immobilie1-ID: 31276379 | Anbieter-ID: 15044
Mehrfamilienhaus in Top Lage
1.250.000 €
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Diese Immobilie ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Profitieren Sie von der Kombination aus Wohnraum und Geschäftsräumen in einer attraktiven Lage. Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen jederzeit...
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Diese Immobilie ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Profitieren Sie von der Kombination aus Wohnraum und Geschäftsräumen in einer attraktiven Lage. Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
- Wohnungen: 5 gut geschnittene Wohnungen, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen. Großzügige Grundrisse und viel Licht.
- Gewerbeeinheiten: 2 ebenfalls vermietete und vielseitig nutzbare Geschäftsräume im Erdgeschoss, die sich hervorragend für Einzelhandel oder Dienstleistungen anbieten
Aktuell sind alle Wohn- und Geschäftseinheiten vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 69.600,00 EUR.
- Wohnungen: 5 gut geschnittene Wohnungen, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen. Großzügige Grundrisse und viel Licht.
- Gewerbeeinheiten: 2 ebenfalls vermietete und vielseitig nutzbare Geschäftsräume im Erdgeschoss, die sich hervorragend für Einzelhandel oder Dienstleistungen anbieten
Aktuell sind alle Wohn- und Geschäftseinheiten vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 69.600,00 EUR.
Diese Immobilie ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Profitieren Sie von der Kombination aus Wohnraum und Geschäftsräumen in einer attraktiven Lage. Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
- Wohnungen: 5 gut geschnittene Wohnungen, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen. Großzügige Grundrisse und viel Licht.
- Gewerbeeinheiten: 2 ebenfalls vermietete und vielseitig nutzbare Geschäftsräume im Erdgeschoss, die sich hervorragend für Einzelhandel oder Dienstleistungen anbieten
Aktuell sind alle Wohn- und Geschäftseinheiten vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 69.600,00 EUR.
- Wohnungen: 5 gut geschnittene Wohnungen, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen. Großzügige Grundrisse und viel Licht.
- Gewerbeeinheiten: 2 ebenfalls vermietete und vielseitig nutzbare Geschäftsräume im Erdgeschoss, die sich hervorragend für Einzelhandel oder Dienstleistungen anbieten
Aktuell sind alle Wohn- und Geschäftseinheiten vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 69.600,00 EUR.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr69.600 €
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Käuferprovision2,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1940
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Zimmer (gesamt)11
-
Wohneinheiten5
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Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)312 m²
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Gesamtfläche (ca.)592 m²
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Grundstücksfläche (ca.)420 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis09.10.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Alle Wohnungen sind mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt und verfügen über zeitgemäße Ausstattungen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen.
Die Gewerbeeinheiten bieten große Schaufensterflächen... mehr lesen
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Alle Wohnungen sind mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt und verfügen über zeitgemäße Ausstattungen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen.
Die Gewerbeeinheiten bieten große Schaufensterflächen und eine hohe Sichtbarkeit, ideal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Moderne Ausstattung – perfekt für renditeorientierte Investoren!
Die Gewerbeeinheiten bieten große Schaufensterflächen und eine hohe Sichtbarkeit, ideal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Moderne Ausstattung – perfekt für renditeorientierte Investoren!
Alle Wohnungen sind mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt und verfügen über zeitgemäße Ausstattungen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen.
Die Gewerbeeinheiten bieten große Schaufensterflächen und eine hohe Sichtbarkeit, ideal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Moderne Ausstattung – perfekt für renditeorientierte Investoren!
Die Gewerbeeinheiten bieten große Schaufensterflächen und eine hohe Sichtbarkeit, ideal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Moderne Ausstattung – perfekt für renditeorientierte Investoren!
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Hürth, Stadtteil Esseren, bietet eine ideale städtische Lage. Es befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und ist durch eine Bushaltestelle (100 m) sowie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle...
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Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Hürth, Stadtteil Esseren, bietet eine ideale städtische Lage. Es befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und ist durch eine Bushaltestelle (100 m) sowie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (2,0 km), Zugstation (3,8 km) und Autobahnauffahrt (3,1 km) hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum, sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen sowie drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Allgemeinmediziner, Orthopäden und Apotheken in der Umgebung. Gastronomie-Liebhaber kommen mit einem Schnellrestaurant, Café, Kneipe und Bar auf ihre Kosten. Zudem bietet die Lage ein Kino, einen Zoo und zwei Fitnessstudios für Entertainment und Freizeitaktivitäten. Drei Parks in der Nähe laden zur Naherholung ein.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Hürth, Esseren, eine attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.
Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Allgemeinmediziner, Orthopäden und Apotheken in der Umgebung. Gastronomie-Liebhaber kommen mit einem Schnellrestaurant, Café, Kneipe und Bar auf ihre Kosten. Zudem bietet die Lage ein Kino, einen Zoo und zwei Fitnessstudios für Entertainment und Freizeitaktivitäten. Drei Parks in der Nähe laden zur Naherholung ein.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Hürth, Esseren, eine attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Hürth, Stadtteil Esseren, bietet eine ideale städtische Lage. Es befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und ist durch eine Bushaltestelle (100 m) sowie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (2,0 km), Zugstation (3,8 km) und Autobahnauffahrt (3,1 km) hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum, sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen sowie drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Allgemeinmediziner, Orthopäden und Apotheken in der Umgebung. Gastronomie-Liebhaber kommen mit einem Schnellrestaurant, Café, Kneipe und Bar auf ihre Kosten. Zudem bietet die Lage ein Kino, einen Zoo und zwei Fitnessstudios für Entertainment und Freizeitaktivitäten. Drei Parks in der Nähe laden zur Naherholung ein.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Hürth, Esseren, eine attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.
Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Allgemeinmediziner, Orthopäden und Apotheken in der Umgebung. Gastronomie-Liebhaber kommen mit einem Schnellrestaurant, Café, Kneipe und Bar auf ihre Kosten. Zudem bietet die Lage ein Kino, einen Zoo und zwei Fitnessstudios für Entertainment und Freizeitaktivitäten. Drei Parks in der Nähe laden zur Naherholung ein.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Hürth, Esseren, eine attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.
50354 Hürth · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Highlights:
- Sofortige Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten
- Flexibles Nutzungspotenzial für die Gewerbeeinheiten
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um... mehr lesen
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- Flexibles Nutzungspotenzial für die Gewerbeeinheiten
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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- Flexibles Nutzungspotenzial für die Gewerbeeinheiten
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Ansprechpartner
Frau Ana Sofia Carlos da Silva
BKM ImmobilienService GmbH
Kirschhecke 37,
50226 Frechen
50226 Frechen
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
01732438841
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
06131 303710
ana-sofia.da-silva@vertrieb.bkm.de
