnen haben. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet genügend Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Dank der umfassenden Renovierung können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen – ohne zusätzliche Investitionen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus ein offenes Wohnkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Renovierung umfasste eine vollständige Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen, den Einbau hochwertiger Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine moderne Dämmung, die für hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Die Küche wurde mit stilvollen, maßgefertigten Einbauten und modernen Geräten ausgestattet, die den Ansprüchen von Hobbyköchen gerecht werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur neu gestalteten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Bäder wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und überzeugen durch eine elegante, zeitlose Gestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich die geräumigen Schlafzimmer, die durch die Modernisierung an Wohnkomfort gewonnen haben. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet genügend Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Dank der umfassenden Renovierung können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen – ohne zusätzliche Investitionen.
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und besticht durch eine solide Bauweise sowie einen durchdachten Grundriss. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend renoviert, sodass Sie nun in einem modernen und zeitgemäßen Zustand erstrahlt, während der ursprüngliche Charme erhalten geblieben ist.
Auf einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus ein offenes Wohnkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Renovierung umfasste eine vollständige Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen, den Einbau hochwertiger Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine moderne Dämmung, die für hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Die Küche wurde mit stilvollen, maßgefertigten Einbauten und modernen Geräten ausgestattet, die den Ansprüchen von Hobbyköchen gerecht werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur neu gestalteten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Bäder wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und überzeugen durch eine elegante, zeitlose Gestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich die geräumigen Schlafzimmer, die durch die Modernisierung an Wohnkomfort gewonnen haben. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet genügend Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Dank der umfassenden Renovierung können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen – ohne zusätzliche Investitionen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus ein offenes Wohnkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Renovierung umfasste eine vollständige Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen, den Einbau hochwertiger Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine moderne Dämmung, die für hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Die Küche wurde mit stilvollen, maßgefertigten Einbauten und modernen Geräten ausgestattet, die den Ansprüchen von Hobbyköchen gerecht werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur neu gestalteten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Bäder wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und überzeugen durch eine elegante, zeitlose Gestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich die geräumigen Schlafzimmer, die durch die Modernisierung an Wohnkomfort gewonnen haben. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet genügend Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Dank der umfassenden Renovierung können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen – ohne zusätzliche Investitionen.
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
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Kaufpreis pro m²5.809,13 €
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Käuferprovision2 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)241 m²
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Grundstücksfläche (ca.)579 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf105,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis09.10.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Wintergarten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Wintergarten
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Barsbüttel ist eine attraktive Gemeinde am östlichen Stadtrand von Hamburg, die sich durch ihre ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde gehört zum Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und ist besonders bei Familien und...
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Barsbüttel ist eine attraktive Gemeinde am östlichen Stadtrand von Hamburg, die sich durch ihre ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde gehört zum Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die das ländliche Flair und die Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.
Verkehrsanbindung:
Barsbüttel bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Über die Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B75 ist das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Ortschaften.
Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet Barsbüttel mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und diverse kulturelle Veranstaltungen.
Natur und Freizeit:
Barsbüttel ist von viel Grün umgeben, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Öjendorfer Park und die Hamburger Marschlande laden zu ausgedehnten Erkundungen ein.
Lebensqualität:
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Metropole Hamburg macht Barsbüttel zu einem begehrten Wohnort. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage ohne Verzicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt suchen.
Verkehrsanbindung:
Barsbüttel bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Über die Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B75 ist das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Ortschaften.
Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet Barsbüttel mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und diverse kulturelle Veranstaltungen.
Natur und Freizeit:
Barsbüttel ist von viel Grün umgeben, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Öjendorfer Park und die Hamburger Marschlande laden zu ausgedehnten Erkundungen ein.
Lebensqualität:
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Metropole Hamburg macht Barsbüttel zu einem begehrten Wohnort. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage ohne Verzicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt suchen.
Barsbüttel ist eine attraktive Gemeinde am östlichen Stadtrand von Hamburg, die sich durch ihre ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde gehört zum Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die das ländliche Flair und die Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.
Verkehrsanbindung:
Barsbüttel bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Über die Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B75 ist das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Ortschaften.
Infrastruktur:
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Natur und Freizeit:
Barsbüttel ist von viel Grün umgeben, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Öjendorfer Park und die Hamburger Marschlande laden zu ausgedehnten Erkundungen ein.
Lebensqualität:
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Natur und Freizeit:
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Lebensqualität:
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22885 Barsbüttel · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Ansprechpartner
Herr Fernando Pires
BKM ImmobilienService GmbH
Hammer Landstr. 2,
20537 Hamburg
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
04032004855
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
55122 Mainz
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06131 303710
fernando.pires@vertrieb.bkm.de
